내외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 원조아파트

  2) 소 재 지 : 강원도 삼척시 사직로4길 40-11(사직동)

  3) 단지규모 : 2개동, 256세대, 연면적 : 20,853.39㎡

2. 관련근거

 1) 공동주택관리법 시행령 제25조            

 2) 국토교통부 고시 제 2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰방법(업체선정방법)

   1) 국토교통부고시 제 2023-341호 사업자선정지침에 의거

      제한 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

   2) 당아파트 재정 형편상 입찰가격 1억 4천만원 이내로 제한(부과세 포함한 가격임)

4. 입찰내용 (공사범위)

  ① 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사

  ② 아파트 내벽 균열보수 및 재도장 공사

  ③ 기타 부대시설 균열보수 및 재도장

5. 참가자격

 1) 국토교통부고시 제 2023-341호 제26조 1항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않은 업체.

 2) 자본금 일억오천만원 이상인 업체.

 3) 전문건설업(도장공사업 또는 시설물 유지 관리업)면허 보유업체

 4) 현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체.

6. 입찰등록 제출서류

  1) 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

  2) 전문건설업(도장공사업, 시설물유지관리)면허증 및 등록증 사본  각 1부.

  3) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부.

  4) 행정처분 확인서(전문건설협회 발행) 1부

  5) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공사실적증명서 사본 1부.

    (전문건설업협회 또는 시설물유지관리협회 발행 또는 확인이 가능한 계약서 및 증명서도 인정함)

  6) 적격심사자료(별첨 적격심사표 참조 – 미제출 자료는 해당점수 0점 처리함)

  7) 입찰서 원본 (부가세별도, 국토교통부 고시 제2023-341호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부)

     산출내역서(견적서) , 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권)

  8) 각서(첨부문서 참조)

7. 현장설명회

  1) 일시 : 2023년 09월 12일(화요일) 14:00시(오후 2시)

  2) 지난 공고(유찰) 시 현장설명회(2023.7.17.)에 기 참석한 업체는 참석한 것으로 봄.

  2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 입찰 서류 제출 방법 및 마감              

 1) 입찰서류 마감일시 : 2023년 09월 18일(월요일) 17:00시

 2) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로         kg2b.com(민간공동주택관리정보시스템)에 입력하고, 그 밖의 구비서류는 같은 시스템에 서류를 등록하는

    방법으로 제출 하여야 함)

9. 개찰 일시 및 장소 ∙ 방법

 1) 개찰일시 및 장소 : 2023년 09월 18일(월요일) 18:00시 이후 www.kg2b.com을 통해 개찰

    * 낙찰자 선정은 당 아파트 사정에 의해 변경, 지연 될 수 있음.

10. 낙찰방법(업체선정방법)

  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사로 업체를 선정하여 개별통보함.

  2) 입찰 진행을 방해하거나 혼란을 야기한 업체는 배제함.

11. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가 있는       입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제 2023-341호〔별표 3〕과 같음

  2) 입찰에 참여하는 업체는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 면적 및 물량은 반드시 업체에서 현장        실측을 통해 산출하며 물량 착오 등은 업체에서 책임진다.

    (산출내역서에는 재료비, 노무비, 제경비, 일반관리비, 이윤 으로 구분하여 제출해야 한다.)

  3) 제출된 서류는 반환하지 아니하며 서류에 하자가 있거나 업체 간 담합, 허위 등 부정한 방법으로            낙찰되거나 제3자에게 하도급을 주는 경우에는 계약 후라도 무효로 함

  4) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지

    않을 시 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함

12. 계약체결에 관한 사항

   1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 투찰 시에 공제증권 또는 현금으로 제출하여        야함(현금 납부시 채권자 계좌이체 약정서 제출)

   2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에          귀속 처리되며 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 함.

   4) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결시 제출하여야 함.

   5) 준공검사 완료 후 계약금액의 10%로 하자보수보증증권을 제출하며 하자보증기간은 2년으로 한다.

13. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리

   입찰참가 신청시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리 합니다

    ○ 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰보증금은 당 아         파트에 귀속 됩니다.

    ○ 계약체결이후에는 당해 계약을 해제 또는 해지 합니다.

14) 기타 유의사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며(사본 제출 시 원본 대조필 날인 후 제출) 접수된 서류가 허위로

     판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  2) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여         야 하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  3) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고

     그 외는 발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 033-574-8298)로 문의 바랍니다.

2023년   09월  06일

원조아파트 입주자대표회의<직인생략>

[별지 제9호 서식] (제93조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표(안)

각         서

▣ 입찰명칭 : 원조아파트 내∙외부 균열보수 및 재도장공사

▣ 참가 업체명 :                     ▣ 연락처 :

▣ 사업자 등록번호 :

 상기 입찰참여업체                                 (은)는

 원조아파트 내∙외부 균열보수 및 재도장공사 입찰에 참가함에 있어

 귀 입주자 대표회의의 결정에 따른 입찰방식 및 그 결과에 대하여

 행정∙민사∙형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

 2023년           월        일

                        업체명 :

                        대표자 :                  (인)

원조아파트 입주자대표회의 귀중