철골계단 및 단지 진출·입로 지붕 교체 등 보수공사

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 종암삼성래미안아파트

나. 소 재 지 : 서울시 성북구 종암로25길 30

다. 단지규모 : 17개동(지하 3층 ~ 지상 20층), 1,168 세대(관리면적: 122,064.6㎡)

라. 난방방식 : 개별난방(도시가스)

2. 관련근거 : 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의함

3. 입찰에 부치는 사항

가. 공사명 : 115동 앞 철골계단 및 117동 옆 단지 진출·입로 지붕교체 등 공사

나. 공사기간 : 계약체결일로부터 60일 이내(발주처와 협의 가능)

다. 공사내용 : 상세범위 및 사양은 현장설명 시 제공하는 공사일반 및 시방서 참조

라. 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측을 통해 산출하여야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당 업체에 있음

마. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰()

바. 낙찰자 선정 방식 : 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 입찰업체 선정 후 개별 통보함

4. 입찰 참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

나. 전문건설업(도장, 습식방수 및 시설물유지관리업) 공고일 현재 취득업체

다. 자 본 금 : 입찰공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체

라. 사업실적 : 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 보수공사 500세대 이상, 5건 이상 실적이 있는 업체

마. 기술능력 : 입찰공고일 현재 건축구조물 보수공법(특허 제10-2485889호)으로 시공이 가능한 업체

바. 현장설명회에 참가한 업체(불참한 입찰대상자는 입찰에서 배제함)

5. 현장설명회

가. 현장방문 설명회 일시 : 2023년 06월 07일(수) 14:00 당 아파트 입주자대표회의실 및 현장

※참석자 지참물 : 사업자등록증, 신분증(대리인일 경우에는 4대보험 가입증명서, 위임장 지참)

6. 입찰서 제출서류 및 제출 방법

가. 제출방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조의 서류 중 별지1호 입찰서(입찰보증금 포함)와 첨부된 산출내역서는 KG2B 전자입찰시스템()에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 구비서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출.

나. 제출서류 :

① 전문건설업등록증 및 면허수첩 사본 각1부

② 사업자등록증 사본 1부

③ 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서 각1부

⑤ 실적증명서(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공사완료 단지. 아파트 연락처 명기)

⑥ 기술사용협약서(특허 제10-2485889호) 1부

⑦ 입찰서 및 산출내역서 각1부

⑧ 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상(현금 납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

⑨ 입찰자 인감 증명서 1부

⑩ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부

7. 입찰보증금

가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다

나. 납부방법 : 현금, 공제증권, 또는 보증보험증권

다. 납부장소 : 전자입찰시스템()

라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

8. 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 등)

9. 입찰 일정 : 서류 점수 및 개찰 일시 및 장소

가. 입찰서류 접수 마감일 : 2023년 06월 13일(목) 17시까지

나. 서류 접수처 : KG2B 전자입찰시스템()

다. 개찰일시 : 2023년 06월 13일 18시 이후(일시 변경 시 입찰 참여업체에 개별 통보)

(※단, 단지 상황에 따라 개찰 일시가 변경 또는 보류될 수 있음)

라. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

10. 계약이행보증

가. 낙찰자는 10일내 계약을 하여야 하며, 정당한 사유없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효

나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20으로 한다(현금, 공제증권, 또는 보증보험증권)

다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

라. 보증금 귀속 : 계약서 작성 후 계약이행을 하지않을 경우 계약은 해제·해지되며 계약보증금은 발주처에 귀속된다

11. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

가. 하자담보책임기간 : 준공일로부터 3년

나. 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10으로 한다.(현금, 공제증권, 또는 보증보험증권)

다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

12. 입찰관련 유의사항

가. 입찰에 참가하는 자는 현장 실측 및 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음

나. 산출내역서 작성 시 사업대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며, 산출내역의 과소 책정에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음(추가비용불가 – 도급계약)

다. 공사 하도급을 원칙적으로 금지하며 발주처가 인정한 업체에 한하여 허용한다. 위반 적발시 계약을 무효로 하며 이에 대한 민형사상 책임은 공사 계약자에게 있다.

라 공정거래위원회 과징금 처분 확인은 발주자가 공정거래위원회 홈페이지를 통해 확인함.

마. 제출서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효기간 이내여야 함.

바. 제출서류에 하자가 있거나 주요서류의 미제출인 경우에는 입찰을 무효가 된다

13. 계약체결에 관한 사항

가. 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.

나. 입찰자 또는 계약상대자는 입찰·낙찰·계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적·간접적으

로 금품·향응 등을 주거나 받았을 경우 또는 약속을 한 경우 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지 할 수 있음

다. 입찰공고문(입찰유의서 포함) 및 현장설명서(시방서 포함) 등은 계약문서로 구성되며 이를 철저하게 이행하여야 함.

14. 기타사항

가. 상기공고에서 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.

나. 발주처의 부득이한 사유 발생 시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보하여야 한다. 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다

다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.☎ (02-6435-0078)

별지 : 입찰서 1부

2023년 06월 01일

종암삼성래미안아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)