주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)

1. 관련근거

 가. 공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2023-341호 (주택관리업자 및 사업자

    선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다

2. 단지개요

 가. 단 지 명 : 인평숭오시티타운

 나. 소 재 지 : 경상북도 칠곡군 북삼읍 인강8길 13

 다. 단지규모 : 2개동,  151세대, 공동주택 및  부대·복리시설 일체

 라. 관리면적 및 난방방식 : 12,877㎡, 개별난방

3.경비 및 청소 운영방법

 가. 아파트 직영운영

4. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 , 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰참가자격 (입찰공고일 현재)

 가. 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업장 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)       제1항에 어느 하나에도 해당되지 아니한 업체

 나. 자본금 7억원 이상인 업체

 다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대이상 5개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

6, 계약기간 : 2023년 12월 01일 ~ 2026년 11월 30일 (3년)

7. 제출서류 (순서대로 전자입찰 등록 / 별도 아파트 직접제출 요망)

  가. 입찰서 1부(구비서류 포함)

  나. 주택관리업등록증 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  바. 공정거래위원회로부터 6개월간 과징금 처분을 받은 사실유무 확인서(공고일 전일기준) 1부.

  사. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 각 1부

    1) 신용평가등급확인서 1부(유효기간 이내의 것)

    2) 행정처분확인서 1부(주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년)

    3) 기술자 보유 증명서 1부(자격증 사본, 4대 보험 가입증명서 1부)

    4) 관리실적 증명서 1부(주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한, 공고일 현재의 관리실적)

      - 최근 5년간 300세대 이상 5개단지 이상 관리 완료실적 증명서 1부

    5) 장비 보유 현황 1부 증빙서류(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구매 영수증 등)

    6) 회사소개서 및 관리운영계획서 1부

    7) 협력업체와의 상생 협력 계획서 1부

    8) 주택관리업자선정 적격심사 자체 평가표 1부

  아. 각서

8. 입찰서류 마감시한 및 접수장소, 개찰일시(장소)

 가. 서류제출 마감 : 2023년 10월 31일(화요일) 17시까지

 나. 서류제출 방법 : 전자입찰(http://www.kg2b.com)이용하여 모든 서류 등록 제출

 다. 개찰일시 및 장소 : 2023년 10월 31일 18시 이후 입찰 담당자PC (일정은 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 선정방법

 가. 참가자격 및 서류심사를 거쳐 결격사유가 없는 업체에 한하여 적격심사평가표에 의한 최고점을 받은 자를

선정하되, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도

동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 나. 서류심사 또는 개찰 후 입찰무효 자는 입찰서에 기재된 전화, 문자, 팩스 등의 한 가지 방법으로 개별 통

보한다(필히 연락처, 또는 명함 첨부).

10. 기타사항

 가. 입찰자는 주택관리업자 선정지침 및 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로

간주하며, 사전 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로

함.

 다. 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그

낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속됨.

 라. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야함.

 마. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 의결로 결정된 사항에

자는 어떠한 이의도 제기 할 수 없음.                                                        

 바. 입찰과 관련하여 물품. 금품. 발전기금 등을 제공을 명시하는 경우와 타 회사를 비방 또는

     유언비어. 유인물을 배포하는 경우에는 업체 선정에서 제외한다.

 사. 기타 상세한 사항은 관리사무소(☎ 054-975-4408)로 문의바랍니다.

붙임 : 1. 입찰서 1부

붙임 : 2. 산출내역서 1부

붙임 : 3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

붙임 : 4. 기술인력 및 장비 보유 현황 제시사항

붙임 : 5. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

붙임 : 6. 입찰참여 각서 1부

2023 년    10 월    25 일

인평숭오시티타운 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제1호 서식] 입찰서

[별지 제2호 서식] 입찰가격 산출내역서

입찰가격 산출내역서

1. 내역서의 각 항목별 ㎡당 단가를 1원미만, 무표시 또는 “- ”, “ 0 ”등의 불명확한 기재가 있을

    경우와 낙찰을 목적으로 해당 항목에서 특정 항목 단가를 제외시키거나 감액하여 표시한 경우에는 인정하지      않는다.

2. 월간 위탁관리수수료는 관리면적(12,8777㎡)을 기준으로 산출한다.

3. 입찰내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰가액과 일치하여야 한다.

4. 월간위탁수수료 금액은 100원 단위 이하의 금액을 절사하여 기재한다

5. 입찰가격 산출내역서의 입찰액 총계액은 부가가치세를 포함하지 않는다.

2023 년    월    일

                            위 제출인 입찰자 :                        (인)

인평숭오시티타운 입주자대표회의 귀중

[별지 제3호 서식] 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지 제4호 서식] 기술인력 및 장비 보유 현황 제시사항

기술인력 및 장비 보유 현황 제시사항

* 주택관리업 등록기준 만점

[별지 제5호 서식] 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

 □ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야하며 허위로 작성 제출 시에는 평가배점 산정시 최하위 점수를    부여하고 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2023 년    월    일

                             위 제출인 입찰자 :                        (인)

인평숭오시티타운 입주자대표회의 귀중

[별지 제6호 서식] 각서

입찰참여 각서

○ 참가업체 명 :

○ 대 표 이 사 :

○ 입 찰 건 명 : 주택관리업자 선정 입찰공고

1. 상기 본인은 인평숭오시티타운 주택관리업자 선정입찰에 참여함에 있어 주택법령 및 입찰관련 내용을 숙지하며, 입찰방식 및 입찰결과에 대하여 입주자대표회의 의결(결정)에 일체의 이의를 제기하지 않을 것이며, 성실하게 입찰에 임할 것을 확약합니다.

2. 귀 아파트 입주자대표회의가 주택관리업자 선정과정에서 행하는 모든 의결사항 및 선정결과에 전적으로 동의하며 행정상 또는 민·형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약합니다.

3. 제출한 서류전반에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 일체의 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다.

4. 본 공고에 대한 귀 아파트 입주자대표회의의 해석에 어떠한 의혹도 제기하지 않을 것이며, 전적으로 따르겠음을 확약합니다.

2023 년    월    일

                       각서인(대표이사) :               (사용인감날인)

 인평숭오시티타운 입주자대표회의 귀중