주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 가락마을 3단지 아파트

나. 소 재 지 : 세종특별자치시 마음안로 47(고운동)

다. 단지규모 : 8개동 424세대 및 부대 복리시설

라. 관리면적 : 40,657.185㎡

마. 난방방식 : 지역난방 방식

바. 용역사항 : 경비 · 청소 · 소독 · 승강기 유지관리 위탁운영

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰(적격심사제)

3. 계약기간 : 2023년 7월 1일 ~ 2025년 6월 30(2년간)

4. 입찰 참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

5. 현장설명회 : 없음

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 제출서류의 목록(순서대로 편철하여 밀봉 제출할 것)

(1) 주택관리업등록증 사본 1부

(2) 사업자등록증 사본 1부

(3) 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부

(4) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내, 전자 발급 포함) 각1부

(5) 적격심사평가에 필요한 서류

① 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가 총괄표(별지 서식 제5호) 1부

② 기업신용평가등급 확인서 1부

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

③ 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간

행정처분 확인서) 1부

④ 관리실적증명서(주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한, 입찰공고일 현재 기준 최근 5년간

관리실적증명서) 1부

⑤ 입찰공고일 현재 본사의 기술자 보유현황 각 1부

- 자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서 각 1부.

⑥ 장비 보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부

⑦ 사업제안서(회사소개서 및 관리 운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획서 포함) 각 1부

⑧ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(별지 서식 제1호, 제2호)

(6) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상/ 현금 납부영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증보험증권 등)

- 공동주택관리정보시스템 및 전자입찰 방식으로 등록하되, 별도 편철하여 마감시간까지 당 아파트 관리사무소에 제출

나. 서류 제출방법 및 마감시한

(1) 서류 제출 방법 : 전자입찰, 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

(2) 제출서류 마감시한 : 2023년 5월 30일(화요일) 17시까지

7. 개찰의 일시 및 장소

가. 개찰 일시 : 2023년 5월 30일(화요일) 18시

나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

다. 제안설명회 : 2023년 5월 31일(수요일) 19시

- 각 업체당 10분 이내 제안 설명 및 5분 이내 질의응답, 발표순서는 서류접수 순으로 실시

- 아파트 사정에 의해 개찰일시 및 제안설명회 변경 시 개별적으로 통보.

라. 낙찰결과 : 공동주택관리정보시스템() 등록

8. 입찰의 무효 통지

가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함

나. 무효의 통지 : 무효인 입찰은 5일 이내에 전화, 문자의 방법 중 하나로 통보한다.

9. 낙찰자 결정방법

가. 당 아파트 입주자대표회의에서 유효한 입찰참가 업체를 <붙임3>의 적격심사제 세부평가표에 의거하여 평가하고 최고배점을 받은 업체를 선정한다.

나. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제7조에 따라 결정하며, 적격심사제에 의한 평가결과 최고점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다.

10. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있거나 담합 사실이 있을 경우에는 계약 후라도 무효 처리한다.

나. 입찰서와 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 한다.

다. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약의 체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

라. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 계약상대자(낙찰자)는 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금(증권·보증서)을 납부해야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않았을 때에는 계약보증금을 당 아파트에 귀속한다.

마. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

바. 관리사무소 직원 관련 사항은 포괄적 고용 승계한다.

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(044-866-1078)으로 문의 바랍니다.

※ 붙 임 : 1. 입찰서[별지 서식 제1호] 1부.

2. 입찰가격 산출내역서[별지 서식 제2호] 1부.

3. 주택관리업체선정 적격심사제 세부평가표[별지 서식 제3호] 1부.

4. 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가 총괄표 [별지 서식 제5호] 1부.

2023년 5월 17일

가락마을3단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 서식 제1호]

[별지 서식 제2호]

입찰가격 산출 내역서

※ 유의사항

1. 내역서의 단가(원/㎡) 기재란의 각 항목 중 1원 미만, 무표시 또는 “0”원 및 “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우와 낙찰을 목적으로 해당 항목에서 특정 항목 단가를 제외시 키거나 감액하여 본사 지원으로 표시한 경우에는 내역 불분명으로 해당 입찰내역서는 인 정되지 않는다.

2. 항목별 월간금액은 소수점 금액이 나올 시 소수점 이하를 절사한다.

3. 입찰내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

4. 부가가치세를 제외한 금액으로 산출하여야 한다.

2023년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

가락마을3단지아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 서식 제3호]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지 서식 제4호]

주택관리업자 선정 적격심사 자기평가 총괄표

(적격심사제 제출서류 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

▶ 입찰참가자(업체)가 제출한 적격심사 자기평가 총괄표에 허위 사실 또는 오류가 발견되는 경우, 고의로 입찰을 방해한 것으로 간주하고, 입찰에서 제외될 수 있으며, 그 책임은 입찰참가자(업체)에게 있습니다.

2023년 월 일

< 입찰자 >

업체명 :

대표자 : (인)

가락마을3단지아파트 입주자대표회의 귀중