주민운동시설 위탁운영업체 선정 공고(재공고)

공동주택관리법 시행령 제25조, 제29조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(이하‘지침’이라 함)에 따라 주민운동시설 위탁 운영업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 고척아이파크RD아파트

나. 주 소 : 서울특별시 구로구 중앙로5길 59

다. 단지규모 : 5개동 / 746세대 / 연면적 : 98,021.10㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제/ 전자입찰(http://www.kg2b.com)

3. 입찰에 부치는 사항

가. 용 역 명 : 주민운동시설 위탁관리업체 선정

나. 용역기간 : 2년(관리 개시일은 협의)

다. 대상시설 : 헬스장, 골프장, G.X룸 등

라. 관리대상 : 회원관리, 인력관리, 시설 및 안전관리, 청소위생관리, 운영프로그램관리, 방역관리 등

마. 생활스포츠지도자 2급 이상 유자격자 등 1인이상 상주하여 운동지도 및 안전사고를 사전에 예방 하여야 한다.

바. 운영시간 : 화~금(06:00~23:00), 토,일(09:00~18:00)

휴 무 : 매주 월요일 및 법정공휴일, 근로자의 날

사. 운영요원 : 총 2명 - 트레이너 (2명)

아. 운영시간 및 인원은 향후 협의를 통해 조정 가능

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조①항에 해당하지 않는 업체

나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택(주민운동시설) 600세대이상 5개단지이상 완료실적이 있는 업체

라. 현장설명회 참가 업체

5. 제출서류 : 아래 서류를 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)에 파일로 제출 바람)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제27조 제출서류 일체

나 적격심사제 평가(배점) 항목에 따른 제출서류 일체

① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내)

② 행정 처분 확인서 – 1부(공고일 전일 기준 최근1년간 행정처분 확인서)

③ 기술인력 2인이상 보유시 만점 –생활체육지도사자격증(4대보험 가입증명서와 일치) 사본 1부

④ 업무 실적증명서 : 최근 5년간 국토부 고시 해석기준 실적(완료)에 해당하는 실적 증명원-

계약서 사본 또는 발주처 발행 실적증명서(계약기간 및 사업장 전화번호, 세대수 명기)

⑤ 회사소개서 및 사업제안서(운영시간, 직원관리 계획, 운영프로그램, 시설관리, 청소 등에 대한 당 아파트 단지에 맞도록 구체적으로 작성) 1부.

⑥ 장비보유현황은 해당사항이 없으므로 관련 서류 제외함(참여자 모두 만점 처리)

⑦ 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금 : 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)에 투찰

입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금납부영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서

로 납부하여야 한다.

6. 현장설명회

가. 일 시 : 2023년 6 월 21 일 14시~ 17시 (개별 방문 시설 확인)

※ 현장 설명회 참가자는 직원임을 확인할 수 있는 신분증 및 명함 지참.

7. 서류접수 및 업체선정(개찰의 일시· 장소)

8. 무효해당 입찰이 있는 경우, 해당자에게 통보하는 방법 : 유선전화 또는 팩스 전송

9. 낙찰자 선정방법

참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 적격심사제로 업체 선정 및 개별통보함 .(개찰일과 낙찰 결정일이 다를 수 있음)

10. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰예정자는 낙찰자 선정통보를 받기 전까지 낙찰자로서의 지위가 인정되지 아니한다.

나. 업체 선정 및 낙찰자 통보 후 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 계약을 체결하지 않을 경우

무효 처리 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

11. 계약보증금(계약이행증권)

계약자는 계약체결시 7일이내 계약금의 10%이상의 계약보증금을 공제증권 또는 보증보험증권으로 제출(납부)해야 하고 기한 내 제출하지 않을 경우 계약을 무효처리하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

12. 사업자선정지침 제6조에 따라 입찰무효 및 무효의 이유를 알리는 방법

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보 함.

13. 입찰관련 유의사항

가. 상기 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지 침)에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있으며, 임차인대표회의 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰참가자는 어떠한 이의도 제기할수 없다.

나. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 하자(허위, 담합, 허위자격증사본 등)가 있을 경우 선정 또는 계약 후라도 무효 처리함

다. 낙찰자가 직접 관리 하여야 하며, 제3자에게 양도.양수, 전대, 담보제공, 하도급을 금지하며 기타 권리를 수반한 명의 변경시 계약은 즉시 해지됨.

라. 제안서(운영계획서)에 해당 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금등을 제공 제안시 무효 처리함.

마. 부도, 파산 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후에도 당해 계약은 무효 처리됨.

바. 낙찰금액의 월 용역비 중 아래와 같은 금액은 월 용역금액에서 차감하여 지급하고 발생시점에 용역업체의 증빙여부에 따라 지급함

- 퇴직금 및 연차수당은 매월 용역대금에서 차감 청구 및 지급하여 관리사무소에 예치하며, 관리사무소에 예치된 퇴직금은 발생 사유가 있을 시 연차수당은 용역업체에서 지급사유 증빙을 제출하여 관리사무소에 청구할 수 있으며 미발생분은 당 아파트에 귀속됨

- 4대보험은 관계법령에 따라 100% 산정 산출내역서에 반영하고, 매월 용역금액 지급시 정산하여 청구 및 지급함

사. 기타문의 및 상세한 사항은(관리사무소 : ☎ 02-2066-2223)으로 문의 바랍니다

붙임 1. 입찰서 서식 / 붙임 2. 적격심사제 세부 평가표 /붙임 3. 산출내역서

2023년 6 월 15 일

(주)경진관리〔사업자번호:141-81-17062〕 대표이사로부터 위임받은 대리인

고척아이파크RD 아파트 관리사무소장 [직인생략]

주민운동시설 위탁운영업체 선정 적격심사 세부평가표

주민운동시설운영 산출내역서(2023년최저임금적용)

상 호 : 대표자 : (인)

고척아이파크RD 아파트 관리사무소장 귀하