외벽 및 지하주차장 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고

1. 사업개요

가. 단 지 명 : 일산동양아파트

나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 고양대로633(일산동 955-2)

다. 단지규모 : 11개동(15~25층), 954세대, 주출입구 22개소, 연면적:121,534㎡

라. 사 업 명 : 일산동양아파트 외벽 등 균열보수 와 재도장 및 지하주차장 내부 재 도장 공사

마. 공사내용 :

① 11개동 외벽 및 부대, 복리시설 균열보수 및 재도장 공사

② 아파트 외부면 공용창호 실란트 충진 공사

③ 지하주차장 내부 재 도장 공사

④ 기타 상세 내역은 현장설명회시 도면 및 기초 시방서에 따름.

⑤ 면적 및 물량 등은 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당 업체에 있음

바. 공사기간 : 계약 체결일로부터 협의 조정.

2. 현장설명회 : 2023년 3월 21일(화) 15:00 입주자대표회의실

- 지정시간 내 참가 등록자에 한함. 임직원 재직증명서 및 신분증 지참 필.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰()

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 제한경쟁입찰

나. 낙찰방법 : 적격심사제

다. 낙찰자 통보 : 참가자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 업체 중 평가위원회에서

선정하여 관리주체에서 개별 통보

4. 입찰서 등 제출서류 :

가. 입찰서

① 입찰서(별지 제1호서식) 1부

② 입찰가격 세부 산출내역서 1부

③ 법인 인감증명서(개인은 인감증명서) 1부

④ 사용 인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

⑤ 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금납부영수증,입찰보증보험증권 또는 공제증권1부)

나. 제출서류

① 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사 한 증명서 사본 각 1부

② 사업자등록증 사본 1부

③ 법인 등기부 등본 원본(개인은 주민등록등본) 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(유효기간 이내의 것만 유효)

다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

① 기업신용평가등급 확인서 1부( 신용정보의 이용에 관한 법률 제2조 따른 회사중 신용조회업무 담당회사에서 발급하는 확인서)

② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근1년간 행정청 또는 지정기관 발행) 1부

③ 기술인력 보유 증명서 및 4대보험 사업장 가입자 명부, 자격증 사본 각 1부

④ 공고일 기준 철근콘크리트 구조물의 균열 또는 박락부위와 구조체에 대한 보수, 보강공법

(특허 제10-1700652호) 협약서 1부 제출.

⑤ 서류제출 마감일 현재 장비 보유 현황(법인 또는 등기이사,대표명의만 인정)1부.

- 전문건설업, 시설물 유지 관리업상 시설장비의 장비 구입 영수증 또는 세금계산서,임대계약서

제출(적법 증빙서를 제출하지 아니한 장비는 평가대상에서 제외함)

⑥ 업무실적(완료실적) 증명서 1부

- 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 재도장공사 시공 실적 증명서1부 전문건설협회

또는 시설물 관리협회 발행분이나 공동주택에서 발행한 실적증명서 원본

(발급처,발급일,주소,연락처,계약기간,세대수 기록)

⑦ 사업제안서 1부

1)사업 계획의 적합성 : 공사계획서, 시방서,안전관리계획서,민원처리계획서,하자보수계획서 등

2)지원서비스 능력 : 현장운영능력, 공사자재 일괄 수급비치 능력, 공사 중 하자처리계획서 등

⑧ 다목 ②항의 행정처분확인서 미제출(발행일이 기준일 미달시도 포함)시 입출은 무효로 하며

②항외 어느 하나라도 제출하지 않은 경우 해당 평가항목은 0점 처리함

라. 제출방법, 마감시한, 제출장소

① 제출 방법 : 전자입찰 () 에 투찰

② 제출 기한 : 2023년 03월 27일 17시

5. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 1항(입찰 참가자격의 제한)의 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억 이상, 해당 전문건설업(미장,방수,도장) 또는 시설물유지관리업 등록 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 공사 실적 5건 이상인 업체

라. 기술능력 : 철근콘크리트 구조물의 균열 또는 박락부위와 구조체에 대한 보수, 보강공법

(제10-1700652호)시공 가능업체

마. 현장설명회에 참가한 업체

6. 개찰 일시 및 장소

가. 개찰 및 낙찰 일시 : 2023년 03월 27일 18시 이후

나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC (단지 사정에 따라 개찰일시, 장소 변경될수 있음)

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법.

해당 입찰자에게 팩스, 전화, 또는 문자 발송하여 통보

8. 입찰 관련 유의 사항

가. 입찰 참가자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 서류를 숙지하여야 하며, 미숙지에 따라 발생하는

불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음

나. 산출내역서 작성시 사업대상을 정확히 확인후 작성하여야 하며, 과소책정에 의한 낙찰 및 계약시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음(추가비용불가- 도급계약)

다. 산출 내역서는 직접노무비, 간접노무비, 자재비, 일반관리비, 기업이윤등으로 공종별, 자재별 세 분화하여 작성 제출 하여야 함.

라. 외부용 수성페인트 1급, 내부용 수성페인트는 2급 페인트로 산출하며, 현장설명회시 제시한 맞춤 형 페인트 등으로 산출 하여야 함.

마. 발주처의 특기 시방서등에 의해 공정이 진행되어야 하며, 전 공정 초벌 및 재벌로 한다.

바. 건축폐기물, 산업폐기물등은 발생 즉시 반출하여야 한다.

사. 제출서류는 유효 발급기관 이여야 하며, 유효기간 이내인 것만 유효함.

아. 제출 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고 계약체결후이면 무효처리함.

9. 계약체결에 관한 사항

가. 사전에 업체 직원의 동대표, 관리소, 주민 등을 상대로 한 로비활동으로 문제 발생 시 낙찰을

무효처리하며 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.

나. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

다. 입찰공고문 및 적격심사를 위하여 제출한 사업제안서(공사계획서,시방서,지원서비스)는 계약문서 로 구성되며 이를 철저하게 이행 하여야 함.

라. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

마. 하자 담보 책임기간은 공동주택관리법 제36조 별표4에 따라 2년으로 하며, 보증요율은 10%로 하여 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

사. 적격점수(최고점수)가 동일한 경우에는 금액이 낮은업체를 우선하고, 금액이 같을 경우에는

추첨을 통해 결정한다.

아. 1순위 예정자의 결격사유 발견 시 차순위 업체를 선정 한다.

10. 입찰보증금 및 계약 이행 보증금의 귀속에 관한 사항

가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

나. 입찰에 참가하는자는 입찰금액의 5%이상을 입찰보증금으로 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 납부 하여야 하며. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.

다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

라. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약 보증금은 발주처에 귀속됨.

마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.

바. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소[☎ 031) 976- 0813]로 문의 바람.

2023년 3월 15일

일산동양아파트 입주자대표회의

[별지 제12호 서식] (제83조의2제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)