공고번호: 2023 - 211호

게시일자: 2023. 8. 2.

게시기간: ~ 2023. 8. 14.

기계설비 유지관리점검 및 성능점검 사업자선정 입찰 공고

    공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에

의거하여 당 아파트 공사(용역) 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1

단지개요

1) 단 지 명 : 광명역푸르지오아파트

2) 소 재 지 : 경기도 광명시 양달로 7

3) 단지규모 : 5개동(지하4층 ~ 지상42층), 640세대, 관리면적 71,127.8192㎡

4) 사용승인일 : 2017년 8월 8일

2

입찰에 부치는

사항

기계 설비법 제17조제2항 및 기계설비 유지관리기준에 따른 기계설비 유지관리점검 및

성능 점검실시 후 결과 보고(점검 대상 기계설비 현장 설명회 시 배포)

  가. 기계설비 유지관리기준 제11조, 기계설비법시행령[별표1]에 규정된 기계설비

      성능점검1회 / 년

  나. 기계설비 유지관리점검 1회 / 년 (최초 유지관리점검(반기 점검) 후

     2회차는 관리주체 자체점검 및 기록유지 가능하도록 기술지원)

  다. 기계설비 유지관리업무 전반에 대한 각종 서류 및 문서 작성

  라. 기계설비 비상상황 발생 시 24시간 긴급출동 기술지원 및 월 1회 정기점검(의무사항)

  마. 성능점검은 국토교통부 배포 기계설비 성능점검 보고서 매뉴얼 사용(2022.09.08)

  바. 계약기간 : 계약일로부터 1년

3

현장설명회

2023년 8월 8일(화) 11:00 / 관리사무소

4

입찰의 종류

및 낙찰방법 등

1) 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

2) 낙찰방법 : 최저가 낙찰제

 ① 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 최저가 업체 선정.

 ② 최저낙찰제에서 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를

    결정한다.

 ③ 낙찰자는 관리주체로부터 전화 또는 서면으로 낙찰되었음을 통보 받은 후 낙찰자의       지위에 있음.

 ④ 낙찰 1순위 업체가 계약하지 않거나 제출서류에 하자가 있는 경우 차 순위 업체를

    낙찰자로 선정 함.

5

입찰서 등

제출서류에

관한 사항

1) 제출서류 - 국토교통부고시 2023-341호 제27조의 제출서류 일체

 ① 해당 법령에 따른 면허증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

 ② 사업자등록증 사본 1부

 ③ 법인인 경우 법인 등기사항증명서(입찰 공고일 이후 발행분) 1부

 ④ 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각  1부

 ⑤ 입찰 공고일 현재 기준 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부

    (공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자)

 ⑥ 입찰 공고일 현재 기준 최근 1년간 시ㆍ군ㆍ구에서 발급한 행정처분사실 확인서 1부

 ⑦ 실적증명서(완료실적) : 발급처, 발급일, 점검기간, 주소, 연락처, 세대수 명기

 ⑧ 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서  각 1부.

2) 제출방법 및 마감시한

 ① 마감시한 : 2023년 8월 14일(월) 17:00

 ② 제출처 : kg2b 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

 ③ 모든 서류는 순서대로 정리하여 하나의 파일로 kg2b전자입찰(www.kg2b.com)을 

    통한 전자제출

6

개찰일시ㆍ장소

1) 개찰일시 : 2023년 8월 14일(월) 18:00

2) 개찰장소 : 관리사무소(입찰 담당자 PC)

※ 개찰 시 낙찰자 결정이 원칙이나, 현장사정(서류심사 등)에 의해 결정이 지연될 수 있음

7

입찰 참가 자격에

관한 사항

1) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각 호의 결격사유에

   해당하지 아니하는 업체

2) 기계설비법에 따른 기계설비 성능점검업 등록업체

3) 자본금 5억 이상

4) 공동주택 성능점검, 유지관리 포함 완료 실적 500세대 이상 5건 이상인 업체

5) 현장설명회 참가업체

8

무효 통지방법

전화, 문자, 이메일 중 한가지 방법으로 통보

9

입찰 관련

유의사항

1) 국토교통부고시 2023-341호에 의한 적격업체 선정

2) 국토교통부고시 2023-341호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

3) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서, 선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을

   입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은

   입찰자가 부담한다.

10

계약체결에

관한 사항

1) 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결해야하며, 기한 내 낙찰자의 귀책

  사유로 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 한다.

2) 계약상대자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권, 보증서

  등으로 계약 체결 후 10일 이내에 제출하여야 한다.

11

입찰보증금 및

그 귀속에 관한

사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로     납부하여야 한다.

2) 낙찰자가 소정의 기일 내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 보증금은     아파트에 귀속 된다.

3) 현금 입금 시 계좌번호 및 예금주

   ＊국민  209701-04-411297 (광명역푸르지오아파트입주자대표회의)

12

기타사항

1) 입찰자는 국토교통부고시 제2023-341호 등 입찰관련 법령 및 참가자격 등을 사전에

  숙지하여야 하며, 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에    있음.

