조경유지관리 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 조경유지관리 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 송도풍림아이원2단지 아파트

나. 소 재 지 : 인천시 연수구 해돋이로 120번길 16

다. 단지규모 : 14개동 958대 조경면적 :19,018.47 ㎡

2. 입찰에 부치는 사항

가. 용 역 명 : 송도풍림아이원2단지 조경유지관리용역

나. 용역장소 : 송도풍림아이원2단지아파트 내

다. 용역기간 : 계약일로부터 1년

라. 용역내용

3. 입찰관련서류 숙지 의무

가. 입찰자는 입찰공고 및 현장을 면밀히 파악하고 다음 각 호의 입찰관련 서류를 숙지하고 입찰하여야 함. 만일, 이를 태만히 하여 발생한 책임은 입찰자에 있음.

1) 조경유지관리 과업이행요청서

2) 산출내역서(입찰자 자유양식, 단 용역내용이 모두 포함되어야 함)

3) 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

4) 현장설명서

나. 용역내용 중 현장과 상이하거나 의문이 있는 경우에는 반드시 이를 해소하고 입찰하여야 합니다.

4. 입찰방식

가. 사업실적, 자본금. 기술능력을 제한하는 제한경쟁.

나. 산출내역서를 함께 제출하는 내역입찰.

다. 적격심사제 표준평가표에 따라 낙찰자를 선정하는 적격심사제.

라. 입찰관련 모든 서류를 kg2b.com으로 제출하는 전자입찰.

5. 입찰참가자격

가. 공고일 현재 국토교통부고시(제2021-1505호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조제1항에 해당되지 않는 사업자

나. 건설산업기본법에 의한 조경식재공사업 등록을 필한 사업자

다. 산림보호법에 의한 나무병원 등록 사업자로 나무의사 및 수목치료기술자를 보유하고 있는 사업자

라. 자본금 7억원 이상

마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택의 조경유지관리를 완료한 실적이 5개단지 이상인 사업자

바. 현장설명회 참여하고, 현장설명 참가 확인증을 교부받은 업체

6. 현장설명회

가. 입찰참가를 희망하는 입찰자별(개별실시)로 아래와 같이 실시합니다.

1) 기간 : 2023년 5월 18일(목요일)

2) 시간 : 14:00~15:00

나. 입찰자(대표자) 또는 대리인이 직접 아파트를 방문하여 관리대상 수목(잔디, 지피류 포함) 및 현장여건 등을 확인하고 관리사무소에서 교부하는 현장설명서를 반드시 교부 받아야 함

다. 현장설명 참석자는 “현장설명참가 확인증(소정서식)”을 작성하여 관리사무소 입찰담당자에 신분증과 함께 제출하여 확인을 받아야 합니다.

7. 응찰(입찰가 입력) 및 입찰서류 제출

가. 입찰참가자는 2023년 5월 24일 17:00까지 kg2b 전자적인 방법으로 입찰가를 입력(응찰)하고 입찰서류를 등록(첨부)여야 합니다.

나. 입찰서류는 일반서류와 사업제안서로 각각 구분하여 빠짐없이 제출(미제출시 입찰무효)하여야 합니다.

다. 일반서류는 다음과 같이 구성되며 번호 순서대로 합본하여 PDF파일로 제출하여야 합니다.

1) 사업자등록증 사본 1부.

2) 법인등기부등본(개인인 경우에는 주민등록등본) 1부.

3) 자산평가서 및 자산별 증명서 사본 1부.(개인사업자에 한하며 자본금 확인용)

4) 조경식재공사업 등록증 사본 1부.

5) 국세 및 지방세 납세필증 1부

6) 나무병원 등록증 사본 1부

7) 기술인력(나무의사 및 수목치료기술자) 자격증 및 4대 사회보험 사업장 가입자명부 또는 가입내역 확인서 사본 1부

8) 기업신용평가등급 확인서 1부.

9) 행정처분확인서 1부.

10) 조경유지관리 완료실적 증명서 1부.

11) 산출내역서(원가계산서, 내역서, 일위대가표 포함) 1부.

