옥상 방수공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요

가. 단지명 : 흥덕마을 7단지 힐스테이트 아파트

나. 소재지 : 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 126

다. 단지규모 : 9개동 / 570세대 (관리면적: 65,761.79㎡)

2. 사업개요

가. 공사명 : 옥상 방수공사

나. 공사내용: 9개동 옥상 PVC시트 방수공사

(현장 설명회에서 도면 배부, 상세면적은 도면을 기준으로 하되 현장설명회 참석하여 정확 하게 현장실측 하고 입찰에 응할 것. 현장 확인 관련 책임은 입찰참여자에게 있음)

3. 현장설명회

가. 현장설명 일시: 2023년 6월 1일(목요일) 오후 2시

나. 현장설명 장소: 당아파트 관리사무소

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류: 제한경쟁 입찰

나. 입찰의 방법: 전자입찰()

다. 낙찰(선정)의 방법: 최저낙찰제

① 국토교통부고시 제2021-1505호에 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거

② 최저가 업체의 제출서류에 이상이 없고, 전문성 및 내역서등을 종합평가하여

입주자대표회의에서 선정 후 개별통보한다.

5. 입찰서등 제출서류

가. 『주택관리업자 및 사업자선정지침』제27조에 따른 제출서류

1) 입찰서 1부. (별지 제1호서식)

2) 전문건설업(도장.습식.방수.석공사업) 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각1부

1) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대이상 공동주택 옥상방수공사 5건이상의 사업수행 실적증명서 (단지명, 세대수, 연락처 기재) 1부

2) 방수시트의 단부처리를 포함한 방수공법 (특허 제10-1842408호) 협약서 1부.

다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

1) 입찰가격의 5%이상 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

2) 산출내역서 (입찰가액 관련서류 포함)

세부산출내역서 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표3. 9항의 법정요율 반드시 적용

6. 서류제출 방법 및 마감시한

가. 접수일자 : 2023년 6월 8일(목요일) 17시 도착분에 한함.

나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

다. 접수방법 : 전자입찰시스템 ()

7. 개찰일시 및 장소

가. 일 시 : 2023년 6월 8일(목요일) 19시

나. 장 소 : 당아파트 입찰담당자 PC, 관리사무소

8. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』제26조(참가자격의 제한)

제1항 각호에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 5억원 이상으로 전문건설업(도장.습식.방수.석공사업) 면허 보유업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 500세대이상 공동주택 옥상방수공사 5건이상 실적 완료 업체

라. PVC시트 공사 방법에 부합하는 기술협약 체결업체 (특허 제10-1842408호)

마. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조 및 별표3 (입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰의 무효가 된 입찰자에게는 7일 이내에 전화.문자.팩스.SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를

통보한다.

10. 입찰 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장상황을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자선정지침의

별표3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은

입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환.변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

라. 입찰가격 산출방법 및 기준(원 단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건

(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등를 정하여야 함.

마. 총공사금액 (부가세포함) 2천만원 이상일 경우에는 산출내역서에 산업안전보건관리비를 반영하여야

하며 잔금지급일까지 산업안전보건관리와 관련하여 지출한 증빙자료를 제출하여야 한다. 만약,

산업안전보건관리와 관련한 지출증빙 자료를 제출하지 않으면 잔금지급시 공사금액에서 정산하고

지급한다.

11. 계약체결에 관한 사항

가.『주택관리업자 및 사업자선정지침』제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가

응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무

효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인이상 (제한경쟁

입찰은 3인이상)인 경우에는 사업자선정지침 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나.『주택관리업자 및 사업자선정지침』제31조(입찰보증금)에 따라 계약 상대자는 공사계약금액의

100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당아파트에 제출하여야 한다.

다.『주택관리업자 및 사업자선정지침』제32조(하자보수보증금)에 따르며, 하자보증기간 5년으로 하는 하자보수보증금(현금,공제증권 또는 보증서)을 당아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

『주택관리업자 및 사업자선정지침』제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자의 계약의 체결을 거절

하였을 때에는 입찰보증금은 당아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약사의 의무를 이행하지 아니

하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효 로 한다.

나. 폐기물 처리는 관련법에 따라 폐기물처리 인.허가를 받은 적격업체를 통하여 적법하게 처리하고, 폐기물처리 신고증 및 등록서류를 제출할 것. (미이행시 관련책임은 낙찰업체에 있음)

다. 낙찰자는 계약 전 산업안전보건법에 따른 안전관리계획서를 제출하여야 한다.

라. 기타 문의사항은 당아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎031-211-0571)

2023년 05월 26일

흥덕마을7단지힐스테이트아파트 입주자대표회장 (직인생략)

【붙 임】 : 1) 입찰서 1부.