2) 입찰금액은 입찰내용 및 점검대상 기계설비 수량을 기준으로 작성해야 하고, 기계설비    성능점검 대가 산정기준에 따라야 하며, 이를 위반할 경우 해당 입찰은 무효처리 함.

3) 제출된 서류는 변경 또는 반환하지 않으며 허위로 판명된 경우 계약체결 전 낙찰 취소,

  계약체결 이후라도 계약은 무효처리 함.

4) 기계설비 유지관리기준 제7조제2항(별표2)의 기계설비 성능점검 수량 산출기준 제12조

  2항(별표4)의 기계설비 성능점검 대가 산정기준과 성능점검 투입인원 기준은 국토교통부

  기계설비 유지관리기준제2021-1013호에 의한 표1, 표2에 따라 적정하게 작성 되어야 함.

5) 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2023-341호에서

  정한 바에 따름.

6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-897-6770)로 문의 바랍니다.

2023. 8. 2.

㈜푸른종합주택관리 대표이사 이순자의 대리인

광명역 푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)

기계성능점검 대상 수량

1.  일반현황

건 물 명 / 소 재 지

 광명역 푸르지오아파트 / 경기도 광명시 양달로 7

건물 준공일

2017년 8월 1일

건물 연면적(㎡)

101,657.5158㎡　

 동수 / 세대수/층수

 5개동/ 640세대

기계실 수량

1개소

2. 점검대상 수량

점검대상 기계설비

법정점검수량산출기준

전체

수량

단위

점검대상 수   량

비고

열원설비

및

냉난방설비

냉동기

전체 수량의 50% 이상

0

대

0

 헤더포함(법적검사 대상 장비 제외)

냉각탑

전체 수량의 50% 이상

0

대

0

 점검대상 냉동기에 관련된 냉각탑에 한함

축열조

전체 수량

0

대

0

 축열량 및 방열량에 대한 효율 점검 포함

보일러

전체 수량의 50% 이상

0

대

0

 헤더포함(법적검사 대상 장비 제외)

열교환기

전체 수량의 50% 이상

12

대

6

팽창탱크

전체 수량

2

대

2

 냉·난방, 급탕 팽창탱크 포함

펌프

전체 수량의 20% 이상

6

대

2

 냉·난방 및 급수펌프(예비펌프 제외)

신재생에너지

전체 수량

0

대

0

패키지에어컨

전체 수량의 20% 이상

0

대

0

　실외기 기준(수량) / 7.3kw이하 제외

항온항습기

전체 수량의 20% 이상

0

대

0

공기조화설비

공기조화기

전체 수량의 20% 이상

0

대

0

 송풍기 포함

팬코일유닛

1개 층 이상

0

대

0

 1개층 이상(점검대상 수량은 1개층 수량 입력)

환기설비

환기설비

전체 수량의 20% 이상

21

대

5

 용량 0.75kW 이하 및 벽부형 송풍기 제외

필터

전체 수량

0

대

0

 팬필터 유닛, 냄새제거필터 유닛 등 포함

위생기구설비

식

1

식

1

급수・

급탕 설비

급수펌프, 급탕탱크 등

1

식

1

 급탕탱크 포함

고・저수조

1

식

1

오・배수 통기 및 우수배수설비

1

식

1

오수정화 및 물재이용설비

오수정화설비

0

식

0

물재이용설비

0

식

0

배관설비

1

식

1

덕트설비

1

식

1

VAV, CAV 유닛 포함

보온설비

1

식

1

자동제어설비

1

식

1

중앙감시반, 기계실, 공조실 포함

방음・방진・내진 설비

1

식

1

현장설명회 참가신청서

신

청

인

상호(법인)

 명      칭

법인(주민)

등록번호

주      소

전화번호

팩   스

대  표  자

생년월일

현

설

개

요

일       시

 2023년 8월 8일(화) 11:00

장   소

관리사무소

현장설명회명

기계설비 유지관리점검 및 성능점검 사업자 선정

서류제출 마감

2023년 8월 14일(월)17:00

현설자료

수령여부

대

리

인

  본 현장설명회에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.

  성    명 :                               핸드폰 번호:                          

     본인은 상기 입찰에 참가하고자 관련규정에 입각한 입찰 공고사항을 모두 승낙하고 결과에 승복하며,

 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 어떠한 경우라도 입주자대표회의 및 관리주체에게 일체의 민·형사상의

 이의를 제기하지 아니하고, 아래 참가 서류를 제출하고 성실하게 현장 설명회 및 입찰에 참가할 것을

 서약합니다.

  현장 설명회 자료에 명시 되지 않은 부분은 직접 현장을 확인하여 체크하시기 바랍니다.

  직접 현장을 확인하다가 발생 된 안전사고는 현장설명회 참여 업체에게 있습니다.

  현장 설명회에 참여하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.

  업체 선정은 대표회의 일정에 의하여 변경 될 수 있습니다.

 ※ 현장설명회 참가 지참서류

   1. 대표자인 경우 사업자등록증 사본 및 신분증 제출

   2. 대리인이 참석할 경우 사업자등록증, 재직증명서, 위임장, 신분증, 4대 보험 가입증명서 제출

 2023년    월     일

 신청인(대표자) :                        (인)

 광명역푸르지오아파트 관리사무소장 귀중