주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제5조제2항제1호 및 국토교통부고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단지명 : 서초호반써밋

  2) 소재지 : 서울시 서초구 양재대로2길 109

  3) 단지규모

     6개동, 지하2층 ~ 지상 최고25층, 550세대, 관리면적 76,940㎡

  4) 사용승인일 : 2013년 11월 01일

  5) 난방방식 :  개별난방

  6) 경비 및 미화 운영방식 : 별도 외주용역

2. 입찰개요

  1) 계약기간 : 계약일로부터 3년(2024.1.1.~2026.12.31.)

  2) 관리소 직원 : 총 7명

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

  1) 국토교통부고시 제2023-341호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  2) 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 관리업체

  3) 입찰 공고일 현재로 부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 공동주택 관리실적이 있는 업체  

5. 입찰참가 제출서류

  1) 입찰서 제출

   ① 입찰서 [첨부1] 서식 1부

   ② 입찰가격 산출내역서 [첨부2] 서식 1부 : 별지 산출내역서 양식 준수

   ③ 법인 인감증명서 1부

   ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

  2) 제출서류

   ① 주택관리업 등록증 사본 1부

   ② 사업자 등록증 사본 1부

   ③ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   ④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부

  3) 적격심사에 따른 제출서류 ([첨부3]서식 적격심사제 세부평가표 참조, 미제출시 0점 처리)

   ① 기업신용평가등급확인서 1부

   ② 입찰공고일 전일기준 행정처분사실 확인서 1부

   ③ 주택관리업자가 보유한 기술인력, 시설장비 현황 1부

   ④ 입찰공고일 현재 공동주택 관리 완료실적(단지명, 입주자대표회의 회장 직인,

       전화번호 반드시 기재)) 1부

   ⑤ 시.군.구(행정기관) 발급 관리실적 증명서 1부  

   ⑥ 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

   ⑦ 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 [첨부4] 서식 1부

6. 서류접수기간 및 장소

  1) 접수기간 (제출마감일) : 2023년 12월  07일( 목요일) 15시까지

  2) 접수장소 :        전자입찰시스템에 등록

  3) 접수방법 : 전자제출 (www.kg2b.com)

   ※ 전자제출서류와 동일한 서류를 우편 또는 인편으로 별도 밀봉제출 (업체 임의제출 사항임)

7. 개찰일시 및 선정방법

  1) 개찰일시 : 2023년 12월 07일(목요일) 16시 이후, 입주민 회의실 (단지 사정에 의해 변경될 수 있음)

  2) 개찰장소 : 관리사무소 담당자 PC 확인

  3) 제한설명회 및 적격심사 일시 : 2023년 12월 07일(목) 19시 (15분PT 및 10분이내 질의응답)

  4) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2023-341호 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제7조제3항에 따름.

8. 현장설명회 일시 및 장소 : 현장설명회는 없으며 필요시 업체 개별방문

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법

1) 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2023-341호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화나 문자로 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항

  1) 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2023            -341호)에 따름.

  2) 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도       무효 처리하며 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있음.

  3) 기술자 및 장비보유는 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 <비고> 3호의 “ ※ 기술자 및             장비보유 만점 기준” 을 참조하시기 바람.

  4) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로

     납부하여야 함

  5) 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가       특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.

  6) 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지 않은

     해당업체는 업체선정에서 제외함.

  7) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 또는 유선통보를 받아야 유효하며, 이 때 입찰은 종료됨.

  8) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2023-341호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의        에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

  9) [첨부4] 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 제출서류 검토를 위한 자료이므로 가능하면 제출       바랍니다.

  10) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(Tel. 02-2058-1820)로 문의          바랍니다.

* 첨 부 : 1. 입찰서 -1부

         2. 입찰가격 산출내역서  - 1부

         3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표  - 1부

         4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표  - 1부.   끝.

2023년  11월  22일

서초호반써밋 입주자대표회의 회장 [직인 생략]

【첨부 2】

입찰가격 산출내역서

유의사항

1. 입찰내역서 m² 단가는 각항목별 1원 미만이거나, 현실에서 통용되지 아니하는 소수       이하 표시 또는 무표시, "0"원, 등 불명확하게 기재된 경우에는 무효임.

2. 월간 위탁관리수수료은 소수점 금액이 나올 시 소수점 이하 절사한다.

3. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 금액과 일치할 것.  

2023년     월    일

위 제출인 입찰자 :              (인)

서초호반써밋 입주자대표회의 귀중

【첨부 3】

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

【첨부 4】

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

   위 평가내용의 작성은 허위가 없으며, 허위 작성 · 제출하였음이 발견될 시에는 평가대상에서 배제됨은 물론 추후 계약무효가 되어도 절대 이의제기하지 않을 것을 확약합니다.

20   년     월     일

         ■  입찰자

             업체명 :

             대표자 :                 (인)        

서초호반써밋 입주자대표회의 귀중