균열보수 및 재도장공사 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 당 아파트 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이

공고합니다.

1. 단지개요

1) 단지명 : 중계경남아너스빌아파트

2) 소재지 : 서울시 노원구 덕릉로94길 10

3) 단지규모 : 299세대, 2개동(지하 2층~지상 19층)

4) 연면적 : 42,725.126㎡

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제(전자입찰,

3. 입찰내용 (공사범위)

1) 아파트 내, 외부 균열보수 및 재도장공사

2) 외벽 고압세척

3) 부대시설 및 기타 시설물 도장공사(기존 도장된 부분은 모두 포함)

4) 세부공사내역은현장설명회시별도공지하며공사범위및면적은현장확인후 실측하여야

하며 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰참가 업체에 있음.

4. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체

2) 자본금 5억 이상인 업체.

3) 전문건설업(도장‧습식방수‧석공사업 또는 시설물유지관리업) 면허 소지업체

4) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 균열보수 및 재도장공사 5건 이상 완료 실적이 있는 업체.

5) 현장설명회에 참여하고 제출한 입찰등록 서류에 이상이 없는 업체.

5. 입찰등록 제출서류(전자입찰이나 1)항부터 7)항까지 서류 사본을 목록 순서대로 편철하여

관리사무소로 우편 또는 방문하여 추가 제출 할 것)

1) 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 각 1부.

2) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

3) 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.

4) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

5) 최근 5년간 공사실적증명서(전문건설협회 발행분) 각 1부.

(단지명, 세대수, 전화번호 명기 할 것)

6) 공사시방서 및 회사지명원 1부

7) 적격심사평가표에 따른 적격심사 서류 일체

8) 입찰서 (부가세별도, 국토교통부 고시 제2021-1505호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부),

산출내역서(견적서) 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권)

6. 입찰일정 및 서류접수 장소

1) 현장설명회 : 2023년 4월 4일(화요일) 14시 (관리사무소)

2) 서류접수 : 2023년 4월 10일(월요일) 17시까지 전자입찰시스템(을 통한 첨부

파일 형태로 서류 등록.

3) 개찰일시 및 장소 : 2023년 4월 10일(월요일) 18시 당 아파트 입주자대표회의실

(단지 사정에 따라 변경가능)

7. 낙찰방법 (업체선정방법)

1) 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2021-1505호 제7조에 따라 입주 자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

2) 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최 저가격에도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후

라도 무효 처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 서면 통보함.

2) 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에

의거 시행하며 공고된 내용이 주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 주택법과 국토교통

부 고시를 우선 적용하여 시행합니다.

3) 도장방식은 환경부 고시(제2021-2호-공동주택 도장공사 도장방식에 관한 고시)에 따른 저감

설비를 부착한 분사설비를 이용하는 분사방식(스프레이)을 적용한다.

4) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여

숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

5) 선정된 업체는 공사금액(계약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하여야 하며 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

6) 하자보증기간은 3년이며 하자보수보증금 예치율은 공사금액의 10%로 한다.

7) 작업인원은 반드시 산재보험에 가입한 인원을 투입하며 공사기간 발생한 일체의 안전사고에 대한 책임은 공사업체에 있음.

8) 산업안전보건관리비는 산업안전보건법에 의하여 설치공사 완료 후에 관련 서류를 제출하여 야 하고 사후 정산하여야 한다.

9) 공사기간 중 투입인원의 과실로 인한 발주처에 피해가 발생한 경우 공사업체에서 변상한다.

10) 낙찰업체는 색채선정에 필요한 제반사항을 협조하기로 한다.

11) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-952-8494)로 문의 바랍니다.

2023 년 3월 29일

중계경남아너스빌아파트 입주자대표회의(직인생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표