하자진단 및 법률 대리인 선정 공고

1. 단지개요

 가. 단 지 명: 트리풀시티레이크포레아파트

 나. 소 재 지: 대전광역시 서구 도안동로 234(도안동)

 다. 단지규모: 23개동 1,762세대

 라. 사용검사일: 2021년 10월 7일

 마. 시행사 및 시공사 : 대전도시공사 / 계룡건설(주)                            

2. 입찰의 종류 및 내용(전자입찰)

 가. 입찰종류 : 하자진단 및 법률 대리인 선정

 나. 입찰내용 : 아파트 시설물 전체(전용 및 공용 부분과 조경 일체 포함)의 하자내역 및 설계도서와  

     상이 시공(미시공, 변경시공) 등에 대한 법률대리인으로 하자진단과 합의 및 소송 종결시까지 업무 일체

 다. 입찰방법 : 제한경쟁입찰의 적격심사제 / 전자입찰(kg2b)

3. 참가자격

  가. 국내 소재 법무법인으로 하자소송을 수행할 수 있는 업체(자본금을 평가할 수 없는 법률사무소,

      합동법률사무소 등은 제외 함)

  나. 입찰공고일로부터 최근 3년간 공동주택 하자소송 수임 실적 20개 단지 이상인 업체 (입찰 참여

      업체 명의 실적만 인정 함.)

  다. 공동주택 하자소송 판결실적(조정결정 포함)이 20건 이상인 업체

  라. 대표변호사가 대한변호사협회 건설전문변호사로 등록되어 있는 업체

  마. 소송비용 전체(하자진단 비용 포함)를 대납하고, 판결 후 정산 지급 받을 수 있는 업체

  바. 하자적출 업무를 수행할 수 있는 하자조사업체와 업무협약이 되어 있는 법무법인 및 하자적출과

     법률 대리인을 동시에 할 수 있는 법무법인

  사. 변호사 배상책임보험 가입 업체

  아. 결격사유

              1) 공동주택, 집합건물 하자소송에서 시공사, 보증사의 피고 소송대리 경력이 있는 업체.  

              2) 하자소송 계약 후, 업무 불성실로 계약해지 또는 업체변경이 된 사례가 있는 업체.

              3) 공동주택 하자소송과 관련하여 소송 후 판결금 지급 지연, 감정료 납부지연이 있는 업체.

4. 제출서류

  가. 법무법인 지명원(소개서) 1부 / 소속변호사 구성 현황 (변호사협회 등록 기준)

  나. 등기사항증명서(등기부등본, 자본금 표기) 사본 1부 / 사업자등록증 사본 1부

  다. 국세 및 지방세 완납증명서 1부

  라. 입찰 참여 법무법인의 최근 3년 간(2020년 1월 1일부터 입찰공고일까지) 공동주택 하자소송

     수임 실적표, 최근 1년간 판결 실적표(2022년 1월 1일부터 입찰공고일까지), 구분 제출 (입찰참여

     법인 명의의 실적만 인정 함.)

  마. 법인 소속변호사 등록증 및 소속 변호사의 대한변호사협회 ‘건설’ 전문분야 등록증 사본

  바. 변호사 배상책임보험 증서(1청구 당 금액 명기) 사본 1부

  사. 수행계획서 1부

  아. 입찰서 - 소송비용 일체(법원 감정료 포함)를 법무법인에서 대납하는 조건의 입찰서 (하자진단비,

     채권양도비용, 소 제기 전 합의 종결 시, 소 제기 후 감정료 납부 전 종결 시, 감정료 납부 후 종결  

     시 수임료) 구분

  자. 입주자대표회의에서 입찰과 관련 결정사항에 일체 이의를 제기치 않겠다는 각서 1부    

5. 서류접수

   가. 접수마감: 2023년 8월 14일(월) 17시까지 (전자입찰 기간 준수)

   나. 접수장소: 당 아파트 관리사무소

6. 소송대리인 선정방법

   가. 법무법인의 전문성 및 소송실적, 대외 신인도 등을 제출된 서류로 심사하여 우수한 업체를 선정함

   나. 사업설명회(PT) : 사업설명회가 실시 될 수 있으며, 입찰서류, 결격사유 등 평가하여 개별

      통보 함. / 또는 2023년 8월 14일(월) 20:00시 (당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음)

 다. 사업설명회에 참여하지 않은 업체는 설명회 점수 최저점 처리함.

7. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 제출 서류에 입찰 결과에 영향을 줄 수 있는 허위 또는 중대한 하자가 발견될 시에는 계약 체결 후라도 당 아파트 입주자대표회의 의결로 계약을 무효할 수 있음.

   나. 상기 내용에 대한 미숙지로 인한 불이익은 참여 업체가 부담해야 하며, 상기 명시되지 아니한 사항이나 해석에 다툼이 있는 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 참여 법무법인은 일체 이의를 제기할 수 없음.

   다. 입주자대표 및 관리주체에게 향응, 금품 등을 제공하거나 시도하는 법무법인은 선정 대상에서 제외함.

   마. 상기 입찰은 아파트의 사정에 따라 일정이 지연되거나 변동 될 수 있음.

   바. 입찰서의 기재는 하자진단업체명과 하단의 입찰자란 만 기재하여 제출할 것

   사. 합의 불성립으로 하자소송시, 손해배상 목록에 방화문, 정착철근, 홈게이트웨이 등은 필히, 포함되어야 함. (발생 비용은 하자진단 비용에 포함임)

   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(042 546-7797)로 문의 바람.

                                                         2023년  8월  1일

트리풀시티레이크포레아파트 입주자대표회의[직인생략]

각        서

   입찰건 명 : 하자진단 및 법률대리인 선정공고

   법무법인 명 :

      상기 본인은 본 아파트 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 단지 입주자대표회의에서 법무

     법인 업체를 결정한 낙찰 선정과 입찰에 대한 진행 절차 등과 관련된 모든 사항에 대하여

     민사상, 형사상, 행정상 이의를(소송포함) 제기하지 않을 것 임을 서약합니다. 아울러 본

     입찰 공고에 명시된 참가 결격사유에 해당되지 아니 함을 확인합니다. 만약, 위와 관련된

     허위 사실이 발각된 경우에는 계약을 무효화 하고, 관련 제반비용을 청구하지 않으며,

     입주자대표회의에 손해배상 할 것 임을 서약합니다.

제출일자 : 2023 년    월    일

   주      소  :

   법무법인 명 :

   대표자      :

 트리풀시티레이크포레 입주자대표회의 귀중

하자진단 및 법률대리인 선정 적격심사제 자기 평가표

[제출서류 맨 앞에 편철하여 제출 바랍니다]

2023년     월      일

   법무법인 명 :

   대표자      :                    (인)

트리풀시티레이크포레아파트 입주자대표회의 귀중

하자조사 및 법률대리인 선정을 위한 세부평가표