아파트 내,외벽 재도장 공사 등 업체 선정 입찰 공고

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 기산현대아파트 내,외벽 재도장 공사 등 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 기산현대아파트

나. 소 재 지 : 충청남도 아산시 공세길 6-7(인주면 공세리 135-14)

다. 규 모 : 6개동 315세대 (최고 5층, 연면적 : 25,295.16㎡)

2. 입찰내용

가. 공사명 : 아파트 내,외벽 재도장, 옥상 배수로 방수, 지하주차장 보수공사

나. 공사내용

1) 공사범위 : 315세대, 총6개동, 8라인, 최고 5층, 연면적 : 25,295.16㎡

2) 공사내용 : ① 내,외벽 균열 보수 및 재도장공사

② 옥상 배수로 고분자합성 PVC시트 방수공사

③ 지하주차장 보수공사

④ 기타 부대시설 보수공사

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가격 / 전자입찰

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 (참가 자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체

나. 해당면허: 도장/습식방수 또는 시설물유지관리업 면허 보유 업체

다. 자 본 금: 5억원 이상인 업체

라. 사업실적: 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택단지 300세대 이상 재도장공사,

PVC시트 옥상방수공사 실적 각 5건 이상인 업체

마. 기 술 력: 고분자합성 PVC시트를 이용한 옥상 방수 공사 시공 가능한 업체

바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회

가. 일시: 2023년 03월 22일 수요일 10시~12시 개별방문

나. 장소: 당 아파트 관리사무소

다. 대리인 참석의 경우 대표자 위임장 1부

6. 제출서류

가. 국토교통부 고시 제2021-1505 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 각 1부

1) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

2) 전문건설업 해당 면허증, 면허수첩 사본 1부

3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)

5) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 실적증명서 사본 및 기술능력인증서 1부

[국토부 인증 건설신기술 PVC고분자합성시트 시공 협약서 및 자재 시험성적서 제출 (제조사원본대조필)]

6) 공사계획서 및 산출내역서 1부 (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)

7) 입찰서 1부

8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서, 현금납부(계좌이체 :농협301- 0059 -7992-11 예금주:기산현대아파트 입주자대표회의)영수증 1부 중 택일)

나. 서류의 제출방법: 별지 제1호 서식의 입찰서는 공동주택관리정보시스템() 전자적 방법으로 등록, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제2021-1505호) 제27조에 따른 서류는 본 공고에서 정하는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출

7. 서류제출기한

가. 서류제출 마감일시: 2023년 03월 28일 17시까지(공동주택관리정보시스템()에 전자입찰

8. 개찰의 일시와 장소

가. 개찰일시 및 장소: 2023년 3월 29일 18시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC (공동주택관리정보시스템()에 전자입찰)

나. 낙찰일시: 3월 30일 09시

다. 개찰 및 낙찰일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

9. 낙찰자 선정방법

가. 유효한 입찰 중 최저가 업체를 선정함 (전자입찰제)

나. 동일 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조에 따른 입찰 성립이 되지 않았거나 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(전화 또는 문자, fax)알림

11. 입찰관련 등 유의사항

가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따릅니다.

나. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 내역서의 합계와 일치하여야 함.

다. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위, 하자가 있는 경우와 부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효로 하고 입찰보증금(계약금액의 100분의 5 / 현금, 공제증권 또는 보증서)은 당 아파트에 귀속된다.

라. 제출서류는 유효 발급기관에서 발급받아야 하며, 유효기간 이내여야 합니다.

마. 입찰에 참가하는 자는 입찰 관련 법령 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 숙지하지 않음으로 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

바. 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사 설계도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성하고, 산업안전보건법에 따른 산업안전관리비와 건설기술 진흥법에 따른 환경보전비를 반영하여야 한다.

사. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금(계약금액의 100분의 5 / 현금, 공제증권 또는 보증서)은 당 아파트에 귀속된다.

12. 계약체결에 관한 사항

가. 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우에는 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

나. 계약체결일로부터 10일 이내에 계약자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택1)을 제출하여야 하고 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.

다. 하자담보책임은 공사완료일로부터 도장공사 2년, 누수방수공사 3년, 옥상방수공사 5년으로 하여,

총 공사금액의 10% 금액을 공사대금 지급전에 하자보증이행 증권으로 제출하여야 한다.

13. 기타사항

가. 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 명단을 재해보험 가입증서와 함께 착공 전까지 제출하여야 함.

나. 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에서 정한 바와 입주자대표회의의 결정에 따름.

다. 기타 사항은 관리사무소(041-533-6047)로 문의 바람.

2023년 03월 16일

기산현대아파트 입주자대표회의(직인생략)