주택관리업자 선정 입찰

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 우장산아이파크이편한세상

나. 소 재 지 : 서울시 강서구 강서로 266

다. 단지규모 : 세대수 2,517 / 동수 42개동 / 관리면적 : 272,834.56 ㎡

라. 난방방식 : 지역난방

마. 경비, 청소 등 운영방식 : 별도 입찰에 의한 위탁운영

2. 계약기간 : 계약일로부터 3년

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)에

해당하지 않는 업체.

나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체 및 개인

다. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 완료실적 1,500세대 이상 5개 단지 이상인 업체.

5. 제출서류 (순서대로 전자입찰사이트에 등록)

가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)(원본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서 (원본)전자발급포함 각 1부

마. 기업신용평가등급 확인서 1부

바. 행정처분사실유무확인서 1부. (입찰공고일 전일기준 최근 1년간)

사. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부

아. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호 기재) 1부 / 시.군.구 발급실적 증명서 1부

자. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부

차. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

카. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

타. 입찰서(원본) 및 입찰가격 산출내역서 1부

* 관리주체가 참고할 수 있도록 카항, 타항을 제외하고 서류로 순서대로 편철하여 1부 제출함

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소

가. 접수기한 : 2023년 5월 22일(월요일)17시까지

나. 접수장소 : 전자입찰로 모든 서류는 전자화하여() 등록할 것

7. 낙찰자 선정방법

가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과 절차에 따

라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

다. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며 최저가

격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

라. 개찰일시 및 장소 : 2023년 5월 30일(화요일 ) 19:00 입주자대표회의실

8. 무효입찰자 통지 방법

국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 무효로 하는 입찰이 있

는 경우에는 해당 입찰자에게 유선으로 개별 통지함.

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 처리함.

나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가

특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

다. 입찰서, 산출내역서, 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 첨부한 서식을 사용하고, 그 작성 기준에 따라야 한다.

라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 당

아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정함.

마. 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등을 제공을 명시하는 경우와 타 회사를 비방 또는 유언비어·유인 물을 배포하는 경우에는 업체 선정에서 제외한다.

바. 증권발행은 입주자대표회의로 함(109-82-66101)

사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2695-9442)로 문의하시기 바랍니다.

* 첨 부 : 1. 입찰서 - 1부

2. 산출내역서 - 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 - 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 - 1부

2023년 5월 10일

우장산아이파크이편한세상아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식]

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 입찰내역서 구분의 각 항목별 ㎡당 단가 기재 시 0.5원미만, 무 표시 또는 “0” 원 및 “ - ” 의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 무효처리함.

2. 각항목별 월간금액은 소숫점 이하 절사함.

3. 산출내역서의 입찰가액 총계은 입찰서의 합계액과 일치하여야 함.

2023. 00. 00 .

■ 입찰자

상호 (성명) : 인

주소 : (전화번호)

우장산아이파크이편한세상아파트 입주자대표회의 회장 귀하

[별지 제3호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지 제4호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성하여 제출할 시에는 평가대상에서 배제함.

2023. . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

우장산아이파크이편한세상아파트 입주자대표회의 귀중