공고번호(입): 2023 - 25호

게시일자: 2023. 3. 29.

게시기간 : ~ 2023. 4. 5.

〈긴급〉외벽크랙 및 재도장, 옥상방수, 부대시설 공사업체 선정 입찰 공고 (하자보수)

공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에

의거하여 당 아파트 공사(용역) 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1

단지개요

1) 단 지 명 : 광명역푸르지오아파트

2) 소 재 지 : 경기도 광명시 양달로 7

3) 단지규모 : 5개동 640세대 (71,127.8459㎡) 42층

4) 사용승인일 : 2017년 8월 8일

2

입찰의 종류

및 낙찰방법 등

1) 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

2) 낙찰방법 : 적격심사제

① 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 최고점을 받은 업체 선정.

② 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고,

최저 가격도 동일한 경우에는 추첨에 의하여 결정 함.

③ 낙찰자는 관리주체로부터 전화 또는 서면으로 낙찰되었음을 통보 받은 후 낙찰자의 지위에 있음.

④ 낙찰 1순위 업체가 계약하지 않거나 제출서류에 하자가 있는 경우 차 순위 업체를

낙찰자로 선정 함.

⑤ 낙찰업체는 하도급을 할 수 없으며 적발 시에는 모든 책임을 진다.

3

입찰에 부치는

사항

1) 입찰의 명칭: 외벽 크랙 및 재도장, 옥상방수, 부대시설 공사(하자보수)

2) 계약기간 : 계약 체결 후 낙찰업체와 계약 전 상호 협의

3) 공사기간 : 계약 전 상호 협의

4) 공사범위: ① 외벽 균열보수 및 재도장 ② 각 동 옥상 우레탄 방수공사

③ 단지 내 시설물 보수공사

④ 자세한 공사 범위는 현장설명회 배포 자료 참조

4

현장설명회

현장 설명회는 별도로 없으나 , 현장 확인하고자 하는 업체는 현장에 방문 가능 현장 설명회자료(시방서)는 첨부자료로 대체 하오니 확인 부탁드립니다.

5

입찰 참가 자격에

관한 사항

1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각 호의 결격사유에

해당하지 아니하는 업체

2) 자본금 7억원 이상인 업체

3) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 아파트 균열보수 및 재도장 공사 실적이 500세대 이상

5건 이상인 업체

4) 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 시설물유지관리업 면허 보유업체

5) 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법 시공

가능한 업체 (에코크랙실공법)

6

입찰서 등

제출서류에

관한 사항

1) 제출서류 - 국토교통부고시 2021-1505호 제27조의 제출서류 일체

① 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 시설물 유지관리업 등록증 사본 1부

② 사업자등록증 사본 1부

③ 법인등기부등본 원본 1부

④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

⑤ 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부

6

입찰서 등

제출서류에

관한 사항

⑥ 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

가. 자본금 7억원이상 (법인등기부 등본으로 대체)

나. 입찰 공고일 기준 최근 5년간(아파트) 실적증명서 1부.

(협회 발행 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류)

다. 입찰참가자격 중 기술 능력에 관한 증명서 특허 제10-2091977호 시공 협약서 1부

(입찰 공고일 이후에 발행 된 기술사용 협약서에 한함)

⑦ 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

가. 기업신용평가등급확인서(평가 유효 기간 이내의 것에 한함)

나. 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 시ㆍ군ㆍ구에서 발급한 행정처분사실 확인서

다. 업무실적 증명서 (입찰공고일 기준 최근 5년간 완료된 실적만 인정)

라. 기술인력 보유증명서(4대보험 가입증명서))

마. 장비보유현황(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서)

바. 회사소개서 및 사업제안서(공사 시방서 포함)

⑧ 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서 각 1부.

2) 제출방법 및 마감시한

① 마감시한 : 2023년 4월 4일(화) 17:00

② 제출처 : kg2b 전자입찰시스템()

③ 모든 서류는 순서대로 정리하여 kg2b전자입찰( 통한 전자제출

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입찰 관련

유의사항

1) 입찰 가격은 총액으로 표기(부가세 제외)

2) 국토교통부고시 2021-1505호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

3) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서, 선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을

입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은

입찰자가 부담한다.

4) 입찰자는 현장설명서 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토

및 확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생할 모든 책임은 응찰자가 감수해야하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.

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개찰일시ㆍ장소

1) 일시 : 2023년 4월 5일(수) 10:00

2) 장소 : 생활지원센터 내 푸르지오카페

※ 개찰 일시는 부득이한 사유로 변경될 수 있으며, 입찰 참여자에게 유선 또는 팩스 통보

※ 개찰 일시와 다르게 낙찰 일시는 변경 될 수 있음.

9

사업설명회

없음

10

무효 통지방법

서류심사 또는 개찰 후 선정지침 제5조(입찰의 성립), 제6조(입찰의 무효)에 해당하는

경우 전화, 문자, 이메일 중 한 가지 방법으로 통보

11

계약체결에

관한 사항

1) 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결해야하며, 기한 내 낙찰자의 귀책

사유로 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 한다.

2) 계약상대자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약(이행)보증금을 현금, 공제증권, 보증서

등으로 계약 체결 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 공사계약 체결 전 산재ㆍ고용ㆍ근재ㆍ

영업배상책임보험에 가입 후 계약 체결 시 해당 보험 가입증서 사본을 제출해야 한다.

3) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 도장 및 기타공사 2년, 옥상방수 3년으로 한다.

4) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처

에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다.

5) 낙찰자는 입찰 서류 원본과 도급사업 안전관리보건관리 계획서를 계약 시 제출해야 한다.

12

입찰보증금 및

그 귀속에 관한

사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

2) 낙찰자가 소정의 기일 내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 보증금은 아파트에 귀속 된다.

3) 현금 입금 시 계좌번호 및 예금주

＊신한은행 100-032-271980 (광명역푸르지오아파트입주자대표회의)

13

기타사항

1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침

「국토교통부고시 제2021-1505호)」과 대표회의의 결정에 따른다.

2) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 서류제출 또는 담합 등이 발견 시 업체 선정 후라도

무효 처리 함.

3) 입찰 진행을 방해하거나 발주자에게 개별 접촉 및 전화, 향응 제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 등록 및 입찰을 제한한다.

4) 제출 서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에

따라 문제가 있는 것으로 해석 될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에

선정 통지 된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 한다.

5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-897-6770)로 문의 바랍니다.

2023. 3. 29.

광명역 푸르지오아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)