승강기 종합유지관리 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘승강기 종합유지관리 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명: 하양2차 롯데낙천대 아파트

   나. 소 재 지: 경상북도 경산시 하양읍 대학로295길 26

   다. 단지규모: 7개동(지상 22층, 지하 2층) 486세대

   라. 관리면적: 57.586.8186㎡

2. 용역개요

   가. 용 역 명: 하양2차 롯데낙천대아파트 승강기 종합유지관리 용역

   나. 용역내용(입찰에 부치는 사항)

     1) 시설규모 및 현황

        ① VVVF방식 13대        

        ② 기종: 오티스엘리베이터 VVVF전기로프식

        ③ 전 호기의 기계실은 각각의 억탑에 있음

     2) 특이사항

        ① 계약시 제조사발행 OTIS순정부품 납품가능 확인서 제출

        ② 고장접수 후 20분이내 현장에 도착할 수 있는 업체  

     3) 계약기간: 2023. 10. 01. ~ 2028. 09. 30.(5년)    

     4) 계약방식: 승강기 종합유지관리 계약(OM)    

3. 입찰방법(낙찰방법)

   가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법: 최저낙찰제

4. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

   o 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)        제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   o 승강기 유지관리업 등록업체로 공고일 현재 자본금 2억이상인 업체

   o 최근 5년간 공동주택 승강기 1,000대이상(오티스기종 500대포함) 관리하면서 공동주택             500세대이상 5개단지이상(오티스기종)을 관리하는 업체

   o 원격제어가 가능한 업체(승강기 안전관리법 제31조 제3항 제4호 새로운 유지관리기법)

5. 제출서류(제출서류는 번호순으로 편철하여 제출, 입찰공고일 이후 발행분)

   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류

     1) 입찰서 1부(입찰서관련 구비서류 포함)

        ① 입찰서 및 산출내역서 각1부

        ② 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부

        ③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부

     2) 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본)

     5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

     6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류

        ① 법정유효 기술인력보유 현황표 1부

        ② 장비보유 현황표 1부

        ③ 승강기 유지관리 실적증명서(단지명, 전화번호, 기종, 대수)

6. 현장설명회: 없음

   업체 자체적으로 현장 방문하여 실사하고 입찰서 제출할 것

7. 서류접수

   가. 접수일자: 23년 9월 12일(화요일) 17:00까지 등록분에 한함

   나. 접수장소: 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법: KG2B 전자입찰시스템 https://www.kg2b.com

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일    시: 23년 9월 13일(수요일) 10:00

   나. 장    소: 당 아파트 관리사무소 담당자pc

9. 낙찰자 결정방법

   o 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로          결정

10. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제            2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨          부한 “계약서(안)” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은          입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도         않음.

   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경         우 이를 포함하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰통보 후 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하         는 경우, 계약의 권리를 제3자에게 양도하거나 하청하는 경우(단, 공동수급계약은 가능) 또는         낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은  당 아파트로         귀속된다.

   나. 낙찰자는 계약하기에 앞서 승강기 제조사에서 “당 아파트 승강기 순정 부품을 24시간 안에         제공한다”는 내용으로 제조사가 발급하는 “순정부품 납품가능 확인서”를 제출하여야 하며          제출하지 못할 경우에는 계약할 수 없고 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 우리 관리사무소로         귀속된다.

   다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약(이행)보증금으로 납부하여야 하며, 계약보증금은         현금, 공제증권, 또는 보증서(증권)로 납부하여야 한다.

   라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

12. 기타사항

   가. 입찰 공고문에 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업         자 선정지침」 및 당 아파트의 결정에 따른다.

   나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 053-854-0777)

2023. 9. 01.

하양2차 롯데낙천대아파트 관리사무소장(직인 생략)