주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)

공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제 2021-1505호(이하“선정 지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 삼산주공미래타운4단지

나. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 영성중로57

다. 단지규모 : 10개동 968세대, 지하2층-지상22층(관리면적 : 79,404.80㎡)

라. 경비, 청소 등 : 별도 용역관리

마. 난방방식 : 지역난방

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :

전자입찰(www.kg2b.com),제한경쟁입찰, 적격심사제 (별지 적격심사평가표 적용)

최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정.

3. 계약기간 : 2023년 07월 01일 ~ 2024년 06월 30일(1년간)

4. 현장설명회 : 없음.

5. 입찰 참가자격

가. 선정지침 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 900세대이상 공동주택 5개단지 이상 완료실적이 있는 업체

6. 입찰서 및 제출서류(아래 순으로 편철하여 등록제출)

가. 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표 1부

나. 주택관리업등록증 사본 1부

다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

바. 적격심사평가표에 따른 제출서류 사본 각 1부

1) 기업신용평가등급확인서1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가된, 유효기간 이내의 것)

2) 행정처분사실확인서 1부(입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간)

3) 기술인력보유현황 1부(입찰공고일 현재 해당 기술자)

4) 장비보유현황 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비)

5) 관리실적증명서 및 완료실적증명서 각 1부

가) 관리실적증명서 1부(입찰공고일 현재, 시·군·구 발급)

나) 완료실적증명서 1부(발주처의 확인을 필한, 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 완료실적증명서)

6) 사업제안서(관리운영계획서), 협력업체와의 상생협력계획서 1부.

사. 입찰서 및 첨부서류 각1부 (별도 밀봉)

1) 입찰서 1부

2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

3) 입찰자 인감증명서 1부

4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

5) 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(입찰금액의 5%에 해당하는 현금,공제증권,보증증권)

아. 회사소개서

7. 기술인력 및 장비보유 평가 기준

기술인력, 장비보유는 주택관리업등록 기준을 충족하면 모두 만점으로 한다.

8. 서류접수 및 개찰

가. 제출서류 마감 일시 : 2023년 6월 27일 17시까지

나. 제출서류 장소 : 마감일시까지 등록제출

다. 개찰일시 : 2023년 6월 27일 18시

라. 개찰장소 : 입주자대표회의실

9. 입찰보증금

가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서.

다. 납부기한 : 제출서류 마감일시와 동일

라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절할 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

10. 입찰무효

가. 선정지침 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(유선, 문자, 이메일 등)

11. 입찰관련 유의사항

가. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용은 선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 반드시‘원본대조필’을 날인하여 제출하여야 합니다.

다. 각종 제출서류에 대한 입증책임은 입찰참가자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않습니다.

라. 낙찰의 방법 및 낙찰자 선정은 선정지침 제7조(낙찰의 방법) 및 제10조(낙찰자 선정)에 따릅니다.

마. 낙찰자는 선정지침 제21조(계약체결)에 따라 계약을 체결합니다.

바. 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따릅니다.

사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 중 허위 또는 위조된 사실이 확인되는 업체는 입찰이 취소되며, 계약 이후에 발견되는 경우 계약은 무효처리 됩니다.

아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(032-502-0636)로 문의 바랍니다.

첨부 : 1. 입찰서 1부.

2. 산출내역서 1부.

3. 적격심사세부평가표 1부.

4. 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표 1부.

2023년 6월 20일

삼산주공미래타운4단지아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

산 출 내 역 서

※ 유의사항

가. 산출내역서 금액기재란 각 항목의 단가 기재란에 무표시, 1원미만, “0”원, “-” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 산출내역서는 인정되지 않으며, 항목별 ㎡당 단가는 “1원”이상으로 한다.

나. 월간 위탁관리수수료 = 주택공급면적 × ㎡ 당 단가

다. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소숫점 금액이 나올시 소숫점 이하는 절사한다.

라. 입찰서 금액은 산출내역서 입찰액 총계와 일치하여야 하며 부가세를 제외한 금액을 기재한다.

2023. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

삼산주공미래타운4단지아파트 입주자대표회의 귀중

주택관리업자 선정 적격심사제 평가표

주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표

□ 위 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표는 입찰에 참가자(업체)가 직접 작성하여 제출하며, 제출서류의 맨 앞장에 편철하여 주시기 바랍니다.

□ 입찰참가자(업체)가 제출한 자기평가표에 허위 사실이 발견되는 경우 고의로 입찰을 방해한 것으로 간주하고 입찰에서 제외될 수 있으며, 그 책임은 입찰참가자(업체)에게 있습니다.

2023 . . .

업 체 명 :

대 표 자 : (인)

삼산주공미래타운4단지아파트 입주자대표회의 귀중