주택관리업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법 시행령」제5조 및 국토교통부 고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단지명 : 서봉마을모아엘가아파트

나. 소재지 : 경기도 화성시 상신하길로 274번길 61

다. 단지규모 : 496세대 6개동, 지하1층 ~ 지상25층, 관리면적 75,120.1592㎡, 부대복리시설

라. 난방방식 : 지역난방

마. 경비청소 운영 : 별도 위탁운영

바. 사용검사일 : 2015.6.24.

2. 경비청소 등의 운영 : 별도 위탁운영

3. 현장설명회 : 없음 (별도의 사업제안서 PT 발표 있음)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 제출서류의 목록

1) 입찰서 1부 (입찰서에 따른 구비서류 일체 포함)

2) 주택관리업등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기사항증명서 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)

6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부

7) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부

8) 그 밖에 입찰에 필요한 서류(참가자격의 제한 및 제출서류와 관련한 추가서류에 한함)

나. 제출방법 및 마감시한

1) 제출방법 : kg2b 전자입찰시스템에 등록

2) 마감시한 : 2023.7.31.(월) 17시까지

6. 개찰의 일시장소 및 사업제안서 PT발표

가. 개찰 일시장소

1) 일시 : 2023.8.1.(화) 10시 이후 (사정에 따라 변동될 수 있음)

2) 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

나. 사업제안서 PT발표

1) 일시 : 2023.8.9.(수) 19시

2) 발표순서 : 현장에서 추첨으로 정함

7. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제18조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 공동주택 관리실적이 있는 업체

8. 입찰 무효를 알리는 방법

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 [별표3]에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 전화문자팩스SNS이메일 등 가능한 방법으로 그사유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항

가. 입찰서, 산출내역서, 적격심사제 세부평가표 내용 반드시 준수 (첨부양식 사용)

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도

무효로 한다.

※ 기술자 보유 제시사항 : 건축,전기,소방,열관리(보일러 또는 에너지),가스,위험물,정보통신(또는 정보처리),

조경,토목 분야 기술자 중 기능사 이상의 관련 자격증 소지자 10인 이상 보유시 만점으로 한다.

※ 장비 보유 제시사항 : 콘크리트강도측정기,철근탐지기,초음파측정기,균열폭측정기,데오도라이트SET,디지털

온도계,라돈측정기,소음측정기,특고압검진기,스팀해빙기,열풍기,가스측정기,보행식습식청소장비,탑승형습식청

소장비,양수기(5마력 이상),절연저항계,누수탐지기,제설기,열화상카메라,조도계,전력에너지분석기,콘크리트피

복측정장비,배관탐지카메라,석재연마기,엔진톱,전기용접기,음주측정기,일산화측정기,이산화측정기,먼지측정

기,크랙게이지,고속절단기,송풍기 중 10종 이상 보유시 만점으로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항

가. 계약기간 : 2023.9.1. ~ 2026.8.31. (3년)

나. 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰가격의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 한다.(현금, 입찰보증보험증권, 공제증권)

나. 당 아파트 사업자등록번호 : 230-82-61206

다. 당 아파트 계좌번호 : 농협 355-0050-0050-13 (예금주 : 서봉마을모아엘가아파트)

라. 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지

않을 경우는 계약을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

가. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항에 대해서는 국토교통부 고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업

자 선정지침」을 따른다.

나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(전화번호 031-8059-6027)

붙임 1. 입찰서 1부.

2. 주택관리업자 선정 적격심사 자체 평가표 1부.

3. 입찰내역서 1부.

4. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2023. 7. 20.

서봉마을모아엘가아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]

주택관리업자 선정 적격심사 자체 평가표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

1. 위 자체평가표 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는

평가배점 산정 시 최하위 점수를 부여

2. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표를 참고하여 자체 평가

3. 위 자체평가표는 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출

2023년 월 일

위 작성 제출인(대표이사) : (인)

서봉마을모아엘가아파트 입주자대표회의 귀중

입 찰 내 역 서

관리면적 : 75,120.1592 ㎡

※ 유의사항 :

입찰내역서의 “금액 및 ㎡당 단가” 기재란 각 항목은 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “-” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며, “월간 위탁관리수수료”와 “입찰서 기재금액(입찰액 총계)”는 원단위 이하는 절사합니다.

2023년 월 일

위 작성 제출인(대표이사) : (인)

서봉마을모아엘가아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제11호 서식] (제47조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표