외부창문 및 구조물 방수공사 업체선정 입찰공고

 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 외부방수공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 태화강 엑슬루타워 아파트

  2) 소 재 지 : 울산광역시 남구 봉월로 167

  3) 단지규모 : 3개동 355세대 (지하8층, 지상42층) 관리면적 : 63,183.583 ㎡

2. 사업개요

  1) 공 사 명 : 외부창문 및 구조물 방수공사

  2) 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

   (1)60세대 외부 누수창문 검사 및 실링공사

   (2)60세대 외부 루버조인트 누수검사 및 보강공사

    (3) 40층 세대 외부 구조물 썬시카 슈퍼시트 복합방수 공사

     * 세부사항은 시방서 참조 – 현장 설명회 시 배부

  3) 특기사항

   (1) 물량산출은 현장방문 후 실측하여야 하며, 수량 부족시 실제수량으로 업체에서 책임부담.

   (2) 상세내역은 현장설명회에서 시방서 배부하며, 현장설명 시방서는 본 공사 계약과 동일한         효력이 발생

3. 입찰방법(낙찰방법)

  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰

  2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의       제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  2) 자본금 3억 이상인 업체로서 관련 전문건설업(방수공사, 도장공사) 면허 보유 업체

  3) 썬시카 슈퍼시트 복합방수공법 기술 특허 사용 협약업체

     (특허 제10-0508729호 구조물의 크랙보수공법)

  4) 최근 5년간 공동주택의 공사 실적이 있는 업체

  5) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른서류

    (1) 사업자등록증 사본 1부

    (2) 전문건설업 등록증 (미장,방수,조적 및 도장 공사업) 사본 각1부

    (3) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

    (4) 법인등기부등본 1부

    (5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부

    (6) 썬시카 슈퍼시트 복합방수공법 사용협약서 1부 – 설명회 참가시 지참

    (7) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함) 및 공정별 산출내역서 1부

        * 입찰가격은 VAT를 제외한 금액으로 함.

        * 모든 서류는 KG2B 전자입찰시스템 에 입력 및 등록하여야 함.

6. 현장 설명회

   1) 현장설명일자 : 2023년 9월 21일(목요일) 10:00~17:00-개별방문(사전 약속후 방문)

   2) 현장설명장소 : 당 아파트 관리사무소

   3) 지 참 서 류  : 대리참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 서류(입찰공고일 현재 재직증        명서 신분증), 썬시카 사용협약서.

7. 서류 제출기한 및 서류 등록방법

   1) 입찰마감일자 : 2023년 9월 27일(수요일) 17:00까지

   2) 등 록 방 법 :  KG2B 전자입찰시스템

8. 개찰일시 및 장소

   1) 일시 : 2023년 9월27일(수요일) 18:00시 (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

   2) 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

9. 입찰보증금 등

   1) 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일까지 현금 또는 보증서, 공제증권 등으로 체출

   2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출

10. 입찰관련 유의사항

   1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시

      제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 의 별표3 “입찰의 무효” 및 공고문의 제반사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   2) 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   3) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.

 11. 기타사항

    1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의    무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에는 3일 이내에 전화·문   자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

    2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결    이후에도 무효로 한다.

    3) 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라   낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

    4) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 052-271-5110)

2023 년 9월 15일

태화강 엑슬루 타워 입주자대표회의 회장(직인생략)