경비용역업체 재선정 공고
주택법시행령 제55조의4 및 국토교통부 고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 다음과 같이 재공고합니다.
1. 단지현황 및 경비용역의 사업 개요
가. 단 지 명 : 모종e-편한세상 아파트
나. 소 재 지 : 충남 아산시 문화로 355
다. 단지규모 : ▣ 세대수 – 754세대, 10개동, 19라인, 지하1층~지상 18/22층 ▣ 관리면적 - 92,763.66㎡
▣ 지하주차장 – 2개소 (지하 1층) ▣ 경비초소 – 3개 초소
라. 사용검사일 및 난방방식 : 2006년 8월 29일 (개별난방)
마. 부대 및 복리시설 : 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 외
바. 경비용역 사업
① 경비인원 : 6명 (반장 2인, 조원 4인)
② 근무형태 : 24시간 격일제 (휴게시간 : 주간 2시간, 야간 3시간)
③ 근무내용 : 경비업법상 업무 및 관리사무소 업무 지원 (순찰, 택배, 주차관리, 환경관리 등)
④ 임 금 : 2016년도 최저임금과 4대보험을 적용하여 산출하고 2017년도 최저임금 인상시 조정함
(반장 2인 - 반장수당 1인당 월3만원 지급)
⑤ 경비용품 : 순찰시계, 사무용품, 충전식 렌턴, 경광봉, 소모품 일체 - 업체에서 지급
⑥ 기 타 : 하계휴가 및 결원시 근무공백이 없도록 대체근무자 투입
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제로 사업자 선정 (별지 평가표 참조)
3. 입찰서 등 제출 서류에 관한 사항
가. 제출서류의 목록
① 국토교통부 고시 2015-784호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 일체 및 별첨 평가 배점표에 따른 제출서류 일체
② 회사소개서, 사업제안서 및 관리운영계획서 1부
③ 경비지도사 자격증 사본 1부
④ 기술인력 및 장비보유현황 1부
⑤ 4대보험 가입증명서 1부
⑥ 경비업 영업배상책임보험 가입증명서 1부
⑦ 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증금 (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증 권) - 별도밀봉제출
⑧ 입찰자 인감증명서 1부
⑨사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
나. 제출서류의 서식
① 입찰서 양식 : 첨부양식 ② 입찰금액 산출내역서 양식 : 첨부양식
다. 제출방법
① 우편 또는 방문 제출
라. 마감시한 및 제출처 : 2016년 5월 23일 (월) 18:00시. 당 아파트 관리사무소
4. 개찰의 일시 · 장소
가. 개찰의 일시 : 2016년 5월 26일 (목) 19:00시
나. 개찰의 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
5. 입찰 참가 자격에 관한 사항
가. 국토교통부고시 제2015-784호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
나. 공고일 현재 자본금 2억원 이상 및 최근 3년간 500세대 이상 5개 단지 이상 관리하고 있는 업체
6. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
가. 전화 또는 문자로 개별 통지함.
나. 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2015-784호【별표3】을 적용한다.
7. 입찰관련 유의사항
가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 입찰가격은 2016년도 최저임금을 적용한 금액으로 첨부한 산출내역서에 따 라 산출하되, 국토교통부 고시 제2015-784호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제28조에 따른다.
나. 용역계약은 입찰금액으로 계약하되, 4대보험 및 퇴직적립금은 전 인원 100% 적용하고 정산대상자가 있 는 경우 매월 내역서를 첨부하여 용역비에서 실비정산한다.
다. 입찰 참여업체는 당 아파트 입주자대표회의의 업체선정 등 결정사항에 이의를 제기 할 수 없으며 개별 접촉 및 사전 로비 등의 사적활동을 하는 업체는 선정심사대상에서 제외 함.
8. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간 : 2016년 6월 01일 ~ 2017년 5월 31일(1년)
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무 효로 한다.
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가
특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
나. 낙찰된 업체는 계약시 계약금액의 100분의 10을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.
10. 기타사항
가. 경비지도사가 월 1회 이상 직접 방문하여 직무 및 안전교육을 실시한다.
나. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2015-784호 사업자선정지침에 따른다.
다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효로 함.
라. 입찰자는 반드시 입찰공고내용 및 사업자선정지침을 숙지하여야 하며, 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바랍니다.(☎041-547-8060)
2016년 5월 16일
모종e-편한세상아파트관리사무소장(직인생략)
경비용역비 입찰가 산출내역서(2016년)
[근무시간 : 24시간 격일근무(휴게시간: 주간2시간, 야간3시간) 회사명 :
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구분
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항 목
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1인 단가
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산출내역
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비고
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경비반장
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경비원
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직접노무비
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기 본 급
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근로기준법
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야간근로수당
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근로기준법
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근로자의 날 수당
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근로기준법
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직 책 수 당
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30.000
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반장 2인 :1인당30.000
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연 차 수 당
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근로기준법
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퇴직적립금
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근로기준법
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직접노무비 합계
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간
접
노무비
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건 강 보 험
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급여×3.06%
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요율적용
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장기요양보험
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건강보험료×6.5%
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요율적용
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국 민 연 금
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급여×4.5%
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요율적용
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고 용 보 험
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급여×0.9
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요율적용
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산 재 보 험
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급여×1.76%(반드시 1.76%적용하여 산출)
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유의사항참조
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교육훈련·행정비
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경비지도사 월1회 이상 직접 방문교육
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복리후생비
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명절선물비 등
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“0”원 또는 공란 무효
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소 모 품 비
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일지, 전자순찰시계 및 렌턴 등 소모품 일체
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“0”원 또는 공란 무효
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피 복 비
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하복, 춘추복, 동복, 우의(중급이상, 각1회)
명찰 및 장구일체
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“0”원 또는 공란 무효
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간접노무비 합계
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일 반 관 리 비
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“0”원 또는 공란 무효
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기 업 이 윤
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“0”원 또는 공란 무효
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총 합 계
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직접 + 간접 + 일반관리비 + 기업이윤
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1인당 용역비
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반장, 경비원 구분
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매월경비용역금액
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총 6명(반장 2명, 조원 4명)
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입찰금액
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매월경비용역금액 * 12개월
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※유의사항
1. 4대보험 및 퇴직적립금은 전 인원 100% 적용하고 정산대상자가 있는 경우 매월 내역서를 첨부하여
용역비에서 실비정산한다.
2. 상기 산식은 임의변경이 불가하니 유의바라며 산재보험료율은 건물관리요율(1.76%)을 적용하고 요율표 필히 첨부 바랍니다 - 계약시 참조예정임
2016. . .
위 제출인 입찰자 : (인)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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모종e-편한세상아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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경비용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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C업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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14.5
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BB
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B°
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14.0
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B+,B0, B
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B-
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11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
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1건 이하
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12
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2 ~ 3건
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9
|
4 ~ 5건
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6
|
6 ~ 7건
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3
|
8건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 보유
(10점)
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10
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법정인력 모두 확보
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8
|
2순위(20%)
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6
|
3순위(40%)
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|
|
4
|
4순위(20%)
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|
|
2
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5순위(20%)
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장비보유
(10점)
|
10
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법적장비 모두 확보
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8
|
2순위(20%)
|
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|
6
|
3순위(40%)
|
|
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|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
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|
|
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|
업무실적
(10점)
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10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
|
|
|
|
|
6
|
8 ~ 7건
|
|
|
|
|
|
4
|
6 ~ 5건
|
|
|
|
|
|
2
|
5건 미만
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
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