변압기용량 증설 및 수변전설비 교체공사 사업자 선정 공고

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 주공8단지아파트 수ㆍ변전설비공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 주공8단지아파트

나. 소 재 지 : 천안시 서북구 봉정로381

다. 단지규모 : 8개동 947세대

2. 사업개요

가. 변압기 교체(한전노후변압기 지원사업)

나. 변압기는 고효율 제품으로 교체 (효성)

다. 변압기 교체에 따른 부대공사 (세부내용 현장설명회 자료 참조)

라. 변압기 교체에 따른 관련 부대공사(기존 변압기 철거, 신규 변압기 설치 등)일체, 한전 및 한국전기안전공사 사용 전 검사 등 입주민 전기사용 시점까지의 주무관청 등의 대관업무 일체

마. 고 저압반 노후기기 교체(LBS, VCB, ACB, ATS, UVR이전설치, 분전반 등)

바. 철거 자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서의 인수조건이며 인수가격을 산출내역서에 차감 명시하고 입찰서에 인수가격(매각대금)을 공제한 금액을 명시

사. 사용 전 검사비는 공사비에 포함, 단 감리, 설계비, 한전 분담금은 제외

3. 현장설명회

가. 현장설명 일시 : 2023년 5월 9일(화요일) 15시

나. 현장설명 장소 : 주공8단지아파트 입주자대표회의실

다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙(위임장, 재직증명서 및 신분증)가능한 확인서등 지참

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사 /전자입찰.(kg2b)

가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰참가자격

가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제2021-1505호] 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 전기공사업 등록업체

다. 시공능력 평가액 15억 이상

라. 현장설명회에 참석한 업체

6. 제출서류

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 일체

1) 입찰서 1부

2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

①한국전기공사협회발행 전기공사 시공능력 확인서 1부

다. 적격심사제의 평가 배점표에 따른 서류 사본 각 1부

1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 기준1개월 이내 발행분)

2) 행정처분 확인서 (처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

3) 입찰공고일 현재 최근 5년간 업무완료 실적 증명서 1부

4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)

6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

※ “법정기술인력과 장비를 보유했을 경우 모두 만점 처리한다”

라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효이며,

기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.

2) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

- 아파트 사업자등록번호 : 621-82-82111 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

- 현금으로 납부하는 경우, 농협 179151-51-000391(예금주: 주공8단지입주자대표회의)

3) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

4) 입찰자 인감증명서

5) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)

6) 회사소개서, 시방서 (적격심사 시 그밖에 필요한 서류로 추가 가능)

7) 현장설명회 참가신청서 1부(붙임 3 서식 사용, 현장설명회 참석 시 제출)

7. 서류 마감시한 및 개찰일시 장소

가. 접수일자 : 2023년 5월 16일(화요일) 17시까지

나. 개찰일시 : 2023년 5월 16일(화요일) 18시00분

나. 개찰장소 : 당 아파트관리사무소

7. 입찰무효

가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 [별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 제출된 서류가 허위 또는 하자로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

다. 무효로 하는 입찰의 경우 2일 이내에 그 사유 및 결과를 팩스, 유선, 문자 중 한 가지 방법으로 해당 업체에게 통보한다.

8. 계약체결에 관한 사항

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰 자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료 확인서 제출 후「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조1항부터 제4항을 준용하고, 3년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

9. 입찰관련 유의사항

가. 본 입찰 내용에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토교통부고시 제2021-1505호]에 의거한다.

나. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

다. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

라. 공사기간은 계약일로 부터50일 이내로 한다.

마. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 산업안전보건비 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함

바. 행정기관의 유권해석에 따라 제출서류가 문제가 있는 것으로 해석될 경우 통지된 낙찰 및 계약은 소급하여 무효로 한다.

사. 업체 간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효로 한다.

아. 계약체결 이후 낙찰자의 무효 사유가 발생한 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 당 아파트는 손해에 따른 배상을 청구한다.

자 공사업체는 공사 중 발생한 안전사고, 시설물 훼손 시 원상복구하고 사고 및 재해 발생 시 민·형사상 일체의 책임을 진다.

차. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 할 수 없으며 양도할 경우 낙찰은 소급하여 무효로 한다.

카. 모든 제품 및 자재는 관련법령이나 규정에 적합하여야 하며 KS 규격 제품을 사용하여야 한다.

타. 폐기물은 반드시 관련법규에 적법하게 처리하여야 한다.

하. 하자이행담보책임기간은 준공일로부터 3년이고, 이 기간에 제품이상 또는 시공 불량 시, 전면 무상 교체한다.

상기에 명기되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 041-563-1366)로 문의한다.

※ 붙임 1. 입찰서

2. 현장설명회 참가신청서

3. 적격심사표

2023년 5월 4일

주공8단지아파트 입주자대표회의 회장

[붙임 1]

[붙임 2]

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표