주택관리업자 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제7조 및 동법시행령 제5조 제1항, 제2항 및 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

--- 다     음 ---

1. 단지개요

  가. 단   지   명 : 당진현대그린아파트

  나. 주        소 : 충남 당진시 서해로 6258-8

  다. 단 지  규 모 : 8개동, 575대, 지하1층, 지상15/13

  라. 관 리  면 적 : 41,953.006㎡

  마. 난 방  방 식 : 개별난방

  바. 경 비, 미 화 : 별도용역

2. 계약기간 : 2024년  01월 01일 ~ 2026년  12월  31일(3년간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제,전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격 (입찰공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부고시 제2023-341호 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

  나. 자본금 10억원 이상인 업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 이상 관리실적(완료실적)이 있는 업체

  라. 현장설명회 : 없음

5. 제출서류

  가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 1부.

  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.

  다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

  라. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부.

   ① 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가 유효기간 이내의 것) 1부

   ② 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간, 주택관리업자 등록 시᠊군᠊구에서 발  

      급)

   ③ 공정거래위원회 법위반사실 확인서 (입찰공고일 기준 최근 6개월간)

   ④ 공동주택 관리실적증명서 1부(관할 시·군·구 발행)

   ⑤ 입찰공고일 기준 최근 5년간 완료 실적, 해당 아파트 발행 확인서 사본 기재

   ⑥ 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부

   ⑦ 시설장비 보유증명서(구입 또는 렌탈영수증 사본 등 증빙서류 제출)

   ⑧ 회사소개서 및 관리운영계획서 1부 (협력업체 상생협력계획서 포함)

  마. 입찰서 등 아래 서류 각1부

   - 입찰서 및 입찰가격 산출내역서

   - 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)

   - 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)  

6. 입찰서류 접수 기한, 장소

  가. 접수기한 : 2023년  12월  18일 월요일 17시까지 입찰서 제출에 한함

  나. 접수장소 : www. kg2b .com

  다. 접수방법 : 전자입찰시스템에 순서대로 입력 및 등록

      - 입찰서 : 전자적 방법으로 입력 및 등록

      - 입찰서 이외 서류 : 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

  가. 개찰 일시 : 2023년  12월  18일 월요일 17시 이후 (사정에따라 변경될 수 있음)

  나. 적격심사 일시 : 2023년 12월 18일 18시

  다. 적격심사 장소 : 입주자대표회의실

8. 입찰가액 산출방법

  가. 주택관리업자의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

  나. 첨부된 산출내역서 유의사항에 따른다.

9. 낙찰자 선정방법

  가.선정방법: 국토교통부고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제7조에 따라       입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고배점을 받은 업체로 선정하여 개별 통보함

  나.국토교통부고시 제2023-341호에 따른 적격심사제로 선정하되, 적격심사제에서 최고점을 받은

  자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는

  추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  다. 입찰자는 아파트 여건 등 입찰에 필요한 제반 사항을 사전에 숙지하여야 하며, 미숙지로 인    해 발생한 책임은 입찰자에게 있다.

  라. 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호와 당 아파트 관리규약에 의    거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의제기도

  할 수 없다.

10. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정되거나, 주택관리업자 선

      정 입찰과 관련하여 입찰서류를 위조하여 제출한 사실이 있었던 업체는 계약을  무효로 함.  

  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견 될 경우에는 계약 후라도 낙찰을 무효

      로 한다. 국토교통부고시 제2023-341호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제6조에 따라     무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함

  다. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택

      관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효

      이며 입찰 보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

  라. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며,

 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.

  마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏041-356-9832)로 문의하시기 바랍니다.

※ 첨 부 :   1. 입찰서 1부

            2. 산출내역서 1부  

            3. 적격심사 표준평가표 1부

            4. 적격심사 자체평가표 1부    

                                       2023년   12월   05일

당진현대그린아파트 입주자대표회 장(직인생략)

[별지 제2호 서식]

입 찰 산 출 내 역 서

    ※ 작성 시 유의사항

    1. 본 산출내역서의 금액기재란의 항목 중 무표시 또는 “0”, “ㅡ”등의 불명확한 기재가 있을 경우

      당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 안정적이고 효과적인 관리를 위하여 각 항목별 ㎡당 단가가 1원 미만인           경우 무효로 한다.

   2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액이 소수점금액이 나올 시 소수점이하 절사한다.

   3. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2023   년 12 월 05 일

                                               제출인 입찰자 :                     

당진현대그린아파트 입주자대표회의 귀중

             적격심사 항목별 자체 평가표

상기 실적 및 내용에 상이 없음을 확인함.

   입찰업체명 :                      

                                대  표  자  :                    (인)  

             (적격심사 항목별 자체평가표는 제출서류 제일 앞에 첨부 바람)

당진현대그린아파트 입주자대표회의 귀중