조경관리업체 선정공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업 개요

  1) 입찰명 : 조경관리업체 선정

  2) 단지 개요
   ① 단 지 명 : 논현센트럴뷰

    ② 소 재 지 : 인천광역시 남동구 논고개로 68번길 34(논현동 749-1)  

    ③ 단지규모 : 6개동 820세대, 25~29층, 지역난방, 관리면적 96,577.84㎡

  3) 입찰내용

    ① 계약기간 : 2024. 3. 1. ~ 2025. 2. 28. (1년간)

    ② 계약내용 : 단지 내 조경관리

    ③ 용역 범위

      ㉠ 수형관리

        - 교목류 : 1회/년, 고사목 및 고사지 제거, 교목 약전지 등(소나무 제외)

        - 관목류 : 2회/년

      ㉡ 예초·제초 : 인력 제초 2회/년, 기계 예초 2회/년 실시

        - 관목 상단 넝쿨 및 하단 제초 철저히 할 것

      ㉢ 수목소독

        - 4회/년 이상(2024년 6월부터 실시), 병충해 발생시 횟수 제한없이 긴급소독

        - 소나무 특별방제 : 1회/년

        - 나무의사의 진단ㆍ처방 후 약제 살포

        - 소나무 수간주사(영양 또는 살충) 1회/년

      ㉣ 토양시비 : 년1회(유기질비료 20kg × 200포, 고형비료 20kg × 5포)

      ㉤ 기타 관리

        - 부산물 반출 : 조경작업간 발생한 부산물 즉시 반출 처리

        - 기타 작업 : 필요시 별도 협의

2. 현장설명회를 개최하는 경우 그 일시·장소 및 참가 의무 여부에 관한 사항

  1) 개별 방문으로 대신함

    ① 일시 : 2024년 1월 23일(화) 15:00~16:00 개별방문 및 현장실사 확인

    ② 장소 : 관리사무소에 방문 접수

    ③ 참가 의무 : 불참업체의 경우 입찰 참가 자격 없음

    ④ 참가자 준수사항 : 참가자는 필히 참가업체 서명부에 기재 요망

3. 입찰종류 및 낙찰방법

  1) 제한경쟁입찰

  2) 적격심사제

  3) 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)

  1) 선정지침 제27조의 제출서류 제1호 각1부 : 입찰서 및 구비서류

① 선정지침 제28조(입찰가격 산출방법)에 따라 작성한 입찰서 및 산출내역서

② 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부

③ 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상의 현금(계좌이체증명서), 보증보험증권 또는 공제 증권

④ 입찰서의 입찰가액과 산출내역서의 총계 금액은 일치하여야 함.

  2) 선정지침 제27조의 제출서류 제2호~제5호 각1부

① 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본

   - 조경식재공사업, 나무병원등록증 사본 각 1부

② 사업자등록증 사본 1부

③ 법인등기부등본 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부

  3) 선정지침 제27조의 제출서류 제6~8호 외 각1부

① 신용평가등급확인서 : 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것

② 행정처분확인서 : 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서

③ 기술인력보유증명서 : 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료

   - 제시사항 : 나무의사 1명 이상과 수목치료기술자 1명 이상 포함한 조경관련 기술자

                5명 이상 보유시 만점

④ 장비보유 증명서 : 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등

   - 제시사항 : 조경관리지원차량(1ton 이상), (에어)콤프레샤, 나무청진기(JunsMeter),                 토양측정기(Soil Meter), 토양PH측정기 5종 모두 보유시 만점

⑤ 업무실적 증명서 : 입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서 사본(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호. 기재/해당 아파트 관리사무소 또는 입주자대표회의 확인필/계약서 사본 첨부) 각 1부

⑥ 사업제안서(회사소개서, 년간조경유지관리계획서 포함)

⑦ 선정지침 제26조제1항제6호 증빙을 위한 공정거래위원회 발급 법위반사실조회서 1부

⑧ 기타 : 중대재해처벌법 및 산업안전보건법 시행령 제16조, 제19조에 따른 산업안전관리자 선임증 또는 대행계약서 사본 1부

  4) 입찰서류 제출 방법 및 마감시한

    ① 제출 방법 : 전자제출

    ② 마감 시한 : 2024년 1월 30일(화) 17:00까지

    ③ 제출 장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

5. 개찰의 일시·장소

  1) 개찰일시 : 2024년 1월 30일(화) 18:00 (※단지 사정상 변동 가능)

  2) 개찰장소 : 당 아파트 관리동 내 대표회의실

6. 입찰참가자격에 관한 사항

  1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체  

  2) 자본금 10억원 이상으로 조경식재공사업 및 나무병원 등록업체(1종) 등록업체

  3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 5개 단지(800세대 이상) 이상 관리 실적 있는 업체

  4) 나무의사 1명 이상과 수목치료기술자 1명 이상을 포함한 조경관련기술자 3명 이상 보유

     업체

  5) 개별 방문 접수 업체

7. 무효입찰 안내

  무효로 하는 입찰은 해당 입찰자에게 팩스로 통보하고 유선으로 수신 확인함.

8. 입찰 관련 유의사항

  1) 제출된 입찰서류는 교환, 변경할 수 없으며, 부정한 방법으로 입찰한 경우 계약체결   이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰보증금은   당 아파트에 귀속하고, 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고   손해에 따른 배상을 청구한다.

  2) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택법령 및 선정지침에서 정한 바에 따   르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

  3) 입찰가격 산출내역서는 첨부된 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고   하여 작성할 것.

  5) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른   경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에    게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

9. 계약체결에 관한 사항

  1) 제출된 서류에 허위사실이 있거나 제3자에게 계약권을 양도할 경우 계약 후에라도       낙찰 및 계약을 무효처리함.

  2) 용역대금은 매월 분할 지급한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%로 하되, 입찰서를 제출할 때에 현금, 공제증권 또는       보증서로 제출하여야 한다.

  2) 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결시       제출하여야 한다.

  3) 낙찰통보 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은       당 아파트로 귀속되며, 낙찰은 무효처리한다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-429-6833)로 문의 바랍니다.

※ 첨부 : 적격심사평가표 1부

2024. 1. 16.

세화종합관리(주) 대표이사 권설화의 대리인

논현센트럴뷰 관리사무소장(직인생략)

[별지 제 13호 서식](제85조의2제3항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)