12) 입찰자 인감증명서 1부

13) 사용인감계 및 위임장(대리인 입찰, 사용인감 사용시) 각 1부

14) 입찰보증금 납부를 확인할 수 있는 현금납부영수증(계좌이체증명서), 보증서, 공제증권 중 해당하는 서류 1부.

라. 사업제안서는 아래 표와 같이 순서대로 합본하여 PDF파일로 제출하여야 합니다.

마. “다~라”의 제출서류는 다음의 기준에 적합(위반시 입찰무효)하여야 함.

1) 미제출한 서류가 있는 경우에는 해당 사업자의 입찰은 무효로 함.

2) 제출된 서류의 진위여부나 내용이 명확히 확인되어야 함.(확인하기 어려운 경우에는 미제출-입찰무효로 처리)

3) 입찰공고에서 정한 양식은 반드시 그 양식을 사용하여야 하며 해당 양식에서 정한 기준을 준수하여야 함.

4) 법인등기부등본, 주민등록등본(개인사업자에 한함)은 입찰공고일 이후에 발급한 것이어야 함.

5) 행정처분확인서는 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(법령에 따라 위임된 위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 내용이 기록되어야 함.

6) 조경유지관리 완료실적 증명서는 공동주택관리법에 따른 공동주택의 관리사무소 또는 입주자대표회의의 대표자가 발급(직인 날인 필수)한 것에 한하여 유효하며 세대수, 계약기간, 주소, 연락처가 기록되어야 하고 계약서 또는 세금계산서를 증빙서류로 첨부하여야 유효함.

7) 기업신용평가등급 확인서, 국세 및 지방세 납세증명서는 개찰일이 그 증명서의 유효기간 내에 있어야 함.

8) 사업제안서는 효율적인 입찰업무를 위하여 쪽수를 제한한 것으로 반드시 제시한 쪽수 이내로 등록하여야 합니다. 만일 초과된 경우에는 미제출 또는 감점으로 평가될 수 있음.

8. 입찰가 작성기준

가. 입찰가는 대한민국 통화의 단위로, 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 한다.

나. 입찰가 산출서와 내역서를 함께 제출하여야 하고 입찰서류에서 정한 사업내용이 모두 포함되어야 하며 만일, 일부의 과업이 누락되거나 부족하게 산출한 경우에는 입찰무효로 함.

나. 산출내역서는 입찰자의 서식에 따라 작성하고 인감(사용인감계 제출시 사용인감)으로 날인하여야 함..

9. 입찰보증금의 납부 및 귀속

가. 입찰에 참가하고자 하는 사업자는 제출서류 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금, 보증서 또는 보증증권으로 제출하여야 함

나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 관리주체에 귀속됨

10. 개찰 및 평가

가. 개찰은 2023년5월24일(수요일) 18시로 한다. 단, 단지 사정에 따라 변경될 수 있다.

나. 개찰장소는 관리사무소장의 PC로 함.

다. 적격심사평가는 2023년 5월26일(금요일) 6시로 한다. 단, 평가위원 구성 등 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

11. 입찰의 무효 및 통보

가. 국토교통부 고시(제2021-1505호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함..

나. 입찰무효 입찰자에는 팩스, 전화, 문자, 전자우편 중 하나의 방법으로 통보함

12. 계약체결

가. 낙찰통보를 받은 입찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 함

나. 낙찰자(계약상대자)는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서 중 하나로 납부

다. 중대재해처벌법에 따른 산업안전보건법 시행령 제16조, 제19조에 따른 산업안전관리자 선임증 또는 대행계약서 사본은 계약서 작성시 첨부함.

13. 기타 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정시에는 계약을 무효로 함

나. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석된 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함

다. 입찰공고문 등 입찰관련 서류에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 국토교통부의 유권해석에 따릅니다. 만일, 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침이나 국토교통부의 유권해석이 없는 경우에는 입주자대표회의 해석에 따라야

라. 궁금한 사항이 있는 경우에는 관리사무소 입찰담당자(☎032-851-7923)에 문의하시기 바라며 제출된 서류는 일체 반환∙교환하지 않습니다.

2023년 5월 12.일

적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표