조경유지관리업체 사업자 선정 입찰 재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘조경유지관리업체 사업자’선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 별내더샵아파트

나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 별내3로 115

다. 단지규모 : 10개동, 644세대

라. 조경관리 면적 : 21,844.58㎡

2. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 조경 유지관리업체 사업자 선정

나. 계약기간 : 1년

다. 입찰내용(조경관리현장 필히 답사 확인)

3. 입찰종류 및 낙찰방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰참가 자격

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 관련법령에 따라 등록된 업체로 자본금 8억원 이상인 업체

다. 조경관련 면허 등록업체로서 나무병원(1종) 보유업체

라. 나무의사 1명, 수목치료기술자 1명 포함하여 조경관련 자격증 5인 이상 보유업체

마. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 600세대 이상 5개 단지 이상 조경 유지관리 실적 완료 업체

5. 입찰서 등 제출서류

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류(순서대로 편철 하여 제출)

1) 입찰서(별지 제1호 서식 입찰서와 관련한 구비서류 포함하여 제출) 1부

2) 해당 법령에 따른 등록증(조경식재공사업) 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것에 한함)

나. 제한경쟁입찰의 제한요건 증빙서류 사본 각 1부

1) 자본금 8억원 이상인 업체(등기부 등본으로 확인)

2) 나무병원(1종) 등록증 사본

3) 나무의사 1명, 수목치료기술자 1명, 포함하여 조경관련 기술인력 5인 이상 관련자의

자격증 사본 및 4대 보험 제출

4) 최근 5년간 600세대 이상 5개 단지 공동주택 조경 유지관리 완료 실적

6. 현장설명회 – 없음

7. 서류제출방법 및 마감시한

가. 접수일자 : 2023년 07월 10일(월요일) 17:00까지

나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템( 등록

다. 입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 등록한 경우에 한함.

8. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2023년 07월 11일(화요일) 10:00

(단지 사정 및 상황에 따라 변동될 수 있음)

나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 pc

9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰에 참가하는 업체는 입찰가액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부 하여야 한다.

나. 입찰자는 해당 공동주택을 필히 직접 방문하여 단지 내 조경시설 및 부대시설을 확인하고,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3]“입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 단지 미방문 및 선정지침 등을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

라. 산출내역은 조경관리 범위(작업명)에 대하여 세부적으로 산출할 것.

라. 입찰가격 산출방법은 산출내역서의 소계를 그대로 합산하되 총금액에서 천원 단위 미만 절사함.(백원 단위 버림)

10. 입찰 무효를 알리는 방법

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 계약체결에 관한 사항

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 용역계약금액의 100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

다.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

12. 계약 후 관련사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

나. 낙찰된 사업자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 하도급으로 운영권을 양도하거나 타 업체에게 하청으로 별도의 계약을 하였을 경우 계약위반으로 무효처리함.

다. 작업 전 필히 안전점검 및 교육을 실시하고 모든 안전사고에 대하여서는 용역업체에서 민.형사상의 책임을 진다

라. 작업 일정표는 작업 10일전 관리사무소에 메일 또는 팩스로 제출 하여야 한다.

마. 예초, 제초 및 전지, 전정 작업 등 모든 작업 후 부산물은 작업완료 즉시 반출하여야 한다.

바. 작업 건 마다 작업완료 후 관리사무소장으 완료 확인서를 받아야 한다.

사. 작업대금 지급(완료확인서 및 사진 첨부)은 계약금액을 12개월로 나누어 매월 지급한다.

아. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-574-9378)

붙임 : 1. 입찰서 1부 끝.

2023년 07월 03일

에이제이대원 주식회사 대표이사 대리인

별내더샵아파트 관리사무소장 [직인생략]