경비용역업체 선정 공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 경비용역 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 :  다온마을쌍용스윗닷홈

   나. 소 재 지 :  경기도 화성시 와우로34번길 30 (봉담읍 와우리 238)

   다. 단지규모 :  19개동 767세대, 14~20층, 관리면적 : 71,960.65㎡

2. 입찰내용

   가. 용 역 명 : 경비용역

   나. 계약기간 : 2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일

   다. 용역내용  

   라. 현재 직원 고용승계

3. 참가자격

   국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당 되지 않은 업체

4. 입찰등록 제출서류

   ※ 가~아 항의 모든 서류는 순서대로 편철하여 1개의 파일로 업로드 제출하여야 함. (사본은 원본대조필)

   가. 입찰서 및 산출내역서(붙임 양식으로 작성).

   나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부.

   다. 2023년 고용보험, 산재보험 요율 결정 통지서 사본 1부.

   라. 사업자등록증, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 경비업허가증사본, 사용인감계 각 1부.

   마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

   바. 사업자가 보유한 기술인력(경비지도사등 자격 또는 경력수첩, 4대보험 가입증명서) 및 시설.장비

       보유(증빙자료) 현황 각 1부.

   사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부.

   아. 회사소개서 및 경비용역 수행계획서 또는 관리운영계획서 1부.

5. 현장설명회 : 없음

   필요시 개별 방문하여 현장 확인 - 현장 미확인으로 발생하는 불이익은 업체에게 있음.

6. 입찰서류 접수기한 및 장소

   가. 마감일시 : 2023년  12월  18일 (월요일) 17:00 까지

   나. 서류제출: www.kg2b.com에 전자적인 방법으로 입력 및 제출

7. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2023년  12월  19일 (화요일) 09:00 이후

   나. 개찰장소 : 관리사무소 PC

   ※ 당 아파트 일정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 개별 통보함.

8. 입찰의 종류, 낙찰자 선정 방법 및 입찰의 방식

   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

   나. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com), 우편접수는 무효임.

   다. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰

       (2인 이상이 최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정)

9. 입찰의 무효 및 무효 입찰 통보 방법

   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함

   나. 무효인 입찰자는 개별 통보 함 (전화, 문자, 이메일 등)

10. 입찰관련 유의사항

   가. 당 아파트에서 정한 산출내역서 산출기준에 적합하지 않을 경우 실격 처리되며 낙찰 후 무효 처리하여도     이의를 제기할 수 없다.

   나. 입찰가액은 계약기간 총액(부가세 별도) 월간용역비 × 12개월로 한다.

   다. 산출내역서는 반드시 첨부된 당 아파트 산출내역서를 사용(타 양식 사용 시 심의에서 제외함)하여야         하며 당 아파트에서 정한 항목별 제시한 산출금액에 미달 되거나 미적용하여 입찰에 참여한 업체는          입찰에서 제외하며 계약이행 조건사항을 숙지하고 계약조건 이행에 적합한 금액(항목별 제시금액         이상)으로 응찰하여야 한다.

   라. 연차수당, 퇴직적립금, 4대보험은 지급 사유 발생 시 용역업체가 입증, 청구한 때에 지급함.

   마. 연차, 퇴직금, 4대보험은 제시된 산출내역서의 산출 근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액 적용시         무효 처리하고, 산출내역서 상 계산식 미준수 시에도 무효 처리함.

   바. 최초 입사 후 1년간 발생하는 연차 11개는 대체 투입하지 않고 휴가로 소진함.

11. 기타사항

   가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항을         완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위로 판정 시 낙찰자로 선정된 후나 계약   후라도 무효로 처리하고, 계약이행보증금 등으로 손해배상처리한다.

   다. 국토교통부고시 제2023-341호 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   라. 낙찰자은 계약체결 후 7일 이내 선정지침 제31조제3항에 따라 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함.

   마. 용역대금은 매월 4대보험(장기요양보험 포함), 연차수당, 퇴직금 대상자 명단 및 발생금액을 관리    사무소에 제출하여 그 대상자만 개인별 적립된 금액을 지급하며 미 발생분은 당 아파트에 귀속된다.

   바. 4대보험(장기요양보험 포함)은 매월 직원별 관련기관의 고지내역을 제출하며, 계약금액 한도내에 실비    정산한다.

   사. 산출내역서 작성 시 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정   요율 이하 과소 적용 및 항목 누락 등 부적절한 견적은 무효 처리함.

   아. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.

   자. 본 공고문에 명시되어 있지 않은 내용은 관계 법령 및 국토교통부 고시 제2023-341호에 따르며 기타   사항은 관리사무소(☎ 031-221-4527)로 문의하시기 바람.

2023년 12월 6일

붙임 : 입찰서 1부, 산출내역서 1부.  끝.

다온마을쌍용스윗닷홈 관리사무소장

경비용역비 산출내역서(2024년)

  ▣ 근무 형태 : 24시간 격일제 (1인 2명 근무), ▣ 휴게시간 : 주간 5시간, 야간 4시간