(긴급)통합경비 용역사업자 선정 입찰 재공고

1. 관련 근거

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 관리대상 등

가. 단 지 명 : 화성봉담 중흥 S클래스 더퍼스트 아파트

나. 소 재 지 : 경기도 화성시 봉담읍 상리1길 21

다. 단지규모 : 10개동 784세대, 관리면적 81,479.8025㎡

다. 입찰의 내용

1) 인원편성 : 총 5명(경비반장: 1명-일근직, 경비대원: 4명-격일제)

2) 근무형태 :

- 경비반장(1명) : 일근직-주 5일근무(휴게시간 – 12:00~13:00)

- 경비대원(4명) : 24시간 격일제 근무 (감시적근로자)

휴게시간(8시간 : 주간 3시간 , 야간 5시간)

3) 업무범위

- 경비업법에 규정된 경비업무 및 공동주택관리법 시행령에 허용된 업무

- 단지 내 각 세대 및 공용부분에 대한 통합경비, 순찰, 방법 및 순찰업무

- 공용부분에 대한 방범순찰, 주차단속 등

- 통합경비를 위한 시스템 구축 및 초소 정비 등

3. 입찰정보

가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

다. 계약기간 : 2023.5.20. ~ 2025.5.19.(2년)

4. 참가자격

가. 국토부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해 당이 되지 않는 업체

나. 입찰공고일 현재 등록자본금 8억 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 800세대 이상 5개 이상 관리한 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류)의 서류 일체

나. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 1부.

① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분유무확인서 : 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간

③ 기술인력현황 : 입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자 자격증사본, 4대보험가입 증빙자료 첨부

④ 장비 보유현황 : 입찰공고일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 세금계산서 첨부

⑤ 경비실적증명서 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 800세대 이상 5개단지 경비용역 완료실적증명서(아파트명, 세대수, 연락처, 계약기간 명기)

⑥ 회사소개서 및 사업계획서(관리운영계획서) 1부

⑦ 협력업체와의 상생협력 계획서 1부

6. 접수기간 및 제출방법

가. 서류등록 마감일시 : 2023년 05월 15일 17시까지

나. 서류등록처 : 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)

나. 입찰서 등의 등록 : 제출서류는 출력이 용이하도록 한 개의 파일로 제출.

7. 현장설명회, 서류접수, 개찰일시, 업체선정방법

가. 현장설명회 : 없음

나. 서류접수마감:2023년 05월 15일(월)17:00까지 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)에 등록 ※ 제출서류는 출력이 용이하도록 한 개의 파일로 등록.

다. 개찰일시 및 장소 : 2023년 05월 15일(월) 18시~ 관리사무소 담당자 PC

(사정에 따라 변경 가능)

라. 업체선정방법 : 제출서류 검토 후 결격사유가 없는 업체 중에서 적격심사제 세부평가표로

평가하여 최고득점 업체를 선정하여 개별 통보함.

마. 낙찰자는 적격심사제에서 최고점을 받은 업체가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 결정 한다. 다만, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨(적격심사 후 추첨)으로 낙찰자를 결정한다.

8. 기술인력 및 장비보유 제시사항

가. 기술인력 : 경비지도사 5인이상 만점

나. 장비보유 : 경비업 허가업체 기준 만점

9. 입찰무효 및 보증금 등

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 개별통보함(전화, 문자, 이메일 등)

다. 낙찰자로 선정된 입찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보 증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효임.

라.낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

10. 입찰관련 유의사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참 가자에게 있음

나. 지정 산출내역서의 입찰무효 주의사항을 정확히 숙지하여 산출내역서를 작성하여야 하며, 지 정 산출내역서 작성 주의사항 위반일 경우 입찰 무효

다. 근로자에 대한 4대 보험료 및 퇴직적립금, 연차수당은 100% 산정하고 과소 산정 시 입찰에서 제외

라. 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환⦁변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음

마. 입찰가액은 총금액으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세는 세법에 따른다.

바. 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 10% 이상 계약이행보증증권을 제출하여야 하며, 낙찰일로 부터 10일내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속됨

사. 근로자에 대한 4대 보험료 및 퇴직적립금, 연차수당은 지급 사실을 증빙하는 서류를 청구 시 제출 하여야 하며, 지급사실이 입증된 비용만큼만 매월 실비정산으로 한다.

아. 사업제안서는 제출된 관리계획서와 협력업체와의 상생협력 계획서에 의한 서류심사로 평가한다.

자. 기타 문의 및 상세한 사항은 관리사무소( ☎ 031-297-7701)로 문의 바랍니다.

 첨 부 1. 입찰서

2. 입찰가격 산출내역서

3. 적격심사 평가내용 총괄표

4. 경비용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

2023년 05월 09일

㈜경진관리 대표이사 대리인

봉담중흥S클래스 더퍼스트아파트 관리사무소장(직인생략)

【별첨 2】 통합 경비용역비 산출내역서

*근로 형태 : 경비반장(1명/일근직-휴게시간:12:00~13:00), 대원(4명/격일제-휴게시간: 주간(3시간) 야간(5시간))

*격일제 근로시간 : 월 근로시간(243.34시간), 월 야간 근로시간(45.63시간),

【별첨 3】

경비용역 적격심사 업체 자기평가표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함 )

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2023. . .

업체명 :

대표자 : (인)

화성 봉담 중흥 S클래스 더퍼스트 아파트 관리사무소 귀중

【별첨 4】 경비용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표