건물 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2023-341호)에 의거 우리 아파트

건물 균열보수 및 재도장공사를 위한 사업자를 긴급으로 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 논현 한화에코메트로11단지 아파트

  나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 논고개로 17

  다. 단지규모 : 20개동 1,622세대(지하 1~2층, 지상 18~31층), 연면적 : 287,953.65㎡

                관리면적:200,778.3㎡ 지하주차장 1~2층, 관리동, 스포츠센터 등

2. 공사범위 :

  가. 아파트 외부 건물 균열보수 및 재도장 (외벽 전체수성 바인더 포함)

  나. 현재 1101동을 포함한 6개동 균열보수(퍼티작업)된 공정을 확인하고,

      남은 자재 물량 확인 후 견적산출시 포함.    

  다. 공사범위 및 시방에 관한 자세한 사항은 현장설명회시 확인(면적 및 물량은 업체에서

      현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량착오의 모든 책임은 해당업체에 있음)

  라. 특정 업체만 사용할 수 있는 특허는 배제하되 모든 참여 업체가 사용가능하며, 품질을

      높일 수 있는 특허제품은 허용한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류: 국토교통부고시 제2023-341호를 적용하여 제한경쟁입찰

                   전자입찰 (www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법: 적격심사제

  다. 동일한 최고점이 2곳 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정

  라. 낙찰의 통보: 입주자대표회의에서 결정 후 관리주체에게 유선 또는 팩스로 통보

4. 입찰참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는

      업체 (국세 및 지방세 유예나 체납이 없는 업체)

  나. 전문건설업(도장, 습식방수, 시설물유지관리업) 면허 소지업체

  다. 자본금 5억 이상인 업체

  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 아파트 외벽 도색공사 단지규모 1,000세대 이상 공사실적 5건

      이상인 업체

  마. 현장설명회 참가하고 제출한 입찰등록 서류심사에 이상이 없는 업체

5. 제출서류

  가. 입찰서(전자입찰서로 제출)

   ① 입찰서, 산출내역서 및 세부견적서  각 1부

     (공정별 사용자재 용량 리터당으로 총수량 명시)

   ② 입찰자(법인,개인) 인감증명서 1부

   ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

   ④ 입찰보증금 5% 납부영수증 또는 증권 1부

     - 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일 1부

     - 입찰보증증권시 사업자등록번호(131-82-79578), 현금입금 업체는 전화문의.

  나. 전문건설업 도장, 습식방수, 시설물유지관리업 면허 및 면허수첩 사본 각 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인등기부등본 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)

  바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부,

     ① 기업신용평가등급 확인서 1부.

     ② 행정처분 사실 확인서

     ③ 기술인력(4대보험 가입증명서) 및 장비보유현황  각 1부

     ④ 입찰공고일로부터 5년간(제출서류마감일까지) 아파트 외벽 도색공사 단지규모 1,000세대

       이상 공사실적 5건 이상인 업체 실적증명서 1부

       (협회발행 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류 및

       총관리세대수 표기, 단지발행 – 주소, 전화번호, 세대수, 관리면적, 계약기간 기재 완료된

       사업장 제출)

     ⑤ 작업 계획서 1부.

     ⑥ 회사소개서 1부(20 페이지내)

6. 현장 설명회 : (참석하여 현장 확인 및 공사범위 등을 확인 후 응찰 바랍니다.)

  가. 일 시: 2023년 09월 14일(목) 14시

  나. 장 소: 당 아파트 관리사무소

7. 입찰서류접수 마감일시 및 개찰일정

  가. 입찰서류 마감: 2023년 09월 20일(수)  17시까지

     (입찰서 및 입찰서의 구비서류, 제출서류는 모두 kg2b.com에 서류를 등록하는 방법으로

     제출할 것)

  나. 개찰일시 및 장소 : 2023년 09월 20일(수) 18:00 이후,

      입주자대표회의실

8. 사업설명회(PT)

  가. 일  시 : 2023년 09월 20일(목) 20:00 이후.

  나. 사업설명회 시간 : 업체별로 10분씩 배정

  다. 장  소 : 입주자대표회의실

  라. 사업설명회 자료 : 12부

  마. 자료내용 : ① 크랙보수방법

                ② 페인트 칠 방법 및 재료

                ③ 회사 제안사항 등

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효통보 방법 : 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조

   (입찰의 무효)에 따라 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 현장설명서 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및

      확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은

      입찰자에게 있음.

  나. 입찰가격 산출방법 및 기준은 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것(현장설명시

      세부내용 확인), 산출내역서는 각 회사 양식으로 한다.

  다. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결

      전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

  라. 외부수성페인트 : KSM 6010 1종 1급

  마. 공사범위 및 시방에 관한 자세한 사항은 현장설명회 확인  

11. 낙찰자선정 및 계약체결에 관한 사항

  가. 국토교통부 고시 제2023-341호의 선정방법과 관련지침에 의거 제한경쟁입찰

      최고점으로 업체결정 후 개별통보  

  나. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조 규정에

      따른「계약이행보증금」20%에 해당하는 보증보험증권 및 선급금에 대한 선급금이행보증

      보험증권을 제출하여야 한다.  

  다. 낙찰자는 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험)가입증명서를

      제출하여야 한다.

  라. 낙찰자가 10일내에 이유 없이 계약을 체결하지 않을 때 에는 낙찰은 무효로 하고

      입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  마. 하자담보 보증기간은 공동주택관리법 시행령[별표 4]를 준용하여 2년으로 하며,

     하자보수보증금 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조에 따라 예치율은

     국가를 당사자로 하는 계약에 관한법률 시행령 제 62조 제1항부터 4항까지를 준용

     한다.

12. 기타 사항

  가. 본 입찰은 반드시 kg2b(전자입찰 관리정보시스템)의 전자적인 방법으로 입력하고,

      제출서류도 동 시스템에 등록하시기 바랍니다.

  나. 공사중 발생하는 안전사고와 시설물파손 등 모든 민.형사책임은 공사업체에 있습니다.

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2023-341호와 관련하여

     별표3(입찰의 무효)과 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로서 선정된

     후라도 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약체결 후라도 계약을 무효로 한다.  

  라. 제출된 서류 외에 입주자대표회의에서 요구하는 서류는 추가로 제출하여야 한다.

      (미제출시는 업체 선정에서 제외할 수 있음)

      또한 낙찰자 결정 등에 관한 일체의 서류에 대해 열람을 요구할 수 없다.

  마. 공사계획서(시방서)와 상이하게 공사시 계약은 무효로 하고, 본 공고문 및 공사계획서에

      명시하지 않은 사항 등은 국토교통부 고시 2023-341호 및 공동주택관리법령과

      입주자대표회의 결정에 따른다.

  바. 입찰관련 사항 등에 대한 확인 및 숙지 못한 책임은 응찰자에게 있으므로

      숙지하지 못해 발생하는 모든 귀책사유와 책임은 응찰자에 있으며 입찰가 산정에

      착오가 없도록 유의하기 바람.

  사. 입주자대표회의 선정결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 기타 자세한

      사항은 관리사무소(T.032-422-1025)로 문의 바람.

※ 붙임서류 : 1) 입찰서 / 적격심사제 세부배점표

              2) 입찰유의서

2023 년  09월 08일

한화에코메트로11단지아파트 입주자대표회의회장

건물 균열보수 및 재도장공사 업자 선정 적격심사제 세부배점표