옥상‘아스팔트 슁글’방수공사 사업자 선정 입찰공고

(제한경쟁 입찰. 최저낙찰제. 전자입찰)

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”(국토교통부 고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 함.)에 의거 당 아파트의 옥상 ‘아스팔트 슁글’ 방수공사 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

다 음

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 고척 경남1차아파트

나. 소 재 지 : 서울특별시 구로구 경인로 47길 150 (고척동)

다. 단지 규모 : 1개동 163세대, 공용 현관 출입구 4개 통로, 9층~18층

라. 연 면 적 : 18,977.87㎡

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공 사 명 : 옥상 ‘아스팔트 슁글’ 방수공사

나. 공사 범위 : 1개 동의 옥상(지붕)과 옥탑 전체의 ‘아스팔트 슁글’ 방수공사

(동판 후레슁, 배수로[트렌치] 포함)

다. 옥상 현황 : 박공 지붕 (아스팔트 슁글 잇기)

3. 현장 설명회. 입찰 마감. 개찰

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법: 최저낙찰제

다. 입찰의 방식: 전자입찰 (www.kg2b.com)

5. 입찰 참가 자격

가. 입찰공고일 현재 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

나. 전문건설업(습식방수공사업) 또는 시설물유지관리업 면허 보유업체

다. 자본금 5억원 이상인 업체

라. 옥상 방수를 위한 POUR 공법(특허 제10-2119347) 시공 협약업체

마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 160세대 이상의 5개단지 이상 ‘옥상 방수공사’ 시공 완료 실적이 있는 업체

바. 현장 설명회에 참석한 업체

6. 제출 서류 (“전자입찰 시스템”(www.kg2b.com)에 서류를 등록하는 방법으로 제출)

가. ‘입찰서’ (붙임 입찰서에 의하고, 아래 입찰서의 구비서류를 포함, 입찰가액은 총공사금액[부가가치세 제외]을 기입) 1부

1) 산출내역서 1부

2) 입찰자 인감증명서 1부

3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

4) 입찰보증금 5% (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일)

나. 전문건설업(습식방수공사업) 또는 시설물 유지관리업 등록증 및 면허수첩 사본 각 1부

다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부

마. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 각 1부

바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 옥상 방수공사 실적증명서(전문건설협회 또는 대한시설 물유지관리업협회 발행분/단지명, 세대수, 연락처 반드시 기재) 각 1부.

사. 옥상 방수를 위한 POUR 공법(특허 제10-2119347) 기술 협약서 1부

7. 무효 입찰의 통보 : “선정지침” 별표3에 해당하는 입찰은 무효 처리하며, 이의 통보는 서면. 팩스. 전화. 문자. 전자입찰시스템 등록 중 당 아파트가 선택하는 방법으로 함.

8. 낙찰자 선정방법

가. 입찰 참가자격 증명 서류와 선정지침에서 정한 서류에 문제가 없는 업체 중 최저가 제시 업체를 낙 찰자로 선정함.

나. 최저가격으로 입찰한 업체가 2인 이상인 경우에는 당 아파트의 입주자대표회가 정한 방법에 의한 추 첨으로 낙찰자를 결정함.

9. 입찰 관련 유의사항

가. ‘입찰보증 보험증권’ 발행시 입력해야 하는 당 아파트(피보증인)의 인적 사항

★ 명칭: 경남1차아파트 입주자대표회의 ★ 사업자 등록번호: 207-82-60245

나. 입찰 참가업체는 ‘현장 설명회’시 설명한 내용을 기준으로, 입찰 관련 법령과 당 아파트의 특성. 공사 여건. 옥상의 실태 등 공사 현장 상황을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하시기 바라며, 이를 숙지하지 못해 물량 산출 오류 등 불측의 손해를 보더라도 이에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있고, 낙찰 결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음.

다. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위. 하자가 있는 경우, 부정한 사실이 발견될 경우에는 계약체결 후라도 무효 처리함.

10. 계약 체결에 관한 사항

가. 공사 기간 : 계약일로부터 30일 이내

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰 통보를 받고 10일 이내에 특별한 사유없이 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

다. 낙찰자는 공사 계약 체결 후 10일 이내에 계약금액 20%의 계약보증금을 납부하여야 함.

라. 낙찰 및 계약 후 제3자에게 권리 양도 불가하며, 결정된 사항에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음.

마. 하자담보 책임 기간은 준공일로부터 5년으로 하고, 하자보수보증금은 준공 검사 후 총계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함.

바. 본 공고에서 별도로 명시하지 않은 사항은 국가를 당사자로하는 계약에관한 법률. 건설산업기본법. 건설기술진흥법 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호) 등을 따름.

사. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(전화 (02)2625-9294)로 문의하시기 바람.

2023. 04. 21.

고척 경남1차아파트 입주자대표회의 회장 (인)