위 제목에 대하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 1) 단지명 : 부평대림아파트

 2) 소재지 : 인천 부평구 부영로 196

 3) 단지 규모 : 15층 10개동, 1,470세대, 관리면적 132,652.50 ㎡, 1989년 12월 사용검사

 4) 사업자등록번호 : 122-82-77144(부평대림아파트입주자대표회의)

 5) 보증금 현금납부 시 계좌 : 우리은행 1005-500-058526(부평대림아파트입주자대표회의)

 6) 난방방식 : 지역난방

 7) 경비·청소·소독·승강기유지보수 운영 : 별도 위탁

2. 사업개요 및 계약조건

 1) 계약 기간 : 계약체결일로부터 3년

 2) 사업 범위 : 「공동주택관리법」에 따른 공동주택관리(위탁관리)

 3) 대금 지급 : 매월 관리 후 익월 30일 이내 현금 지급(특별한 사정이 없는 한 10일 이내 지급)

 4) 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 10% 이상 계약이행보증금(또는 해당 서류) 제출

 5) 계약체결 후 1개월 이내 4대 보험 가입증명서 제출

 6) 붙임의 청렴계약 이행서약서를 계약 이행의 특수조건으로 함

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 입찰, 최저가 제시 업체 선정(전자입찰 방식), 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정

4. 참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2023-341호(이하 ‘고시’라 함) 제18조 제1항에 따라 참가자격이 제한되지 않는 업체

 2) 자본금 5억원 이상인 주택관리업 등록업체

 3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 1,000세대 이상 5개단지 이상 관리완료 실적업체

5. 제출서류 및 유의 사항

 ※ 공고문 순서에 따라 편철(가급적 1개의 PDF파일로 등록)하고, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 표시

 1) 고시 별지 제1호 서식에 따른 입찰서(전자적인 방법으로 입력하는 것으로 갈음) 및 구비서류

  ① 산출내역서 1부

   산출내역서는 붙임의 산출내역서 서식과 최저 산출 기준(주의 사항 포함)에 따라 [2. 사업개요 및 계약조건]을 참조하여 월간 금액과 계약 기간 내 총액을 구분하여 표시하고, 입찰가액은 계약 기간 내 총액과 동일하게 제시하여 1부 제출(서식과 기준을 준수하지 않은 입찰은 무효처리함)

  ② 입찰금액의 5% 이상인 입찰보증금에 해당하는 서류 1부

  ③ 입찰자 인감증명서 1부(사용인감계 및 위임장은 해당 시 제출)

 2) 주택관리업 등록증 사본 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부

 4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부(개인은 자본금을 확인할 수 있는 서류)

 5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 공고일 기준 유효기간 이내)

 6) 참가자격 제한조건에 따른 다음의 서류

   관리실적 증빙 1부(발주처의 명칭, 계약기간, 세대수, 연락처 병기)

   ※ 연락처 등이 누락되거나 서류심사의 목적 달성이 불가능한 서류는 미제출 처리함

 7) 주택관리업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 않은 사실이 없음을 확인할 수 있는 증빙 서류 1부(공고일 이후 발급분)

6. 현장설명회 일시 및 장소 : 희망업체 개별 답사(의무 아님)

7. 입찰서류 제출 마감일시 및 장소 : 2023년 10월 4일(수) 12시까지  KG2B전자입찰시스템(http://www.kg2b.com) 에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출

8. 개찰 일시 및 장소 : 2023년 10월 4일(수) 13시부터 당 아파트 관리동 2층(입찰담당 PC)

 ※ 개찰 후 제출서류심사를 하여 1개월 이내(발주처 사정에 따라 연장될 수 있음)에 낙찰자를 최종 결정하며 결과를 게시판에 공개하고 낙찰자에게 개별 통보함

9. 추첨 시 일시 및 장소 등 : 2023년 10월 4일(수) 18시부터 당 아파트 관리동 2층 입주자대표회의실에서, 응찰업체명을 기재한 추첨용지를 추첨함에 넣어 발주처에서 추첨하여 정함

10. 그 밖의 사항

 1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 체결 이후라도 허위·결격·부정 발견 시 무효처리하고, 이로 인하여 발주처에 손해를 가한 경우 배상할 책임을 응찰자가 부담함

 2) 응찰자가 제시한 입찰가액(산출내역)은 이 공고에 특별히 명시한 사항을 위반하지 않아 발주처의 이의가 없는 경우 관련규정에 적합한 것으로 간주하며, 관련규정에 따라 입찰가액(산출내역)의 하한을 준수할 의무가 있는 경우 그 책임을 응찰자가 부담함

 3) 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴

 4) [2. 사업개요 및 계약조건]의 내용 미이행 시 계약을 해지하고 계약이행 보증금은 당 아파트에 귀속시키며, 낙찰자가 제출한 사업제안서 등이 있는 경우 발주처에서 계약조건에 선택적으로 반영할 수 있음

