조경 유지관리 업체선정 공고

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2023-341호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사(용역) 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   1) 단 지 명 : 더레이크시티부영3단지아파트

   2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로8길 35 (411-82-82265)

   3) 단지규모 : 8개동 706세대

   4) 관리면적 : 83,466.0317㎡(조경면적:6,738.15㎡)

2. 입찰내용

   1) 계약기간 : 계약일로부터1년

   2) 용역범위

      ① 전정 : 교목전정 연1회, 관목전정 연 2회, 소나무 정밀전정(50주) 1회  

      ② 제초 ; 인력제초 연 3회, 기계제초 연 3회(제초작업후 예초작업)

      ③ 시비 : 연1회

      ④ 방제 : 병충해방제 연 4회, 재선충 예방수간주사 1회

      ⑤ 월동 : 잠복소설치 및 남부수종 월동피복 연 1회

      ⑥ 지주목관리 : 연계 지주목 정리

      ⑦ 작업부산물 수거 및 처리 (매 작업 완료 후 즉시처리)

      ⑧ 기타 자세한 사항은 현장설명회시 배부되는 자료 참조

3. 입찰종류 : 제한경쟁, 적격심사제,  전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   2) 조경식재공사업 및 조경시설물설치공사업 면허 업체/나무병원1종 등록업체(나무의사포함)

   3) 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체

   4) 입찰 공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 조경유지관리 실적 5개 단지 이상

      완료 실적 있는 업체

   5) 현장설명회 참석 업체

5. 현장 설명회

   1) 일시 : 2023년 12월 05일(화) 오전 10시 00분부터 11시 00분까지

   2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

     ※ 대리인 참석 시 위임장, 4대보험 가입증명서 지참.(미 지참 시 참석 불가함)

6. 제출서류

   1) 사업자등록증 사본 1부

   2) 법인 인감증명서,사용인감계,법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부            

   3) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부

   4) 조경식재 공사업 및 조경시설물설치공사업 면허/나무병원(1종) 등록증 각1부

   5) 적격심사제에 의한 평가서류

     ① 기업 신용 평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부

     ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부

     ③ 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서)

     ④ 장비 보유 현황(장비구입 영수증 등 증빙서류 사본 제출) 1부      

     ⑤ 업무실적 증명서(최근5년간 실적, 단지별 세대수, 연락처, 주소 기재)

     ⑥ 회사소개서 및 사업제안서 1부.

     ⑦ 운영계획서 1부.

     ⑧ 입찰서(세부 산출내역서,입찰보증금)

        - 국토교통부 고시 제2023-341호 별지 제1호 서식(제8조 제1항 관련)에 의한 입찰서

         - 입찰 보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 입찰보증 보험증권 또는 공제증권,현금납부

          영수증으로 납부

7. 서류접수 마감 및 개찰일시

   1) 서류마감 : 2023년 12월 12일(화) 18시까지.

   2) 개찰일시 : 2023년 12월 13일(수) 15시 이후-서류 및 산출내역서 적격 여부 확인

   3) 개찰 장소 : 당 아파트 PC

      ※ 입주자대표회의 사정에 따라 일정은 변경될 수 있음.

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰의 무효를

   알리는 방법에 대한 사항

   1) 국토교통부고시 제2023-341호 제5조에 따라 입찰 성립이 않되거나 제6조 및 별표3에 해당하는

      입찰은 무효로 한다.

   2) 입찰 무효 시 사유를 유선 또는 팩스, 문자 등 전자적인 방법으로 통보한다.

9. 낙찰자 선정 방법(업체별 PT 및 적격심사)

   1) PT 및 적격심사 일시 : 2023년 12월  13일(수) 18:00분 이후 대표회의에서 결정

   2) PT 및 적격심사 장소 : 당 아파트 회의실(커뮤니티 다목적실)

   3) PT 참여 업체 : 현장 설명회 참가하고, 서류마감시까지 서류제출 업체

   4) PT 참여 순서 : 현장 도착한 참여 업체순서로 입대의와 협희 순서 변경 가능.

   5) PT시간: 업체별 15 ~ 20분 예정

   6) 당 아파트 사정에 의해 PT를 생략하거나, 일정이 변경될 수 있다.

   7) 적격심사제 세부평가표 최고 점수 업체선정 후 개별 통보.

   8) 제출서류에 결격사유가 없는 업체를 적격심사제 평가표에 따라 최고점을 받은 업체를

      선정하고, 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 결정.

   ※ 기술인력은 나무의사, 조경기능사, 식물보호(산업)기사, 조경산업기사, 수목치료기술자포함 8인

      이상 시 만점으로 하며, 장비보유 현황은 스카이 고소 작업차, 카고 크레인, 집게차, 목재파

      쇄기, 굴삭기 포함하여 10대 이상 시 만점으로 한다.

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

    1) 입찰가격은 부가세를 별도로 한 금액으로 한다.

    2) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.

    3) 입찰가격은 월 용역비에 용역 기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 용역대금은

       각 용역작업별 금액을 완료한달 익월10일까지 지급하기로 한다.

11. 계약체결에 관한 사항

    1) 낙찰자로 선정된 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.

    2) 낙찰자는 총 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약이행보증금액으로 납부하여야 한다.

       (공제증권, 보증보험증권 중 택1)

    3) 공사대금 지급 방법: 각 용역작업별 금액을 완료한 월 마감 익월 10일

12. 선정지침 제31조에 따른 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항

    1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나,

       낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

    2) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타사항

    1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시에는

         계약을 무효로 한다.

    2) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제

        가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰

        결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 한다.

    3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자선정지침(국토교통부고시 제2023-341호)과

       주택관계법령 규정 등에 따른다.

    4) 조경 관리 중 사고나 유리파손 등이 추정될 경우(작업완료확인 후 제외) 변상하는 조건임.

    5) 입찰자는 사업자선정지침, 입찰공고문등 본 영역발주에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로

       간주하여 사전열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

    6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-373-9570)로 문의 바람.

2023. 11. 28.  

관리주체 대한산업개발(주) 대표이사 대리인

더레이크시티부영3단지아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표