기계설비 유지관리 및 성능점검 업체선정 입찰공고

  「공동주택관리법 시행령」제25조 및 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 에 따라 당 아파트 기계설비 유지관리 및 성능점검 대행사업자 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 봉담 중흥S-클래스더퍼스트 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 화성시 봉담읍 상리 1길 21

   다. 단지규모 : 10개동 784세대 (관리면적 81,479.8㎡)

   라. 난방방식 : 지역난방

   마. 건축물사용승인일 : 2022. 05. 24.

2. 사업개요

   가. 용역명 : 기계설비 유지관리 및 성능점검

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항(기계설비법 제 17조 및 동법 시행령 제14조)

     - 국토교통부고시 제2021-1013호 기계설비 유지관리기준에 따른 일체 점검 및 서류작성 대행 업무

     1) 제7조에 따른 유지관리 및 성능점검 계획서 수립

     2) 제7조에 따른 유지관리 및 성능점검 대상 현황표 작성

     3) 제8조에 따른 유지관리 및 성능점검 전 재해방지대책 수립

     4) 제8조에 따른 유지관리 및 성능점검 시 응급상황에 대한 작업 매뉴얼 작성

     5) 제8조에 따른 유지관리 및 성능점검 후 기계설비의 사고 또는 이상 상황 발생 시 필요에 따른          조치 및 재발 방지대책 수립

     6) 제9조에 따른 기계설비 유지관리 점검표 작성

     7) 제11조에 따른 기계설비 성능점검 점검표 결과 기록

     8) 제11조에 따른 기계설비 성능점검 결과보고서 작성 제출 포함

3. 현장설명회 : 없음 (개별 방문)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한           증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

      6) 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조1항 6호 관련 서류

   나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

         - 아파트 사업자등록번호 : 219-82-70159 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)

      2) 산출내역서 : 단지 내 기계설비 일체(현장 확인 필수)에 따른 내역

 6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2023년 10월 11일(수요일) 17시까지  

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(https://www.kg2b.com) (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2023년 10월 11일(수요일) 18시 이후

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 [별표3](입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 내 기계설비 일체를 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] (입찰의 무효)등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외, 등기부등본 발급수수료 포함)으로 작성하여야 함.

    라. 등기부등본 발급수수료는 영수증을 증빙으로 하여 별도 지급

11. 계약기간 : 계약일로부터 1년

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-297-7701)

※ 붙임1. 입찰서 1부.

2023년  9월  27일

  ㈜경진관리 대표이사  

  대리인 봉담중흥S클래스더퍼스트아파트 관리사무소장(직인생략)