경비용역 업체 선정 공고

공동주택관리법시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2023-341호에 의거 당 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 아파트명 : 남가좌현대아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 서대문구 가재울로 45

  3) 규    모 :  10개동 1,155세대(관리면적 122,576.53㎡)

2. 입찰개요

  1) 계약기간 : 2024. 4.1 ~ 2025. 3. 31 (1년)

  2) 경비인원 : 총 21명(격일근무 : 경비반장 2명, 경비대원 18명, 일일근무 : 1명)

               휴게시간 : 격일근무 10시간30분(주간4,5시간, 야간6시간),

                          일일근무 4시간30분(주간4.5시간, 별도 토요근무휴게시간 1.5시간)

  3) 업무범위 : 경비업법상의 경비업무 및 관리사무소 업무지원(공고문 게시 등), 기타 공동주택관리법       및 같은법 시행령에 따른 경비원이 예외적으로 종사할 수 있는 업무 등

3.  입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰

4. 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제 2023-341호 제 26조 제 ①항 각호 중 어느 하나에 해당되지 않는 업체

  2) 자 본 금 : 입찰공고일 기준 자본금 5억원 이상인 법인업체

  3) 사업실적 : 입찰공고일 기준 최근 5년간 경비용역관리 5건 이상 실적이 있는 업체

                (입찰공고일 기준 현 용역관리 중인 실적 포함)

               (실적기관명, 연락처, 계약기간, 세대수, 필히 기재한다.)

5. 제출서류

  1) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 원본 1부(별도 밀봉 제출)

  2) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부

  3) 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 원본 각 1부

  4) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부

  5) 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부

  6) 공정거래위원회 과징금처분 유,무 확인서 1 부(최근 6개월)

  7) 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1 부

  8) 적격심사제 평가 세부 배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)

   ① 기업 신용 평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부

   ② 행정처분 확인서 1부(공고일 전일 기준 최근 1년간 관할 행정관청 발급분 원본)

   ③ 기술인력보유증명서 1부(경비지도사자격증 사본 및 4대보험중 가입증빙서 첨부)

   ④ 실적증명서 1부(실적기관명, 규모, 전화번호, 계약기간 등이 기재된 용역이행 실적증명서)

   ⑤ 시설장비 보유현황 사본 1부(장비 임대 및 구매영수증 사본 포함)

   ⑥ 경비 운영계획서 (회사소개서 및 협력업체와의 상생협력계획서 포함) 1부

6. 현장설명회 : 없음

7. 서류 제출방법 및 마감

  1) 서류 제출 방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

  2) 서류 제출 접수 마감 : 2024년 2월 14일(수), 17:00까지

8. 개찰 및 업체 선정

  1) 개찰 일시 및 장소 : 2024년 2월 14일(수) 18:00, 남가좌현대아파트관리사무실 입찰담당자PC

  2) 낙찰자 선정 방법 : 사업자 선정지침 ＂별표 4“에 의거, 당아파트 적격심사표

  3) 낙찰의 방법 및 낙찰자 선정

① 선정지침 제7조(낙찰의 방법) 및 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

② 선정지침 제10조(낙찰자 선정)에 의거 제9조(입찰서 개찰)에 따른 입찰서 개찰 후 제출서류를 검토하여, 제5조(입찰의 성립)에 따른 입찰의 성립 여부를 판단하고, 입찰이 성립된 경우, 유효한 입찰 가운데 제7조(낙찰의 방법)의 기준에 따라 낙찰자를 선정한다.

③. 낙찰자는 참가자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체로 선정지침 제7조(낙찰의 방법)에 따라 적격심사평가표에 의한 최고점 업체를 선정한다. 다만, 최고점자가 2인 이상일 경우에는 최저가를 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가가 동일한 경우에는 추첨에 의하여 결정한다

9. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약체결 후 계약기간 동안 관계법령에 따라 최저 임금이 인상될 경우 그 금액을 반영한다.

  2) 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.

     (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

  3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조(입찰의 무효) 관련 안내

    선정지침 제5조에 따른 입찰의 성립이 되지 않거나 또는 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우

    해당입찰자에게 유선(문자, 전화 등) 또는 팩스로 개별통보

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우

     또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.  

12. 기타사항

  1) 입찰공고문에 명시되지 않은 내용은 주택법령 및 사업자선정지침 적용을 받는다

  2) 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등

     제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

  3) 계약기간 중에 관계법령이 변경 시에 이를 적용한다.

  4) 2024년도 최저임금을 적용하여 산출하되 시급이 최저임금에 미달하는 등 타당성 없는 견적가를       제시하는 덤핑 업체는 당 단지의 부실관리 방지를 위하여 입찰에서 배제한다.

     ① 경비용역비 산출내역서 작성 시 4대 보험 및 연차수당· 퇴직적립금은 100% 적용하며, 모든

        항목의 산출금액을 구체적으로 명시 할 것

     ② 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출 금액을

        미작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 기재하

        거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리한다.

     ③ 계약이행시 실비정산제를 적용함

        (퇴직적립금, 연차유급수당 및 4대보험료납부사유 발생시 실비적용 및 회사요율 적용조건)

     ④ 1년이하 근로자에게 매월 발생하는 연차휴가는 휴가로 대체하며, 1년이후 발생하는 연차휴가          중 1/2은 휴가로 대체한다

  5) 경비원의 채용시 관리주체와 협의하고 고용승계를 원칙으로 함

  6) 기타 자세한 사항은 사업자등록번호(211 - 86 - 12532) 대표사무실 ☏ 02-302-4697 으로 문의 바랍니다.

2024년 2월 2일

광인산업(주) 대표이사 위임받은 대리인

남가좌현대아파트 관리사무소장 (직인생략)