조경관리 용역사업자 선정 입찰공고

1. 사업개요

가. 단 지 명 : 성복역롯데캐슬골드타운아파트

나. 단지주소 : 경기도 용인시 수지구 성복2로 10

다. 단지규모 : 2,356세대(13개동)/ 관리면적 272,077.09 ㎡

라. 사업내용 : 조경부 수목관리

2. 현장설명회

가. 일 시 : 2023년 4월 17일 10시 ~ 16시까지 관리사무소 자율방문(필수)

나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소

다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰방법 : 전자입찰 (KG2B), 제한경쟁입찰, 적격심사(평가배점표 참조)

나. 낙찰(선정)방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 적격심사제

1) 개찰 후 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자

선정지침) 제7조에 따라 적격심사표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도

동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 제출서류(공고일 현재 국토교통부 고시 규정에 따른 제출서류 일체를 제출 - 아래 순서대로 편철)

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류)의 서류 일체

(제1호, 제4호, 제5호는 원본을 제출하여야 하며, 유효기간이내여야 입찰이 유효 함)

1) 입찰서 및 구비서류 일체 1부

① 입찰서의 구비서루

- 산출내역서(입찰가액관련 서류포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

- 입찰보증금: 입찰금액 5%이상의 현금납부증명서(계좌이체 증명서), 입찰보험보증증권 또는 공제증권 1부

2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

3) 사업자등록증 사본 1부.

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말함) 원본 1부.

5) 국세 및 지방세 납세증명서[전자발급 포함] 원본 1부.(공고일 이후 발급분)

6) 제한경쟁요건을 충족하는 증빙서류 사본 1부

① 사업실적 증명서(단지발행-주소, 전화번호ㅡ 세대수, 계약기간 기재)

② 산림 보호법에 따른 1종 나무병원 등록증 사본 1부

③ 조경식재 공사업 및 조경시설물 설치공사업 등록증 사본 1부

나. 적격심사제 평가표의 평가항목에 따른 제출서류 일체 각 - 1 부.

1) 기업신용평가등급 확인서 (신용정보기관에서 발행한 확인서 기준, 유효기간 이내)

2) 입찰공고문 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 (해당 법령기준에 따른 행정처분권자 발행분 기준) 3) 기술인력 보유증명서: 입찰공고일 현재 해당업체에서 최근 1개월이상 근무하고 있는 경우 인정하며 자격증

사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험,국민연금, 산업재해보상보험 등 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여

입증하여야 한다.

4) 장비보유현황: 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

5) 관리실적 증명서:(단지발행-주소, 전화번호ㅡ 세대수, 계약기간 기재)

(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 경비용역 완료 실적 증명서)

6) 관리(사업)계획서(월별, 항목별) 및 시방서 1부

7) 협력업체와의 상생방안 계획

8) 산업안전관리 계획서

9) 산업안전보건법에 따른 산업안전기사 자격증 또는 대행계약서 사본 1부

다.서류제출마감 시한 및 장소

1) 서류제출마감 시한 및 장소 : 2023년 4월 24일(월) 오후 17:00까지 도착분에 한함.

2) 서류접수방법 : KG2B 전자입찰 시스템에 전자문서로 제출

5.개찰의 일시 및 장소

1) 개찰 및 적격심사 일시 : 2023년 4월 24일(월) 18:00 입주자대표회의실.

(개찰일시는 단지사정으로 연장 또는 변경될 수 있습니다)

6. 입찰 참가 자격 (공고일 현재 기준 적용)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 1종 나무병원 등록업체, 관련법령에 따른 식재 및 조경관리가 가능한업체

다. 나무의사, 수목치료기술자 각 1인, 조경기술자 7인 이상업체

(조경기술자와 나무의사 및 수목치료기술자 중복산입 불가)

라. 자본금 10억 이상 업체

라. 입찰공고일 현재로 부터 5년간 공동주택 2,000세대 이상 5개 단지 완료 실적 보유업체

마. 현장설명회에 참가한 업체

7. 입찰의 무효처리 방법

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 선정지침 제6조 및 제26조에 해당하는 경우

나. 산출내역서를 본 입찰공고에 첨부된 서식으로 작성하지 않은 경우

다. 산출내역서의 산출 기준을 변경, 수정 또는 과소 적용한 경우

라. 산출내역서의 계산 오류, 기입 오류가 있는 경우

마. 제출 서류에 대한 입증 책임은 입찰자에게 있으며, 입증이 불가능한 경우에는 인정하지 아니함.

바. 제출된 서류의 미비, 허위, 변조 기타 중요한 하자가 있는 경우

사. 입찰의 무효는 입찰자에게 유무선 또는 문자로 통보 한다.

8. 입찰관련 유의사항

가. 용역비의 입찰가격은 계약기간 용역비의 총액으로 하되, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로

제출할 것.

나. 노무비는 최저 임금법등에 따라 2023년도 최저임금 이상을 반영하여 산출할 것.

다. 산출내역서 계산시 각 모든 항목은 원단위 이하 절상 하며, 월간 용역 합계금액은 천원 미만 절사할 것.

라. 산출내역서와 입찰서의 입찰금액이 동일하여야 하며 다를 경우 무효로 함.

마. 입찰자는 선정지침 및 현장 방문을 통해 아파트의 특성 및 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하

여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 업체간 담합행위 등 부정한 방법에 의한

응찰시 선정 및 계약 후라도 선정취소 및 계약무효 처리함.

사. 단지가 협소하여 당일 작업한 부산물을 반드시 당일 반출하는 것으로 한다

아. 낙찰자는 반드시 직영관리를 실시해야하며 계약 후 및 서비스 기간 중 하도급 발생 및 확인이 된 경우 즉각

계약해지 및 계약이행보증금은 우리 아파트에 귀속하며 발생되는 법적 비용 일체 청구할 것임.

자. 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 및 공동주택관계법령과 당 아파트 입주자

대표회의 결정에 따른다.

9. 계약체결에 관한 사항

가. 계약기간 : 2023년 5월 1일 ~ 2024년 4월 30일 (1년)

나. 용역내용

다. 계약당사자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하거나 제출된 서류에 허위 또는 담합이 있을 시에는 계약을

무효로 함

라. 낙찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결) 제5항에 의하여 4대보험 가입증명서를 제출하여야

한다.

마. 계약이행보증증권(계약금액의 10%), 영업배상책임보험(보안용역 운영계획서에 따른 내용으로 가입) 가입증명서

는 계약체결 후 10일 이내 제출한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)으로 납부하여야 함.

나. 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 첨부하여 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 만약 이를 어길 경우에 사업자 선정을 무효로 하며 입찰보증금은 우리아파트에 귀속됨.

다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

기타 입찰관련 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-266-8801)로 바랍니다.

첨 부 : 별지 제1호 서식 입찰서 1부

별지 제3호 서식 적격심사 세부평가표 1부

2023년 4월 10일

관리주체 (주)신화시스템즈 대표이사 이범술

위 대리인 성복역 롯데캐슬 골드타운 관리사무소장

별첨 2.

조경관리 용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표