옥상 비상문 자동개폐장치 설치 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 삼성동중앙하이츠빌리지

나. 소 재 지 : 서울시 강남구 학동로68길 30

다. 단지규모 : 총 5개동 298세대

2. 입찰개요

가. 공사명 : 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사

나. 공사내용

1) 공사범위 : 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 9개소

2) 공사기간 : 계약체결일로부터 30일 이내

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰(

4. 관련근거

가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

나. 국토교통부 고시 제2023-293호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

5. 입찰에 붙이는 세부사항

1) 한국소방산업기술원(KFI) 성능 인증받은 제품기준으로 개폐부는 EM-LOCK(전기자석) 잠금장치이며, 기존 소방시설과 호환 또는 연동되어 화재 신호 시 개방되는 제품

2) 관리자용 비밀번호 및 마스터키 방식 등으로 수동 개방되어야 하며 출입문 외부 개방장치(방수함체) 설치

3) 비상문 또는 제어함이 강제 개방이나 파손 시 경보음이 작동되는 제품

4) 정전 시 보조 전원에 의한 일정시간 정상작동과 통신이 가능한 제품

5) 소방법 및 비상문 자동개폐기 규정에 적합한 국산제품

6) 제어함이 스틸 소재로 제작된 제품일 것.

7) 위치별 배관은 스텐파이프 소재로 할 것

8) 관리실에서 관리장치에 의하여 옥상 비상문개폐장치의 상태(비상버튼, 수동열림, 이상열 림, 외함 열림, 밧데리 상태)를 상태별로 구분하여 확인할 수 있으며, 이상발생 시 음성 안내 또는 신호음 발생하는 시스템.

9) 관리장치에 의하여 비상문을 개별 개/폐할 수 있어야 하며, 개폐여부를 확인할 수 있는 제품

10) 개폐장치. 관리기. 통신장치 등은 전파 관리법에 의한 KC 인증제품일 것(인증서 첨부)

12) 화재신호 및 유사시 해당 동 또는 전체 동이 개방되어야 함

13) 제어함 1개에 EM-lock 2개 연결할 수 있는 제품

(이때 1개 열림 시 문열림 경보가 발생해야 함)

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6. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2023-293호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

나. 공고일 현재 전문 소방시설 공사업 등록 업체 또는 KFI 인증제품 제조 업체

다. 현장 설명회 참가 업체

7. 입찰 제출서류 (서류 순서대로 등록)

가. 국토교통부 고시 제2023-293호 제27조(제출서류)의 서류 등 아래 서류

1) 입찰서(입찰가격 세부 산출내역서, 제품 상세규격 포함) 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)

6) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

7) 소방시설 공사업 등록증 사본 1부(제조업체인 경우 면제)

8) 한국소방산업기술원 KFI 성능인증서 및 KFI 시험 합격시험성적서 1부(설치할 제품)

9) 제품별 KC인증서(제어함. 관리장치. 무선관련제품)

10) 입찰보증금 1부

8. 입찰보증금

가, 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

라. 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야 함.

마. 낙찰자가 계약을 10일 이내에 체결하지 않거나 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

9. 제출방법, 서류접수 마감

1) 서류 마감 : 2023년 6월 29일 목요일 오후 17시까지

2) 제출 방법 : www.kg2b.com 서류등록

10. 현장설명회 : 업체에서 직접 확인(미확인으로 인한 책임은 시공업체에 수반됨)

11. 개찰일시 및 장소 등

1) 개찰일시 : 2023년 6월 30일 금요일 09시 이후

2) 개찰장소 : 관리사무소

3) 낙찰자 선정 공고는 아파트 내부 일정에 따라 조정될 수 있음.

12. 입찰무효

가. 국토교통부 고시 제2023-293호 [별표 3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자, 이메일 등)

13. 계약보증금

가. 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.

나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권(계약이행증권)

다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

라. 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.

14. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

가. 하자담보 책임기간 : 2년

나. 하자보수보증금

1) 납부방법 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.

2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권(하자이행증권)

15. 기타사항

가. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대하여는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (국토교통부 고시 제2023-293호) 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

나. 접수된 서류는 일절 반환하지 않으며, 허위 또는 부정이 있으면 무효처리합니다.

다. 현장과 실태파악 미비로 발생되는 제반사항은 수급자 책임입니다.

라. 본 입찰에 참여하는 사업자는 선정결과 등에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없습니다.

마. 기타 자세한 사항은 당 관리사무소(☎ 02-511-1845)로 문의하시기 바랍니다.

2023년 6월 23일

삼성동중앙하이츠빌리지 입주자대표회의 회장 (직인생략)