청소용역업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 우리 아파트 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 개 요

 1) 사업내용 : 간석금호어울림 아파트 청소용역업체 선정

 2) 규    모 : 청소 인원 15명(반장 1명, 외곽 2명, 미화원 12명)

 3) 근무시간 : 평일 08:30~15:00 (휴게시간 1.5시간 포함), 토요일 08:30~11:30

 4) 단지면적 :   18동(1,733세대)   18층 ~  25층   39 개 라인 (  205,146.97 )㎡  

 5) 단지주소 : 인천광역시 남동구 석산로 138

 6) 청소범위 : 아파트 공용부분(복도, 계단, 승강기 내부, 관리동, 주차장 내부 등)

 7) 지하주차장 대청소 : 년 2회  

 8) 각동계단, 복도, 대청소 년2회. 각 라인 1층 상단 유리창 대청소 년2회.

2. 현장설명회 : 없음(입찰에 임하고자 하는 업체는 개별적으로 현장 방문하여 현황 점검 후 입찰에 참여)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 / 최저가 낙찰 / 전자입찰 (KG2B)

4. 입찰서 및 제출서류에 관한 사항

 1) 입찰서 1부

 2) 위생관리업 영업신고증 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부

 4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

 6) 사업수행실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재/ 해당 아파트 관리사무소 확인필)

   ※ 반드시 최근 5년간 공동주택 5개 실적만 제출

 7) 입찰가격 세부 산출내역서(입찰서 붙임양식 사용) 1부

 8) 청소용역 관리계획서 및 시방서 제출

5. 서류제출 및 마감

 1) 서류제출 및 마감 : 2023년12월 15일 17시까지 KG2B에 제출

6. 개찰일시 및 장소 : 2023년12월 15일 오후 18시 이후 관리사무소 담당관 PC(사정에 따라 변경될 수 있음)

7. 입찰참가 자격에 관한 사항

 1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체

 2) 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

 3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 5개 단지 이상의 청소용역 완료 실적이

    있는 업체

8. 입찰의 무효 및 통지

  1) 국토교통부 고시 2023-341호 별표3에서 정하는 사항

  2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 팩스, 이메일 등의 방법으로 알림.

9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 1) 모든 서류는 공고일 기준으로 하되 원본대조필 날인하여 제출(pdf 파일로 제출)

 2) 입찰가격 산출방법은 청소용역비 산출내역서 하단의 “작성 시 유의사항” 참조

10. 계약체결에 관한 사항 :

  1) 계약기간 : 2024. 1. 1.~2025. 12. 31.(2년)

 2) 용역 근로자에 대한 퇴직금 및 연차수당은 별도로 적립하여 발생시점에 해당자만 용역업체로 지급한다.,

 3) 계약 후, 월 용역비 지급 시 용역근로자에 대한 국민연금보험은 해당자에 한하여 지급한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   국토교통부 고시 제2023-341호의 제31조(입찰보증금 등) 준용

12. 업체 선정 방법

  1) 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가 업체선정 후 개별 통보한다.

  2) 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  1) 국토교통부 고시 제2023-341호의 별표3[입찰의 무효]의 각 항에 해당되는 경우 무효로 함.

  2) 당 아파트 발주기준에 부적격한 산출내역서 제출 시 선정에서 제외함.

  3) 기타 당 용역에 대한 현황 및 입찰유의사항 등에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히       하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있음.

  4) 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 특별한 사유가 없는 한 계약을 체결하여야 하며 미체결 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리하며, 계약 시는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행  보증금(공제증권 또는 보증서)을 5일 이내에 납부하여야 함.

  5) 낙찰자는 계약 시 4대 보험가입증명서를 제출하여야 함.

  6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효처리 함.

  7) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2023-341호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.

  8) 납부한 입찰보증금과 입찰서에 기재한 입찰 보증금액 차이가 있는 경우 무효로 함.

  9) 청소 운용계획서는 계약시 제출하여야 함.

  10) 입찰과 관련하여 궁금한 사항은 관리사무소(☎032- 434 - 1222 )로 문의 바랍니다.

 2023년 12월 4일

㈜쌍용개발 대표 대리인

간석금호어울림 아파트 관리사무소장(직인생략)

별표1.

별표 2    

청소용역비 산출내역서(2024년)

※ 작성 시 유의사항

 1. 산출내역서의 금액 기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며 불명확한 기재(0원, 공란)

   등이 있을 경우 해당 산출내역서는 무효 처리되며, 산출내역서와 입찰금액이 일치하여야 한다.

 2. 월근로시간은 소수점 셋째자리에서 절상하고, 직,간접노무비는 원단위 절상 한다.  

2023년    월    일

위 제출인(입찰업체명) :                        (인)

간석금호어울림 아파트 관리사무소 귀중