승강기 노후부품 교체 공사 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2023-293호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 승강기 노후부품 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 만수주공2단지아파트

나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수동29 만수주공아파트

다. 단지규모 : 18개동 1920세대 연면적 :166114.2㎡

라. 승강기 기종 : VVVF 24대

2. 입찰 종류 및 낙찰의 방법

입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰/ 전자입찰 : KG2B 전자시스템.

3. 입찰에 부치는 내용

가. 승강기 메인 쉬브, 메인로프 교체 공사

나. 기타 자세한 사항(공사범위 및 기타사항)은 현장설명회 시 자료 배부예정

(공사 범위 및 기타사항은 실사를 하여야 하며 입찰 제반에 대한 오류책임은 입찰자에게 있음)

4. 입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2023-293호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억 이상으로 승강기 유지관리업 등록업체

다. 입찰공고일 현재 승강기 유지관리 1,200대 이상인 업체

라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 승강기 공사실적 5건 이상인 업체

마. 현장 설명회에 참여한 업체

5. 서류접수

가. 마감일시 : 2023년 06월 26일 (월요일) 오후 5시까지

나. 제출서류 제출방법 : KG2B 전자시스템 전자입찰 방식으로 제출 (파일로 첨부)

6. 개찰일시

가. 개찰 일시 : 2023년 06월 26일 (월요일) 오후 6시

(단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선으로 통보한다.

다. 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 낙찰자 결정방법

가. 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중에서 최저가를 제출한 업체

나. 입찰 공고문 7의 가.에 의거 최저가를 제출한 업체가 2곳 이상인 경우 입주자 대표회의

에서 추첨을 통하여 결정함 (이해관계인 참석 가능)

8. 현장설명회

가. 일 시 : 2023년 06월 20일(화요일) 오후 2시

나. 장 소 : 당 아파트 입주자 대표회의실

다. 참가 의무 여부 : 현장설명회에 참가하지 않는 업체는 참가 자격에서 배제한다.

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9. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 입찰서 – 세부산출내역서

a. 국토교통부 고시 제2023-293호 제31조에 의한다.

b. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

c. 낙찰된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을

계약일로부터 10일 이내에 제출하여야 합니다.

나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치 공사업 등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본(공고일 이후 발급분에 한함), 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

라. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부(공고일 이후 발급분에 한함)

마. 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부

10. 입찰 무효

가. 국토교통부 고시 제2023-293호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보한다

11. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격은 반드시 최저 임금법, 근로기준법, 4대 보험법 등 관련법규를 준수하여 산출한다.

나. 시공자는 공사 완료 후 하자보증기간 3년동안 월1회 이상 현장 방문하여 로프 텐션을 관 리하고, 교체 부품의 이상 유. 무를 확인하여 그 결과를 서면으로 관리소로 제출하여야 한다.

다. 시공자는 하자기간 중에 매월 점검결과 로우프의 늘어짐, 로우프 텐션의 불균형이 발생 시와

관리소에서 소음 또는 흔들림에 대한 조치 요구 시 즉시 무상조치를 하여야 한다.

라. 시공자는 공사 완료 후 3년 하자 보증기간 내에 하자 발생 시 즉시 하자처리 하여야 한다.

마. 해당 교체 품목 외 대상 호기 등 자세한 사항은 현장설명회 시 배포 예정

12. 계약체결에 관한 사항

가. 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.

나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.

다. 계약 기간 : 착공일로부터 2개월로 한다.(낙찰업체와 협의가능)

라. 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 3년으로 한다.

13. 기타 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자 및 담합 사실이 있을 시

계약체결 후라도 계약을 무효로 함 (국토부 고시 2021-1505호 별표3 각호에 해당 시 무효처리)

나. 제출된 서류 외에 입주자대표회의에서 요구하는 서류는 추가로 제출하여야 함.

(미 제출 시는 업체 선정에서 제외할 수 있음)

또한 낙찰자 결정 등에 관한 일체의 서류에 대해 열람을 요구할 수 없음.

다. 기타 명시되지 않은 사항은 내용은 국토교통부 고시2023-293호 및 공동주택관리법령과

입주자대표회의 결정에 따름.

라. 입찰관련 사항 등에 대한 확인 및 숙지 못한 책임은 입찰 참여자에게 있으므로 입찰가

산정에 착오가 없도록 유의하기 바람

바. 입주자대표회의 선정 결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 기타 자세한 사항은

관리사무소(T.032-461-2051)로 문의 바람.

2023 년 05월 14일

만수주공2단지아파트 관리사무소장[직인생략]

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