조경 유지관리업체 선정 입찰 재공고

관련근거

1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

2) 국토교통부 고시 제2021 – 1505호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 개포자이 프레지던스아파트

2) 소 재 지 : 서울특별시 강남구 삼성로 14

3) 단지규모 : 35개동 3,375세대

4) 관리면적 : 641,456.80㎡

5) 조경면적 : 68,182.01㎡

3. 사업개요

1) 사업내용 : 조경용역

2) 계약기간 : 계약 체결일로부터 2년간

단, 입주자대표회의 구성 후 입주자대표회의 의결에 따라 계약기간이 변경될 수 있다.

3) 입찰에 부치는 사항(세부내용은 현장설명회시 배부하는 시방서 참조)

가.용역범위 및 내용

1) 교목 및 관목 전정 : 년2회

2) 병충해 방제 : 년8회(살비제 3회 별도)

3) 예초작업 : 수시

4) 제초작업 : 년5회(아파트 옥상조경 포함)

5) 시비작업(초화류, 잔디, 교목, 관목) : 년2회

6) 관수작업 : 수시(플랜터-가을정원,링크플라자,수경시설내 식재 분)

7) 수경시설청소(8회, 4월~11월) 부유물은 수시제거

8) 풍수해복구(도복 및 토사)

9) 정원 초화류 수시관리

10) 월동작업 및 해체 : 년1회, 월동사초류제거: 1회(2월)

11) 줄기보온/ 배롱나무, 팽나무, 은목서

12) 바닥보온/ 배롱나무,

13) 방풍작업/ 보도 및 도로 옆 관목류, 초화류

14) 화분식재 : 년2회 식재 및 관수, 월동관리(각동앞, 블루라운지)

15) 상주인원 6명 : 조경5+정원사1, 업무일지 작성, 평상시 수목관리. 폐기물 처리 등 단지 정리 활동

상주인원 6명중 수목치료기술자 1명, 정원사1명은 반드시 포함

16) 조경장비 : 1톤 트럭 등 조경관리에 필요한 장비(세부 장비보유 목록은 현장설명회시 시방서로 배포)

17) 수목진단 : 분기 1회 나무의사 방문하여 수목 예찰 및 진단, 처방

18) 재선충 방제 : 2024년 1,2월에 아마맥틴 유제를 사용하여 실시

19) 잔디관리 : 년1회 뗏밥주기, 잔디깎기 6회(5월~10월)

나. 당 아파트의 시공사인 GS건설과 조경시공사간의 조경유지 기본관리계약(1년)이 체결되는 경우 기본관리계약에 의한 항목이 입찰에 부치는 항목과 중복되면 중복항목의 횟수를 차감후 유지관리계약을 체결할 수 있음.

4. 입찰 종류 및 낙찰 방법

1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 ․ 전자입찰(www.kg2b.com)

2) 낙찰방법 : 적격심사제

5. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2021 - 1505호 제26조 제1항 (참가자격제한) 각호에 해당되지 않는 업체

2) 자본금 10억 이상인 업체

3) 조경식재공사업 및 조경시설물설치공사업 등록업체로 현장설명회에 참가한 업체

4) 1종 나무병원 등록업체

5) 나무의사, 조경기사, 식물보호기사, 수목치료기술자를 포함 조경관련 자격자 10인 이상인 업체

6) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체

6. 현장설명회

1) 일 시 : 2023년 06월 19일 (월요일) 15 : 00

2) 장 소 : 생활지원센터

7. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 제출서류 목록

① 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부 (참가자격에 관련된 면허 및 등록증 포함)

② 사업자등록증 사본 1부

③ 법인등기부등본 1부

④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

⑤ 국세 및 지방세 납세필증 각 1부

⑥ 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 일체

㉮ 기업신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 이내의 것)

㉯ 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

㉰ 기술인력보유 증명서 1부 (입찰공고일 현재 해당 기술자로 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정, 자격증 사본 및 4대보험 각 1부)

㉱ 장비보유 현황 1부 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

㉲ 업무실적 증명서 (입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 해당 용역 등의 용역이행 실적증명서)

㉳ 사업제안서 (조경유지관리 계획서 포함)

㉴ 입찰서 및 세부 산출내역서, 입찰보증금 각 1부 - 별도 밀봉 제출

㉵ 그 밖에 입찰에 필요한 서류(㉮항 ~ ㉴항과 관련한 추가서류에 한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다.)

2) 서류 제출 마감 일시 :2023년 06월 26일(월) 17:00

8. 사업제안 설명회

1) 일 시 : 2023년 06월 27일 (화요일) 19 : 30

2) 장 소 : 개포주공4단지 재건축조합 회의실

3) 사업설명 : 업체 PT 15분,질의응답 15분으로 하며 응찰업체 수에 따라 가감될 수 있음

4) 순 서 : 현장 추첨순

5) 점수부여 : 사업제안 설명회 실시 후 관리운영계획서를 평가하여 적격심사평가 세부배점방식에 따라 점수 부여

9. 개찰 및 낙찰업체 선정

1) 개찰일시 및 방법 : 2023년 06월 28일 (수요일) 17 : 00 이후 당 아파트 생활지원센터 담당자PC

(단, 단지사정에 따라 변경 될 수 있음)

2) 낙찰업체 선정 : 제출서류를 검토하여 3인 이상의 유효한 입찰자 중 최고점수를 획득한 업체를 낙찰업체로 선정

3) 선정결과 : KG2B전자입찰시스템 ()에 공개

4) 최고점 업체가 2업체 이상일 경우 : 국토교통부 고시 제2021 – 1505호 제7조 제3항의 방법으로 업체 선정

5) 입찰의 무효 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 문자 ․ 유선 등으로 개별 통보

10. 계약체결

1) 계약체결 : 낙찰 후 10일 이내 계약체결(정당한 사유 없이 10일 이내에 게약을 체결하지 않을 시에는 본 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속하며 2위 업체를 낙찰자로 선정)

11. 기타사항

1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이나 담합 또는 부정한 방법으로 낙찰되었을 시에는 계약 후라도 무효처리함

2) 계약 후 계약이행보증금 (계약금액의 10%, 현금 ․ 공제증권 또는 보증보험증권) 제출

3) 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음

4) 제출서류 미제출 시 서류심사 대상에서 제외

5) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 사업자선정지침(제2021-1505호)에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☏ 02 6956-8728)로 문의 바람

2023년 06월 12일

자이에스엔디(주) 대표이사 엄관석의 대리인

개포자이 프레지던스아파트 생활지원센터장 [직인생략]

[【첨부 2】

〔별지 제9-3호서식] (제71제3항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

조경장비 별첨 목록

동력은 배터리를 사용하는 공구를 원칙으로 하며

차량은 동력분무가 가능한 스틱 차량을 권장합니다.