경비용역업체 선정 공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2023-341호) 공동주택관리법 시행령 제25조 제1항

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 안양대림한숲타운아파트

나. 소 재 지 : 경기도 안양시 만안구 박달로 344

다. 단지규모 : 5개동 728세대 / 관리면적 : 73,051.320 ㎡

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰

4. 입찰 세부 내용

가. 입 찰 명 : 경비 용역업체 선정

나. 근무인원 : 경비인원 8명 (경비반장 : 2명, 경비대원 : 6명, 격일제)

다. 업무시간 : 24시간 격일근무 (휴게시간: 주2, 야6)

라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 공동주택관리법에 규정된 관리주체의 보조지원업무

공동현관 출입관리, CCTV 모니터링, 주차 방문객 관리 및 각종 안전사고 예방 등에

관한 업무 외 기타업무

마. 계약기간 : 계약일로부터 1년간

5. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체

다. 경비지도사 10명 이상 보유 업체

6. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : (제한경쟁입찰 /최저입찰제)

가. 본입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 입찰에 한하여 국토부 고시 제2023-341호 제7 조 절차에 따라 최저가 낙찰 방법에 의해 최저가 업체를 낙찰자로 선정 후 개별 유선통보 한다

나. 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우 에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

7. 제출서류 (국토교통부 고시 제2023-341호 제27조의 해당서류 일체)

가. 사업자등록증 사본 각 1부.

나. 법인등기사항 증명서 1부

다. 법인인감증명서 원본 및 사용인감계 각 1부.

라. 국세 및 지방세 납세필증 1부.

마. 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부.

바. 행정처분 유·무 확인서 (공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.

사. 경비지도사 현황(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증빙자료 포함) 1부.

아. 장비보유현황(각 장비구입 영수증, 세금계산서, 임대계약서 사본 증빙서류 포함)

자. 입찰 공고일 현재 로 부터 최근 5년간 700세대 이상 사업실적 증명서 각 1부

(사업실적은 완료 실적으로 단지별, 세대수, 연락처, 주소 명기 할 것)

차. 회사소개서 및 당 아파트 경비 운영계획서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.

카. 입찰서(부가세 별도) 및 세부 산출내역서 각 1부

타. 입찰보증금 5%이상 (입찰 보증 보험증권) 1부.

8. 현장설명회 : 없음(현장설명회는 별도로 없으며 입찰자는 사전에 아파트의 특성, 여건 등의 제반 사항 을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.)

9. 입찰서류 제출기한 일시

가. 제출기한 : 2023년 7월 20일 (목요일) 16시까지

나. 제출방법 : 전자입찰시스템 제출

10. 개찰일시

가. 개찰일시 : 2023년 07월 20일 (목요일) 17시 (단지 상황에따라 개찰일시 변경 될시 유선으로 통보)

11. 낙찰방법

가. 최저금액으로 입찰한 업체가 낙찰

12. 입찰무효 및 선정방법

가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2023-341호 제

7조 낙찰의 방법에 따라 최저낙찰제로 선정

나. 낙찰된 업체가 계약을 체결한 경우에도 입찰 참가자격이 없는 것이 확인 된 경우 및 제출된 서류

가 허위 또는 위·변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.

다. 근로기준법 등 관계 법령 위반 시 무효로 함.

마. 사업자 선정지침 제5조에 따른 입찰의 성립이 되지 않았거나 또는 제6조의 무효로 하는 입찰이

있는 경우 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자로 통보한다.

13. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰자는 계약 체결할 때 4대 보험 가입 증명서를 제출하고, 계약서 날인 후 10일 이내에 계약

금액의 100분의 10이상 해당 금액의 계약이행증권을 제출 하여야 한다.

나. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

14. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증증권으로 제출하여야 한다.

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우

또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

15. 입찰 관련 유의사항

가. 제출된 서류에 허위가있는 경우 계약 후라도 무효처리 됨.

나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 모두 입찰자에게 있다.

다. 용역근로자에 대한 퇴직적립금 및 연차적립금은 발주처인 아파트에서 별도로 적립하여 지급사유가 발생한 자에 한하여 증빙서류(급여 및 4대보험 직원별 납부내역)를 첨부하여 청구할 경우 용역업체에 지급한다. 청구권이 발생하지 않은 경우 적립된 연차수당, 퇴직금, 4대보험은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

라. 산출내역서 작성은 첨부한 서식을 사용하여야 하며, 산출 내역서를 변경하거나 사용하지 않는 해당

업체는 업체선정에서 제외함.

마. 각종 법령에 위배되거나 산출내역서의 금액 기재란에 불명확한 기재(0원, 공란, 마이너스 금액, 회사

부담 등) 가 있을 경우에는 해당 업체는 업체선정에서 제외함.

바. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호와 공동주택관리법령 및 사업자

선정지침 에 따른다.

사. 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정 요율 이하 과소

적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격으로 처리함.

아. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-342-2230) 로 문의 바람.

2023년 07월 13일

우리관리(주) 대표이사 대리인

대림한숲타운아파트 관리사무소장(직인생략)

경비 용역비 산출내역서

단지명 : 대림한숲타운 / 총 8명[ 휴게시간 (8시간) : 주간 2시간 / 야간 6시간]