청소용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 제25조 제3항

나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호(이하“선정지침”이라한다.)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 매교역 푸르지오 SK뷰 아파트

나. 소 재 지 : 경기도 수원시 팔달구 인계로 20

다. 단지규모 : 52개동 총 3,603세대, 관리면적 533,995.19㎡

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰()

4. 입찰에 부치는 사항

가. 업무범위

- 승강기내부 바닥, 거울, 난간대, 출입구 및 주위, 창문 등 일반적인 청소

- 커뮤니티 계단, 승강기내부, 승강기 홀, 키즈카페, 맘스테이 추가

- 외곽 폐쇄형파고라 내부 청소(쇼파 천 청소 포함) : 미화원

- 기타 관리주체에서 별도로 정하거나 지시하는 사항의 이행

- 대청소

o 지하주차장 : 년 2회

① 지하1층 폴리우레아 바닥 : 스크로버와 청소세제를 통한 청소

② 지하2층 에폭시 바닥 : 스크로버 + 물청소

o 공동현관 : 분기별 1회(4회/년)

나. 청소인원 : 총 47명

가) 미화여사 : 푸르지오(조장 1명 + 미화여사 18명), SK뷰(조장 1명+ 미화여사 14명), 반장 1명

나) 외곽 : 각 재활용장 및 외곽 11명, 외곽 조장 1명

o 지하주차장 : 탑승식 스크로버 4대 운영(외곽 12명중 4명 투입)

지하1층(2대), 지하2층(2대)

다. 근무시간 : 평일 6시간, 토요일 3시간 (평일 휴게 1시간)

라. 계약기간 : 2년간 (2023. 7. 29. ~ 2025. 7. 28.)

5. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당

하지 않은 사업자

나. 자본금 10억 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 2,000세대 5개단지 이상 청소용역 완료실적이 있는 업체

라. 현장설명회 참가한 업체

6. 현장설명회 (개별파악)

가. 일 시 : 2023. 6. 19. 14:00 ~ 16:00

나. 현설방식 : 관리사무소 등록

다. 참가의무 여부에 관한 사항 : 참가한 업체만 입찰 참여 가능

7. 제출서류

국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류)의 각 호에 해당하는 서류 각 1부(순서대로 제출)

가. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한

증명서 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본 원본(개인은 주민등록등본) 1부

라. 국세 및 지방세 납세필증 원본(유효기간 이내의 것에 한함) 각 1부

마. 입찰자 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

바. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것에 한함)

사. 행정처분사실 확인서(입찰공고일전일 기준 최근 1년간)

아. 기술인력보유 증명서 1부 (교육이수증 및 4대 보험 중 1개 증빙자료 포함)

자. 장비보유 증명서(장비구입 영수증 및 세금계산서)

차. 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재/ 해당아파트 관리사무소 확인필)

카. 사업장 4대 보험가입 및 완납증명서 각 1부

타. 회사소개서 및 사업제안서 1부

파. 입찰서【별지제1호서식】(제8조제1항관련), 청소용역비 산출내역서, 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 각1부

【2023년 최저임금 준수, 첨부된 산출내역서 작성사항에 의거 산출할 것】

8. 서류접수 및 개찰

가. 접수기간 : 2023. 6. 26. 17:00 까지

나. 접수처 : 전자적 제출()

다. 개찰일시 및 장소 : 2023. 6. 26. 18:00 이후, 개찰담당자 PC

라. 개찰일시 및 장소는 당 아파트사정에 따라 변동될 수 있음 –변동 시 업체 개별 통보 함

9. PT일정

가. 일시 및 장소: 현장설명회 참석 및 서류통과업체에 대해 개별통보함

나. PT는 참가업체 마다 설명 10분과 질의응답 5분으로 하며, PT에 참가하지 않은 업체는 적격심사제

세부평가표 중 사업제안서 항목을 “0”점 처리하며, PT자료 제출방법도 개별통보함

10. 업체선정방법

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호(적격심사제)에 의거 선정함.

나. 기술자 보유는 위생교육이수수료자 10인 이상, 안전관리자 1인, 보건관리자 1인 선임을 만점으로 한다.

업체에서 최근 1개월이상 근무하는 경우 인정하며, 교육이수증사본과 4대보험(건강보험,국민연금,산재

보험,고용보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

11. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

가. 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운

경우에는 인정하지 아니함.

나. 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제2021-1505호 제5조(입찰의성립), 제6조(입찰의 무효)에

해당하는 경우 팩스로 그 사유를 통보 후 수신여부 유선확인의 경우 통보한 것으로 간주함.

12. 입찰관련 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰이 결정된 경우라도 제출서류에 허위사실 또는 하자가 있거나

담합한 사실이 있으면 낙찰을 무효로 함.

나. 입찰가격 산출내역서는 첨부한 서식에 준하여 작성하며 산출내역 위반 시 입찰무효로 함

다. 4대 보험료는 산출내역에 기재된 요율 적용하여 전 인원 100% 산출하며 계약 후 해당 업체요율로 실비

정산함.

라. 연차수당(15개), 퇴직적립금은 100% 산출하며, 아파트 자체 적립 후 해당자 발생 시 별도 청구 함.

마. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

13. 계약체결에 관한 사항

가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체 선정 후 개별 공지

나. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처인

당 아파트 계약이행보증금으로 납부하여야 함.

14. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그

낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.

라. 다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏ 031-238-3601)로 문의 바람.

※ 별첨자료

가. 입찰서【별지 제1호 서식】(제8조제1항 관련) 1부

나. 청소용역 사업자 선정 적격심사제 평가표 1부

다. 청소용역비 산출 내역서 1부

2023. 6. 12.

관리주체 에이제이대원(주) 대표이사의 현장대리인

매교역 푸르지오 SK뷰 아파트 관리사무소장(직인생략)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

[별지 2]

적격심사 평가내용 일람표

▣ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서

배제하며 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2023. . .

입찰자 :

업체명 :

대표자 : (서명 또는 날인)

매교역 푸르지오 SK뷰 아파트 관리사무소장 귀하