경비용역업체 선정 입찰공고

1.관련근거

가.공동주택관리법 시행령 제25조

나.주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2023-341호

(이하 “선정지침”이라 한다.)

2.단지개요

가.단 지 명 : 청라 롯데캐슬 아파트

나.소 재 지 : 인천시 서구 청라커낼로 252

다.단지규모 : 7개동 828세대 관리면적 133,650.80㎡ 및 부대 ․ 복리시설 일체

3.입찰에 부치는 세부내용

가.계약기간 : 2023년 8월 1일부터 ~ 2024년 7월 31일 (1년간)

나.근무인원 및 근무시간, 방법등:

1)인원 : 8명(팀장 2명(격일), 대원 6명(격일))

2)근무시간,근무방법등 : 팀장, 대원 모두 격일제 근무

(휴게시간 주간 2시간, 야간 4.5시간)

다.업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 외 관리주체 보조업무

라.용역 근로자에 대한 퇴직적립금, 연차수당은 관리사무소에 매월 별도로 적립하여

용역근로자의 퇴직금, 연차수당 청구가 가능한 시점부터 매월 용역업체에 지급

한다.

마.용역 근로자에 대한 국민연금, 고용보험은 해당자에 한해 지급한다.

(매월 해당자에 한하여 별도 청구)

바.계약 기간 중 근무인원의 증감 사유 발생 시 상호 협의하여 결정한다.

4.입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰.

5.입찰 참가자격

가.선정지침 제26조 ①항 참가자격의 제한에 해당되지 아니한 업체.

나.자본금 10억원 이상인 업체

다.입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 5개단지

완료 실적이 있는 업체

6.제출 서류 (선정지침 제27조의 각호에 해당하는 서류)

가.사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증,

등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

나.사업자등록증 사본 1부.

다.법인등기부등본 원본 (공고일 이후 발급분에 한함) 1부.

라.국세 및 지방세 납세증명서 1부 (공고일 이후 발급분에 한함)

마.인감증명서, 사용인감계 각 1부

바.기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서

유효기간 이내의 것)

사.행정처분사실확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일

기준으로 최근 1년간)

아.기술인력보유증명서(경비지도사 및 4대보험 가입증명서,공고일 현재 최근

1개월 이상 근무자) 각 1부

자.장비보유 증명서(공고일 현재 영수증 및 장비임대 확인서 등)

차.입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호

기재/ 해당아파트 관리사무소 확인필)

카.회사소개서 및 사업제안서 1부

타.사업장 4대보험 가입 및 완납증명서 사본 각 1부

파.입찰서(별첨1),산출내역서(별첨3, 항목별 산출내역 준수), 입찰보증보험증권

(입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 제출) 각1부

(밀봉제출)

7.기술자등 보유 및 장비 보유 제시 사항.

가. 기술자보유는 경비지도사 자격증 보유 현황으로 하고 10명 이상을 만점

으로 함.

나. 보유장비는 순찰차량 3대(경찰청 허가차량), 무전기 50대로 하고 모두 보유시 만점으로 함.

8. 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며 입찰업체에서 현장방문후 입찰바람.

9. 서류접수 마감 및 제출장소/방법

가.서류접수: 2023년 7월 25일 (화) 17:00 까지 전자입찰 시스템(www.kg2b.com)

10. 개찰일시와 장소

가. 개찰일시 : 2023년 07월 25일 (화) 18:00 이후

나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

(단지 사정상 개찰 일시 변경될 수 있음)

11.낙찰업체 선정방법

가.국토교통부 고시 제2023-341호 사업자선정지침에 의거 적격심사제를 통한

낙찰자 선정 후 개별 통보함

나.금액산정 시 직접노무비, 간접노무비 등 첨부된 아파트 양식인 산출

내역서의 규정에 적합하지 않게 적용한 견적(덤핑)은 0점 처리 하거나

무효처리하며 기타사항은 입주자대표회의 의결로 결정한다.

12.무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를

알리는 방법

가. 선정지침 제5조에 따른 입찰의 성립이 되지 않았거나 또는 제6조의

무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선 또는 문자,

팩스를 통하여 통보함.

13.입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

가.입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로

납부하여야 함.

나.선정된 업체는 계약체결일로부터 5일 내 계약이행보증금(계약금의

100분의 10)을 제출하여야 함.

다.낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의

체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.

14.계약체결에 관한 사항

가. 선정지침 29조에 따르며 기타사항은 입주자대표회의 의결로 정한다.

15.입찰 관련 유의사항

가.선정지침 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함

나.제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 또는 하자가

있을 경우 계약 후라도 무효 처리 함.

다.산출내역서상 최저임금 미달, 제수당, 4대보험, 연차, 퇴직금 등에

대하여 일부 누락하거나 지정한 요율에 미달하는 등 근로기준법 및

관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 및 아파트에서 정한 소정의

산출기준에 적합하지 않을 경우 해당업체의 입찰은 0점 처리하거나

실격 처리함.

라.하도급을 금지하며 계약 후라도 하도급 발견 시 계약을 무효 처리하며

증권은 당 아파트에 귀속함.

마.입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 등을 입찰 전 완전

숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한

책임은 입찰자에게 있음.

바.입찰시 4대보험은 100% 적용한 금액으로 응찰하여야 함.

사.입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에서

정한 바에 따르며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소

(☏ 032-563-1404)로 문의 바람.

2023년 07월 13일

우리관리(주) 대표이사의 대리인

청라롯데캐슬아파트 관리사무소장(직인생략)

[별첨 1]

[별첨 2]

[별첨 3]

경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

(* 입찰 참가업체 작성)

경비용역업체 선정 적격심사 평가표

1. 위 일람표 평가 내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출시에는 평가배점 산정시 최하위 점수를 부여합니다.

2. 위 일람표는 제출서류 맨 앞에 제출합니다.

3. 기술자 보유, 장비 보유는 적격심사평가표에 제시된 기준 참조

2023. . .

위 작성 제출인

업체명 : 대표자 : (인)

청라롯데캐슬아파트 관리사무소장 귀중