아파트 옥상 방수 공사

국토교통부고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 공사업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 공사개요

   1) 단 지 명 : 화서역 블루밍 푸른숲 아파트.

   2) 소 재 지 : 경기도 수원시 팔달구 화양로 50번길 30 (화서동 250-4)

   3) 단지규모 : 31개동 / 1,744세대 / 연면적 : 258,171.278㎡ / 주차대수 1,967대

                (지상 225대, 지하 1,742대)

   4) 공 사 명 : 옥상 방수공사.

   5) 공사범위

      가. 옥상 및 옥탑 방수공사.

      나. 다락방 지붕 슁글 방수공사.

      다. 기타 자세한 사항(공사 범위 및 기타사항 등)은 현장설명회 시 자료 배부 예정.

2. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰.

3. 참가자격

   1) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체.

   2) 면  허 : 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사 또는 시설물 유지관리) 면허 보유업체.

   3) 자본금 : 입찰공고일 현재, 자본금 5억원 이상인 업체.

   4) 실  적 : 입찰공고일 기준, 최근 5년간 공동주택 보수공사 실적이 5건 이상 있는 업체.

   5) 기술력 : 마이크로섬유를 보강한 우레탄 방수공법 또는 박공지붕과 경사파라펫을 포함하는

              복합시트형 방수단열공법 시공기술력을 보유한 업체.

   6) 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체.

4. 제출서류

   1) 입찰가격 관련 서류

      가. 입찰서. (부가세 별도)

      나. 입찰보증금. (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)

      다. 견적서 및 산출내역서. (각 공종별 집계표 및 세부내역서)

   2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사 또는 시설물 유지관리) 면허증 및 면허 수첩 사본 각 1부.

   3) 사업자등록증 사본 1부.

   4) 법인등기부등본 (개인 – 대표자 주민등록등본) 1부.

   5) 인감증명서 및 사용인감계 (개인 – 대표자 인감증명서) 각 1부.

   6) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 기준 유효기간 이내) 1부.

   7) 공정거래위원회로부터 과징금처분 사실 유·무 확인서 1부.

   8) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 1부.

      가. SRU 우레탄 방수공법 (특허 제10-1643519호) 또는 복합시트형 방수단열공법

         (특허 제 10-2015465호) 기술 사용 협약서 사본 1부 제출.

      나. 입찰공고일로부터 최근 5년간 실적을 증명할 수 있는 서류 1부.

5. 현장설명회, 입찰 및 개찰 일시

   1) 현장설명회 : 2024년 2월 14일 (수요일) 14시 당 아파트 관리동 2층 북카페.

      가. 지참 서류 : 사업자등록증, 명함, 신분증

      나. 현장설명회 미참석 업체는 참가 자격에서 배제함.

   2) 입찰 : 2024년 2월 20일 (화요일) 17시까지 민간전자입찰시스템(www.kg2b.com) 등록.

   3) 개찰 : 2024년 2월 20일 (화요일) 18시, 당 아파트 관리사무소의 입찰 담당자 PC.

      ※ 단, 개찰일시는 당 아파트의 일정에 따라 변경될 수 있고, 낙찰업체는 유선으로 통보 예정.

6. 낙찰자 선정방법 및 입찰의 무효

   1) 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는 업체 중에서 최저가를 투찰한 업체 선정 후

      개별로 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보함.

   2) 입찰공고문 6의 1)에 의거 최저가를 제출한 업체가 2곳 이상인 경우, 입주자대표회의에서

      추첨을 통하여 결정함. (이해관계인 참석 가능)

   3) 국토교통부고시 제2023-341호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효함.

   4) 본 입찰이 무효가 될 경우, 응찰업체가 제출한 참가서류에 기재된 연락처로 개별 통보함.

9. 보증금 및 계약 체결에 관한 사항

   1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서로 제출할 것.

      (아파트 입주자대표회의 사업자 등록 번호 124-82-81775)

   2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 그 낙찰은 무효로 하고,

      해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

   3) 계약은 투찰한 입찰서의 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결함.

   4) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출할 것.

   5) 계약 기간 : 착공일로부터 1개월 이내로 할 것. (낙찰업체와 협의하여 결정)

   6) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출할 것.

   7) 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 2년으로 할 것.

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

   1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침, 국토교통부고시 제2023-341호]과 당 아파트 [관리규약]을 적용함.

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효 처리 하고 계약 전이라면 입찰보증금을, 계약 후에는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속함.

   3) 입찰가격의 산출 방법은 총공사 금액으로 각 회사 양식으로 작성하며, 기준은 입찰공고문 제1조 및 제2조에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사 범위, 공사의 규모 및 면적) 등에 대하여 현장 확인 후 물량 등을 산출하여야 하며, 사업자선정 지침 제25조 1. 바, 아 항 및 2항에 의하여 현장설명회 시 보수공사의 범위 및 방법, 입찰공고에 대한 구체적인 설명할 예정이므로, 참고하여 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰 하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.

   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하고 스캔하여 전자입찰시스템 등록할 것.

   5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 함. (견적서 또는 산출내역서 양식은 업체에서 작성)

   6) 제출하는 서류는 공고일 현재 또는 유효기간 이내에 있는 경우 유효로 함.

   7) 기타 자세한 사항은 당 관리사무소 (☎ 031-258-3494)로 문의하시기 바람.

2024년 2월 5일

화서역 블루밍 푸른숲 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)