승강기 지적사항 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰공고[긴급]

『공동주택관리법』제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 모종동대림e-편한세상아파트 승강기 정기검사 지적사항 노후부품 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 모종e-편한세상아파트

나. 소 재 지 : 충남 아산시 문화로 355

다. 단지규모 : 10개동 754세대(지상 18층~22층, 지하 1층)

라. 연면적 : 113,722.907㎡

마. 난방방식 : 개별난방.

2. 사업개요

가. 공 사 명 : 승강기 정기검사 지적사항 노후부품 교체 공사

나. 공사내용 : 승강기 노후 부품 교체

1) 승강기 : 오티스엘리베이터

2) 모델 : Si1-SA17(1150)-CO-C90-23/23

* SKA H422B-D

* 380V (13KW 60HZ)

3) 노후 부품 교체 대상 : 첨부파일 참조

4) 상기의 부품과 동등 제품 이상으로 교체

다. 공사(계약)기간 : 계약 후 즉시 (승강기 고장으로 긴급공사를 하여야함)

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰/최저가 낙찰제

가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

1) 입찰서 1부

2) 승강기 유지보수업 등록증 및 면허증 사본 각 1부.

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부.

5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부.

나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

1) 기술자 보유현황(4대 보험가입증명서, 자격증 사본) 및 장비보유현황 각 1부.

2) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

- 아파트 사업자등록번호 : 303-82-74673 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

- 현금으로 납부하는 경우, 농협: 465-01-195014(예금주: 모종동대림이편한세상입주자대표회의)

3) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한

가. 접수일자 : 2023년 04월 24일(월요일) 17시까지

나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 서류를 등록

다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2022년 04월 24일(월요일) 18시 이후

나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC. (단, 개찰일정은 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 승강기 설치 공사업 또는 유지보수업 등록 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

라. 입찰가격 산출 방법 및 기준[원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수] 등을 정하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료 확인서 제출 후 공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 3년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

나. 공사상의 하자보수보증금 예치율은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제62조 제1항부터 제4항까지를 준용한다.

다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금으로 납부하여야 한다.

라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-547-8060~1)

2023년 04월 18일

모종e-편한세상아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]

1. 입찰서