 5) [5. 제출서류 및 유의 사항]에 제시된 편철 순서를 따르지 않거나 서류심사의 목적 달성이 불가능한 서류는 미제출로 처리될 수 있으며 책임은 제출자에게 있음(1개의 PDF파일로 등록하지 않아 다운로드 과정에서 누락되는 경우 포함)

 6) 무효사유 통보는 제출서류(현장설명회가 있는 경우 현장설명회 참석 명단에 기재한 연락처 포함)에 표시한 연락처로 유선·문자메시지·팩스·이메일 등으로 통지함

 7) 위에 명시하지 않은 사항은 고시에 따르고, 그 밖의 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름

 8) 그 밖의 자세한 사항은 관리사무소로 문의(☎ 032-514-0010)

2023년 9월 18일

부평대림아파트 입주자대표회의 회장 직무대행[직인 생략]

붙임 1

산출내역서

관리면적 132,652.50 ㎡                                                   (부가가치세 제외)

※ 주의 사항(최저 산출 기준)

1. 각 항목 “㎡당 단가” 기재 시 1원 미만인 경우(“0”원, “-”, 공란처리 등 포함) 무효로 한다.

2. 항목별 “월간 금액”은 절사처리 불가

3. “월간 위탁관리수수료”는 백원단위까지만 절사 가능(999원 초과절사 불가, 예시 456,789원 => 456,000원 가능, 450,000원 불가능)

4. “계약기간 내 총액”은 입찰서 기재 금액과 일치해야 함

5. 제시된 산출내역서와 다르거나 “주의 사항(최저 산출 기준)”에 미달하는 경우 무효처리함

2023년   월   일        

                                                     상호 :

위 제출인 입찰자 :                            (인)

부평대림아파트 입주자대표회의 귀중

붙임 2

청렴계약 이행서약서

제1조(목적) “발주처”(부평대림아파트 제22기 입주자대표회의와 그 위임을 받은 관리주체를 말한다. 이하 같다.)와 “수주인”(입찰참가자·계약 당사자와 그 임직원을 포함한다. 이하 같다.)은 발주처에서 발주하는 모든 입찰·계약에 있어 일체의 부조리를 사전에 방지하고 건전한 공동주택 관리문화를 확립하기 위해 이 서약을 교환하며, 이 서약은 계약 이행의 특수조건으로서 효력이 있다.

제2조(발주처의 의무) ① 발주처 입주자대표회의 구성원이 주택관리업자, 공사 또는 용역업자 선정과 관련하여 금품을 수수하거나 특정 업체가 낙찰되도록 압력행사 또는 공정한 입찰을 방해한 때에는 관리규약 제20조제1항제6호에 따라 해임안을 상정하고, 관리규약에 따라 해임절차를 진행한다.

② 발주처는 입찰부터 계약이행 이후까지 수주인으로부터 어떠한 명목의 금품이나 향응을 요구하거나 받지 않으며 위반 시에는 관계법령에 따른 민·형사 처벌과 징계를 감수한다.

③ 수주인이 발주처 구성원의 불법·부당한 요구를 제보하는 경우 일체의 불이익을 주지 않는다. 다만, 수주인이 이미 이 서약을 위반한 경우 제5조에 따른 조치에 한하여 처분한다.

제3조(수주인의 의무) ① 수주인은 “발주처 구성원”(발주처의 “입주자등”을 포함한다. 이하 같다.)에게 직·간접적으로 금품·향응이나 부당한 이익을 제공하여서는 아니 된다.

② 수주인은 담합 등 불공정행위를 하지 않으며, 발주처 구성원이 불법·부당한 요구를 하는 경우 단호히 거부하고, 즉시 그 사실을 다른 발주처 구성원 또는 관계기관에 제보하고, 제보자에 대하여 일체의 불이익을 주지 않는다.

제4조(부정당업자의 입찰참가자격 및 계약 제한) ① 이 서약을 위반한 수주인은 발주처의 참가자격 제한 결정이 있는 날부터 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 입찰·계약 참가자격을 제한한다.

② 수주인이 입찰담합 등 불공정행위를 한 경우에는 제1항과 병행하여 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따라 공정거래위원회 고발 등의 조치를 한다.

제5조(계약해지 등) 이 서약을 위반한 수주인은 다음 각 호의 1에 따라 조치한다.

  1. 계약체결 전의 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소한다.

  2. 계약체결 이후 공사착공(용역이행) 전의 경우에는 당해 계약을 해제·해지한다.

  3. 공사착공(용역이행) 이후에는 발주처에서 전부 또는 일부 계약 해제·해지한다. 다만, 공사(용역)성격, 진도, 규모, 기간, 손해배상 등을 감안하여 발주처에서 그러하지 아니할 수 있다.