옥상 방수공사 사업자 선정 공고

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 수지 신정마을 극동‧임광아파트

2) 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 정평로 73.(풍덕천동)

3) 단지규모 : 6개동 / 424세대 / 지역난방 공급방식

4) 입찰 내역 및 주요 공사 범위의 세부 내용

1) 공사 내용 : 302동,304동 옥상(박공지붕 부분 제외) 우레탄 방수 및 균열 보수 공사

2) 공사범위 : 공사 예정 옥상면적 : 약 200㎡

상세한 공사 범위는 현장 설명회 시 설명함(면적 및 물량은 현장 실측을 통해 업체에서 산출해야 하며, 물량착오 등의 모든 책임은 해당 업체에 있음)

2. 현장 설명회

가. 현장 설명회 일시 및 장소 : 2023년 3월 30일(목) 14:00, 관리사무소 대표회의실

나. 현장 설명회 제출서류 : 사업자 등록증 사본, 재직 증명서, 신분증 지참

다. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰 참가를 제한하며 낙찰자 선정 대상에서 제외됨.

3. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰제 / 전자입찰

전자입찰 시스템 KG2B (www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격 (공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한) ①항의 각호에 해당되지 않는 업체.

나. 자본금 5천만원 이상인 업체.

다. 전문건설업(미장 방수 또는 시설물) 등록업체.

라. 입찰 공고일부터 최근 5년간 공동주택 아파트 300세대 이상 10개 단지 이상 우레탄 방수공사 준공 실적이 있는 업체.

마. 현장 설명회에 참가한 업체.

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 등

가. 입찰 제출서류

1) 입찰서 1부

2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 등 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

6) 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개) 가입증명서 1부

7) 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 공제증권 또는 보증서)

8) 인감증명서 및 사용인감계및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

9) 산출내역서 (재료비,노무비,4대 보험료,노인 장기요양 보험료,안전 관리비, 일반 관리비 ,

기타경비, 이윤등 원가 계산 제반항목 포함)1부

10) 시공계획서 1부(양식 자유)

나. 입찰서류 제출 방법

1) 입찰서는 국토교통부 고시 제 2021-1505호[별지 제1호서식]에 의한 전자적인 방법으로 입력하

고, 입찰서와 구비서류등 제출 서류는 전자입찰 시스템 KG2B (kg2b.com)에 등록 하는 방법

으로 제출하며 입찰 가격 산출 방법 및 기준은 현장 설명회 때 설명을 바탕으로 입찰 참

가업체가 개별적으로 산출(재료비, 노무비, 제경비 등 구분 작성)하고 입찰가격은 사업자 선정

지침 제28조에 의거 총공사 금액(부가세 별도, 만원 단위 이하는 절사 ) 입찰로 한다.

2) 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제2021-1505호 제6조1항 별표3에 의하며 이 경우

해당 입찰자(접수자)에게 전화, 팩스, 문자등으로 통보함.

3) 서류 제출 마감 : 2023. 04. 06.(목요일) 17:00까지

6. 개찰의 일시 및 장소

가. 개찰일시 : 2023. 04. 06.(목요일) 18:00 이후

(개찰일시는 우리 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경될 경우 개별 통지함)

나. 개찰장소 : 당아파트 개찰담당자 PC

7. 낙찰자 결정방법

최저 가격으로 입찰한 자가 2개 업체인 경우 추첨에 의한다.

8. 계약체결에 관한 사항

가. 공사계약 기간 : 약 30일(계약서에서 정한 날로부터 30일)

나. 하자보증 기간 : 2년(입주자대표회의 및 관리주체로부터 공사완료 확인서를 받은 다음 날

로부터 2년임)

다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약

이 성립된 후에도 무효로 함

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 업체선정은 무효로 하고, 입찰보증금은

극동임광아파트 관리외 수익으로 귀속시킴

나. 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [국토교통부 고시 제2021-1505호] 제31조제3항에 따라 낙찰자

로 선정된 계약상대자는 공사계약 체결일로부터 7일 이내 계약이행보증증권(공사 계약금액의 100

분의 20)을 극동 임광아파트 입주자대표회의에 제출하여야 함

다. 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [국토교통부 고시 제2021-1505호] 제32조에 따라 낙찰자로 선정

된 계약상대자는 ‘공사 완료 확인서’를 받은 날로부터 7일 이내 하자보수보증증권(공사 계약금액의

100분의 10)을 극동 임광아파트 입주자대표회의에 제출하여야 함

10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 등

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장 설명회가 있을 경우 현장설명회 때의 입찰에 대한 설명과 입

찰에 필요한 단지의 현장 실사 등 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야

하며, 이를 정확히 숙지하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있음.

나. 입찰 참여업체는 입찰 결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 본 입찰공고 내용에 명시되지

않은 사항 등은 입주자대표회의와 관리주체의 결정에 전적으로 따라야 함.

다. 낙찰자는 공사를 직접 시공하여야 하고 발주자의 승인 없이 재하도급할 수 없으며, 이를 위반할 경

우 본 계약을 체결 후라도 무효로 처리하며 이에 따른 손해는 전적으로 낙찰업체의 책임으로 함.

라. 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육 등을 반드시 실시하고, 낙찰업체의 관리자는 안전교육 실시

후 교육 일지를 관리사무소장에게 제출해야 하며, 작업 중에 발생하는 안전사고 등에 대한 모든 책

임은 낙찰된 업체에 있음.

마. 기타 자세한 사항은 극동 임광아파트 관리사무소(☏:031-890-9055)에 문의하시기 바람.

2022년 03월 23일

신정마을 극동임광아파트 입주자대표회의 (직인생략)