하자소송 법률대리인 선정 공고

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 서청주파크자이아파트

나. 소 재 지 : 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1106

다. 단지규모 : 18개동 1,495세대 / 주택공급면적 162,350.287㎡

라. 사용검사일 : 2019년 09월 27일

마. 시행사 : ㈜하나자산신탁 / 위탁사 : 우진D&C  / 시공사 : 지에스건설(주)

바. 보증사 : 주택보증공사

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰방법 : 적격심사제

3. 입찰 참가자격

가. 하자소송 등 건설소송을 전문으로 하는 법무법인

나. 착수금 없이 채권양도양수비용, 법원감정비 등, 제반 비용 전체를 대납한 후 합의나 판결종료 후 정산 지급을 받을 수 있는 법무법인 (후불제)

다. 입찰공고일로부터 2020. 01. 01이후  공동주택 하자소송 수임실적 및 판결실적(조정 결정 포함)이 10건 이상인 법무법인

라. 현장설명회에 참석한 업체

4. 현장설명회

가. 현장설명 일시 : 2023년년 10월 17일(화요일) 14시

나. 현장설명 장소 : 서청주파크자이아파트 관리사무소

다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

   (위임장 또는 명함과 신분증 등)

라. 현장설명회 참석하는 업체는 회사소개서 제출 바람

5. 제출서류

가. 입찰서 1부(별지 양식 사용)

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

- 입찰자 인감증명 1부.

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부.

나. 사업자등록증 사본 1부.

다. 법인등기사항증명서 1부.

라. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부.

마. 적격심사 평가 배점 표에 따른 제출서류

  ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

  ② 소속변호사의 대한변호사협회 ‘건설’ 전문분야 등록증 사본 1부.

  ③ 수임실적증명(2020년 1월 1일부터 입찰공고일까지) : 단지명, 전화번호명기

  ④ 판결실적증명(2020년 1월 1일부터 입찰공고일까지) : 단지명, 전화번호, 사건번호명기

  ⑤ 법무법인 4대 보험 가입증명서 1부

  ➅ 업무협약서 사본 1부

바. 회사소개서 및 하자소송 수행계획서 1부

6. 서류접수 일시 및 장소

가. 서류 제출 마감 : 2023년 10월 23일(월) 17:00까지

나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

   (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소

가. 개찰 일시 : 2023년 10월 26일(목) 18:00 이후 입주자대표회의시 개찰해 적격심사 평가

나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 입주자대표회의실

8. 사업설명회(PT) 일시 및 장소

가. 사업설명회 : 입주자대표회의에서 자체 심사기준에 따라 응찰업체 중 2개 업체를 선정하여                  사업설명회를 할 수도 있음

나. 일시 및 장소 : 입주자대표회의에서 결정(일정은 추후 개별 통보)

다. 준비물 : 사업제안서

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효

   로 한다.

나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 4일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법을 선택

   하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰결과 통보 및 계약

낙찰업체는 유선 또는 서면으로 통보하며, 낙찰자가 낙찰통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.

11. 기타사항

가. 참가자격에 해당되지 않는 업체는 입찰서류를 접수하여도 무효 처리함.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 서류에 하자가 있을 경우에는 선정대상에서 제외하며, 선정 후라도 낙찰을 무효로 함.

다. 입주자대표회의 구성원 또는 의견을 게시할 수 있는 사람에게 전화 또는 개별 로비하거나 향응, 금품 등을 제공하는 업체는 선정대상에서 제외하고 계약체결 후라도 계약을 무효 처리함.

라. 적격심사평가 결과 동점인 경우 낙찰자 선정방법은 입주자대표회의에서 결정함.

마. 낙찰업체는 협의 및 소송 관련 제반업무 진행 및 입주자대표회의 자문, 아파트 내 주민공청회 시 직접 참여하여야 함

바. 당 아파트의 소송대리인 선정공고는 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 적용대상이 아니며, 수임만을 목적으로 참여하는 업체는 배제함.

사. 본 공고에 포함되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 자세한 내용은 관리사무소로 문의바랍니다. (☎043-716-0240)

10. 입찰 관련 유의사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사

   업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을

   숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지

   않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약기간 : 2023년 11월 1일 이후 ~ 종료시 까지

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

 나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-716-0240 )

2023. 10. 10.

서청주파크자이아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

하자소송 법률대리인 선정 적격심사 평가표

평가자 : 동대표 :              성 명 :                          (서명)