경비용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-293호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제24조에 의거 당 아파트 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 문화촌현대아파트

2) 소 재 지 : 서울시 서대문구 문화촌길 6-24

3) 단지현황 : 4개동 767세대, 지하3층~20층

4) 관리면적 : 90,620.067㎡ 5) 난방방식 : 개별난방

2. 입찰 개요

1) 계약기간 : 2023년9월1일 ~ 2025년 8월31일(2년)

2) 경비인원 : 총 9명(경비반장 2명, 경비원 7명)

(경비원은 1950년1월1일 이후 출생자를 신규로 배치)

3) 근무시간 : 24시간 격일제(휴게시간 : 주간 4.67시간, 야간 6시간)

4) 업무내용 : 관계법령에 의한 경비업무 및 관리주체의 보조업무 등 수행

※ 당 아파트의 특성에 따라 방화, 방범, 순찰 등 경비업무, 주차관리, 재활용분리수거,

환경(청소)관리협조 등 관리주체에서 요청한 업무.

5) 경비용역비 중 연차, 퇴직적립금은 당 아파트에서 적립하고, 지급사유 발생 시 정산지급

6) 최저임금 규정을 적용하며 휴게시간은 현조건을 원칙으로 한다.

4. 입찰의 방법 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(KG2B에 등록), 제한경쟁입찰, 적격심사제

5. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2023-293호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”제26조(참가자격의 제한)

제1항 각 호에 해당하지 아니하는 업체

2) 경비업법의 규정에 의한 허가업체로 자본금 5억원 이상인 업체

3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 800세대 이상 5개단지 이상 경비용역관리 완료실적이 있는 업체

4) 별도의 현장설명회는 하지 않으며, 개별적으로 현장을 방문하여 단지 현황 숙지 할 것.

6. 입찰제출서류

① 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

③ 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 각 1부

⑤ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

⑥ 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류

가. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 내) 1부

나. 공고일 전일 최근 1년간 행정처분 사실 확인서 1부

* 행정처분확인서 이외 미제출시 0점 처리하되, 행정처분확인서 미제출시 입찰 무효처리함

다. 경비지도사 보유현황 각 1부.(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명원 포함)

라. 장비보유현황 1부(장비사진, 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부

마. 사업계획서(회사소개서 및 경비운영계획서) 및 상생협력계획서

⑦ 업무실적 증명서(단지명, 전화번호, 계약기간, 입주자대표회의 및 관리사무소 직인등이 정확

히 날인된 것만 업무실적증명서로 인정함)

⑧ 입찰서 및 산출내역서 각 1부 (첨부 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

⑨ 본 입찰결과에 대해 이의를 제기하지 않겠다는 입찰참여 각서.(별지 제4호)

7. 서류접수 기한 : 2023년 7월 10일 (월요일) 17시까지 (KG2B)

8. 제출 장소 : (입찰서 및 산출내역서는 KG2B에 등록 및 전자입찰 방식으로 제출)

9. 개찰 일시 : 2023년 7월 10일(월요일)18시 이후 (입주자대표회의 일정에 따라 변경이 가능 )

10. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

11. 업체 선정방법

1) 국토교통부 고시 제2023-293호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 입주자대표회 의에서 정한 기준에 따라 각 업체의 원가산출 근거를 종합 검토하고 적격심사 평가표에 따라

평가하여 낙찰업체를 선정한 후 개별 통보함.

12. 입찰관련 유의사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있거나 국토교통부 고시

제2023-293호 내용과 다르거나 위반된 사실이 확인된 경우 계약 후라도 무효로 함.

2) 입찰이 무효가 될 경우 해당 입찰자에게 전화, 문자 등의 방법으로 무효의 이유를 통보한다.

3) 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 소송 등 일체의 이

의를 제기할 수 없다.

4) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자에게 있다.

5) 입찰공고 이후에 입주자대표회의, 관리주체 등에게 전화청탁, 금품이나 향응제공 등 부조리한 사례가 발견될 시에는 즉시 업체 선정에서 제외되며 낙찰시라도 무효로 처리한다.

6) 경비직원에 대한 고용승계 및 급여는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

7) 제시된 산출 내역서 미만 입찰금액으로 응찰한 업체는 무효처리함.

8) 입찰보증금, 계약보증금은 국토교통부 고시 제2023-293호 규정에 따른다.

9) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부한다.

10) 낙찰자로 선정된 주택관리업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한

경우에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.

11) 계약체결 후 10일 이내에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)이 입금되지 않을 경우 계약은 성립되지 않습니다(계약이 무효 처리됨)

13. 기타사항

1) 첨부된 경비용역비 입찰가격 산출내역서에 따라 작성하여야 하며 다른 양식의 산출내역서를

제출시 서류미비로 입찰을 무효로 함.

2) 경비용역비 중 연차수당과 퇴직적립금은 관리사무소에서 적립한 다음 지급사유 발생 시 용역업체에 지급한다.

3) 차후 인원 및 근무시간 등의 조정이 필요할 경우에는 계약내용이 변경될 수 있다.

4) 기타 사항은 관리사무소( 02-396-2067)로 문의 바람.

◉ 첨부 1. 입찰서 1부.

2. 경비용역비 입찰가격 산출내역서 1부.

3. 적격심사제 세부평가표 1부.

4. 적격심사 항목별 실적평가표 1부.

5. 입찰서약서 1부.

2023년 06 월 29 일

대한종합개발(주) 대표의 대리인

문화촌현대아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】

【별지 제3호 서식】 (제71제3항 관련)

경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

【별지 제5호 서식】

입 찰 서 약 서

입 찰 명 : 경비용역업체 선정

업 체 명 :

대표자 성명 :

상기 본인은 문화촌현대아파트 경비용역업체 선정 입찰에 참가한 자로

발주처의 입찰서류, 입찰가액 및 산출내역서 등을 참조하여 업체를 선정함에

있어 향후 일체의 민.형사상, 행정상 이의 제기를 하지 않을 것을 서약합니다.

2023년 월 일

대표이사 : (인) (사용중인 인감)

(※ 반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며 사용인감이 아닐 경우 구비 서류 미비로 처리됩니다.)

문화촌현대아파트관리사무소 귀중