옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조, 같은법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 홍성옥암코오롱하늘채아파트 옥상방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

① 단 지 명 : 홍성옥암코오롱하늘채아파트

② 소 재 지 : 충청남도 홍성군 홍성읍 문화로33번길 11

③ 단지규모 :  569세대 / 13개동

④ 총주택공급면적 : 63,253.519㎡,

⑤ 난방방식 : 개별 난방

2. 입찰 종류 : 전자입찰(www.kg2b.com) / 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

3. 입찰내용

  1) 공사 범위

  ① 옥탑 지붕  - 19개소

  ② 주 출입구 캐노피 지붕 - 10개소

  ③ 기타 자세한 공사 범위는 현장 설명회에서 배부(면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측)

  2) 입찰가격의 상한 – 금58,000,000원(VAT 별도)

  3) 공사 기간 : 계약 시 별도 협의

4. 현장설명회

① 현장설명 일시 : 2023년 8월 31일 목요일 오후 2시 관리사무소

② 현장설명 장소 : 홍성옥암코오롱하늘채아파트 관리사무소

③ 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

5. 참가자격

① 국토교통부 고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가 자격의 제한) 제     1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체에 해당하지 않는 업체

② 도장 미장 방수 또는 시설물유지관리업 면허 보유업체

③ 자본금 3억 이상인 업체

④ 입찰공고일로부터 최근 5년간 계약 목적물과 같은 공동주택 보수공사 3개 단지 이상 완료 실적     업체

⑤ 복합단열시트공법(특허 제10 – 2015465호) 시공 가능 업체

⑥ 현장 설명회에 참가한 업체

6. 제출서류

① 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

② 사업자등록증 사본 1부

③ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

④ 국세 및 지방세 납세필증 각 1부

⑤ 입찰공고일로부터 최근 5년간 계약 목적물과 같은 공동주택 보수공사 3개 단지 이상 완료 실적     증명서 각 1부

⑥ 복합단열시트공법(특허 제10 – 2015465호) 협약서 1부

⑦ 입찰서 및 산출내역서 각 1부

⑧ 입찰보증금(입찰금액의 5%의 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부

※ 위 순서대로 편철하여 전자입찰로 제출할 것

7. 서류제출 마감 및 개찰일시, 장소

① 서류제출기한 : 2023년 9월 6일 수요일 17:00까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

② 개찰일시 및 장소 : 2023년 9월 7일 목요일 10:00 이후 당 아파트 관리사무소 PC

                      (당 아파트 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

① 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

② 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨 대상

   입찰 업체에게 추첨 방법, 일정, 장소는 별도 통지함

9. 입찰의 무효

① 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조 별표3에 의함

② 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이       있는 경우 유선, 문자 또는 팩스로 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 ① 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자

    선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인

    한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 ② 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

 ③ 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

 ④ 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건

    (근로시간 등) 및 보험료 등 관련 법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

 ① 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한       사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에       낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우      에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 ② 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의        100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

 ③ 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료         확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조1항부터 제4항」를 준용하       여 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다

 ④ 하자보증기간은 준공일로부터 5년으로 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 기타

① 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 허위서류 제출 등 무효 사유 발생 시 계약체결 후라도 무효     처리하며 보증금은 당 아파트에 귀속함.      

② 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 041-631-4450)로 문의하시기 바랍니다.

2023. 08. 25.

홍성옥암코오롱하늘채아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)