방화문 하자진단 및 법률대리인 선정 입찰공고

1. 단지 개요

1) 단지명 : 인천브리즈힐 아파트

2) 소재지 : 인천광역시 동구 송림로 162번길 9

3) 단지규모 : 920세대

4) 시행사 / 시공사 : LH / 한진중공업

5) 사용승인 : 2021.06.28

2. 입찰 내역

1) 아파트 전유부분 및 공용부분 방화문 성능 하자진단

2) 사업주체 등과 합의 또는 소송종결 시까지 법률적‧기술적 지원

① 채권양도서류 징구 및 최고서 발송 등 권리 보전

② 사업주체 등과 협상 지원

③ 소송 진행 시 손해배상 청구 소송대리

3) 사업주체 등과 합의를 우선하고, 협상이 타결되지 않을 시 소송을 진행하는 조건

4) 하자진단비, 채권양도비, 소송비용 등을 법률대리인이 대납하고 사건 종결 후 정산하는 조건

5) 모든 사항은 공동주택관리법령 등에 저촉되지 않도록 제시하여야 하며, 관련 법령에 저촉되는 경 우 모든 책임은 선정된 업체에 있음

3. 참가 자격

1) 전국 소재의 하자 소송 전문 법무법인 또는 법률사무소(이하 ‘업체‘)

2) 입찰공고일 기준 최근 5년 하자 소송 수행실적 50건 이상인 업체

3) 대한변호사협회 건설 또는 손해배상 전문 등록 변호사를 보유한 업체

4) 시설물안전관리에 관한 특별법에 따른 안전진단 전문기관과 업무협약 체결한 업체

5) 하자 소송과 관련하여 입주자대표회의와 분쟁이 있는 업체는 제외

6) 하자 소송과 관련하여 당 아파트 시행사 또는 시공사를 대리한 업체는 제외

4. 법률대리인 제출 서류 [순서대로 편철]

1) 업체 소개서(대표변호사 및 담당변호사 약력 포함) 1부

2) 대한변호사협회 건설 또는 손해배상 전문 등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 또는 법인 등기부등본 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

5) 공고일 기준 최근 5년간 하자소송 수행실적 증명서 1부 (단지명, 전화번호, 세대수, 법원명, 사건번호, 진행상황 기재)

6) 공고일 기준 당일, 1~2개월 전 예금 잔액 증명서 각 1부

7) 업체 선정에 대한 이의를 제기하지 않겠다는 대표자 명의 각서 1부

8) 업무추진 계획서 1부

9) 견적서 : 소정의 양식으로 작성 후 별도 제출할 것

5. 하자진단업체 제출서류 [순서대로 편철]

1) 회사소개서 1부

2) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각 1부

3) 시설물안전관리에 관한 특별법에 따른 안전진단전문기관 면허 관련 증명서 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

5) 공고일 기준 최근 5년간 하자진단(조사) 실적증명서 1부 (단지명, 전화번호, 세대수, 업무수행기간

기재)

6) 인력 보유 현황표 및 증명서(기술인협회 기술자 보유증명서 및 4대 보험 가입증명서) 각 1부

7) 장비 보유 현황표 (FMS 등록 장비 기준) 1부

8) 법률대리인과 체결한 업무협약서 및 협력업체와 상생발전 계획서 각 1부

6. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

1) 전자입찰, 제한경쟁입찰, 젹겨심사제

2) 자격요건 및 유효한 제출서류 입찰 참가업체 중 당 아파트 입주자대표회의에서 신뢰도, 전문성, 입찰가 등을 적격심사평가표에 의하여 최고점수를 받은 업체 최종적으로 선정 개별 통보함.

3) 최고점수가 2인이상인 경우 입찰가 최저가격인 업체를 선정하고 입찰가격도 동일한 경우 추첨 으로 선정함.

4) 입찰무효에 해당되는 경우 무효사유 해당업체 유선으로 개별 통보함

5) 계약유효 : 선정된 날로부터 10일 이내

7. 서류제출

1) 전자입찰(Kg2b)

2) 접수마감 : 2023.03.27. 15:00시까지

8. 개찰일시 및 장소

1) 2023. 03.27 16:00시 이후

2) 당 아파트 관리사무소 개찰담당 P/C (사정에 의하여 변경 가능)

9. 기타사항

1) 근거 없이 타 업체를 비방하거나 허위사실을 유포하는 경우, 관리사무소 직원 및 입주자대표회

구성원에게 향응, 금품 등을 제공하는 업체는 입찰에서 배제하며, 계약 후에도 무효처리함.

2) 제출된 서류 일체 반환하지 않으며, 당 아파트의 하자진단 및 법률대리인 선정은 국토부 고시 제 2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정 지침의 적용대상이 아니므로, 당 아파트 입주자대표 회의가 정한 적격심사기준에 의해 선정함.

3) 입찰 참가업체는 입주자대표회의에서 결정한 사항에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

4) 본 공고에 포함되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 문의 사항은 관리사무소로 연락 바람. (☎ 032-764-8323 )

2023년 03월 15일

인천 브리즈힐 아파트 입주대표회의 회장(직인생략)

서 약 서

▣ 입 찰 건 명 : 방화문 하자진단 및 법률대리인 선정

1. 본인은 본 제한경쟁입찰에 참가함에 있어 귀 입주자대표회의에서 업체를 결정한 낙찰자 선정 심의 및 결정 기준과 본 제한경쟁입찰에 대한 진행 절차 등과 관련된 모든 사항에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2. 하자소송과 관련하여 귀 아파트 시행사, 시공사의 소송대리 경력이 없으며, 감정료 납부 지연, 타 입주자대표회의와 소송 등의 분쟁도 없음을 확인합니다.

3. 위와 관련된 사실이 나중에라도 허위로 밝혀질 경우, 계약을 무효화하고 관련 비용을 청구하지 않을 것이며, 귀 입주자대표회의에게 손해가 발생한 경우에는 이에 따른 손해배상 책임을 부담할 것을 서약합니다.

2023년 월 일

〔법률대리인〕

 업 체 명 :

 주 소 :

 대 표 자 : (인)

인천브리즈힐 아파트 입주자대표회의 귀중

[ 방화문 하자진단 및 법률대리인 자체 평가표 ]

※ 평가항목별 평가내용을 기재 후 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출 바랍니다.

위 평가내용 작성에 허위가 없으며, 제출서류에 허위가 있을 시 무효로 처리하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2023년 03월 일

1. 법률 대리인 :

대 표 자 : (인)

2. 하자진단업체 :

대 표 자 : (인)

방화문 하자진단 및 법률대리인 선정 세부 평가표