청소용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 제3항 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제 2021

-1505호)에 의거 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 영종힐스테이트아파트

2) 소 재 지 : 인천시 중구 하늘별빛로66

3) 단지규모 : 13개동(지하2층, 지상37층), 1,628세대 관리면적(181,008.006㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

1) 입찰명 : 청소용역사업자 선정 (전자입찰 http://kg2b.com)

2) 입찰의 종류 : 제한경쟁/적격심사제

3) 인원 : 총 14명 (남 외곽조장 1명 및 주차장외 3명 / 여 미화반장 1명, 미화원 9명)

4) 근로형태 및 시간 : 월~금 08:30~15:30(휴게시간 1시간), 토 08:30~11:30

5) 2023년도 최저임금을 적용하여 연차수당, 퇴직금, 4대보험, 등 세부 산출내역을 명확히 기재

6) 퇴직적립금, 연차적립금 및 4대보험료는 단지에서 적립하여 대상자 발생 시 청구에 의해 지급

7) 청소 업무범위:

(1) 내부 - 현관계단 및 계단 유리창, 동 계단, 복도, 승강기 내 외부, 음식물 수거함 청소 등

(2) 외부 - 외곽청소, 재활용품 분리수거, 화단청소, 지하주차장 청소 등 청소업무 일체

8) 현재 근무자 고용 승계

9) 탑승식 청소차 지하주차장 상주 및 상시 청소 조건

3. 계약기간 및 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 2023. 05. 01. ~ 2025. 04. 30. (2년)

2) 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부고시 제 2021-1505호 공사 및 사업자선정지침 제 29조

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제 2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

3) 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 5개단지 이상 완료실적이 있는 업체

5. 제출서류(유효기간 이내의 서류일 것. 순서대로 제출하고 서류 누락 시 무효임.)

1) 위생관리업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

4) 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것) 1부

5) 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

6) 기술인력보유증명서 1부

※ 위생관리교육 수료증 사본 및 고용, 건강, 국민연금, 산재보험 중 1개에 가입한 증빙자료

7) 사업자가 보유한 장비 현황(장비구입영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부

8) 최근 5년간 청소용역 실적증명서 1부

※ 실적증명서는 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적증명원을 첨부 (사본인 경우 원본대조필)하여야 하며 반드시 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함.

9) 국토교통부 고시 2021-1505호 별지 제1호 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상), 인건비 산출내역서(첨부사용) 각 1부

10) 사업제안서(회사소개서 및 청소관리용역계획서 포함) 1부 별도 파일로 제출.

6. 서류제출기한 및 선정방법

1) 접수기간 및 제출처 : 2023년 03월 28일 17시까지 (http://www.kg2b.com)

2) 개찰일시 : 2023년 03월 28일 19:00 이후(관리사무소)

단, 당 아파트의 사정으로 일자 변경될 수 있음.

3) 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 유효하게 응찰한 업체 중 적격심사평가표에 의한 평가에

의하여 최고 점수 업체를 낙찰자로 하며, 동일한 점수 2개 업체 이상인 경우에는 추첨에 의하여 결

정하고 낙찰업체는 별도 통보함.

4) 낙찰된 업체는 계약체결 시 계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증서)을 계약금액의 10%를 제출하여

야 한다.

※ 현장설명회 없음. 참가업체 자율 점검

7. 기타사항

1) 아래 가~바 중 해당되는 경우, 해당업체 입찰참여는 무효로 처리함.

가. 청소용역 세부산출내역서 양식 이외의 양식을 사용한 업체

나. 허위서류를 제출한 업체

다. 4대보험, 퇴직금, 연차수당을 100% 적용하지 않은 업체

라. 세부산출내역서의 기준을 적용하지 아니하고, 산출기준(보험요율 등)을 준수하지 않은 업체

마. 청소용역 산출내역서에 산출오류, 항목별 산출 금액을 미작성, 합산 오류, 0원, 회사부담금,

정부지원금, 세금(비과세)감면, 건강보험 감면 등으로 표기하거나 기입오류 또는 기입내용을

수정한 업체

바. 그 외 본 공고내용을 준수하지 않은 업체

2) 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부고시 제2021-1505호 준용

3) 본 입찰에 제출된 서류 등에 허위나 하자(제출서류 미비 포함), 위반사항이 발견된 경우 낙찰자 결

정은 물론 계약 후라도 무효로 한다.

4) 월 견적금액은 최저임금 인상 시 그에 따라 지급한다.

5) 추후 계약기간 중 당 아파트의 사정에 따라 미화원 등의 근무시간조정 및 인원 조정이 있을 경우 그에 따른다.

6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.

7) 본 입찰공고문과 산출내역서에 명기되지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교

통부 고시 제 2021-1505호)과 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

8) 국토교통부고시 제2021-1505호 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게

유선 통지한다.

9) 본 입찰공고 및 입찰 유의사항(첨부1) 등 공고내용을 숙지하지 못하여 발생한 문제는 전적으로

입찰자의 책임이며, 입찰서, 산출내역서를 임의로 작성한 경우 심사에서 제외한다.

10) 입찰서 작성 시 청소용역비 총액을 합한 금액을 입찰가액으로 기재한다.

11) 기타 사항은 관리사무소(032-752-5692)로 문의바람.

첨 부 : 1. 청소용역 입찰 유의사항

2. 입찰서 1부

3. 청소용역 산출내역서 1부

4. 청소용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

5. 입찰 참여 각서. 끝.

2023년 3월 14일

㈜태룡에스디 대표이사

대리인 영종힐스테이트아파트 관리사무소장(직인생략)

첨부 1.

청소용역 입찰 유의사항

※ 설계가격은 부가가치세가 포함되지 않은 금액으로 산출.

※ 근무시간(평일 08시30분~15시30분, 토요일 08시30분~11시30분, 휴게시간 12시~13시 근무)에 따른 기본급, 연차수당, 퇴직금, 4대보험 가입에 따른 간접노무비를 포함, 용역기간 동안의 총액으로 산출하여야 함.

◇ 유의사항

가. 수급자는 미화원의 인건비를 산정함에 있어 기본급 외에 연차 및 퇴직급여충당금을 포함하여 계산한 적정임금을 보장하여야 한다.

나. 수급자는 미화원의 복리후생을 위하여 건강보험(장기요양보험 포함), 국민연금, 산재보험, 고 용보험에 가입하여야 하며, 연 2회 피복, 장구 등을 지급하여야 한다.

다. 장구비(집기, 비품) 품목은 현재 구비기준으로 청소카트기세트, 마대걸레짤순이 등 청소업무에 필요한 집기, 비품 일체를 말하며 그 외 청소용품은 아파트에서 지급한다.

라. 소모품은 휴지, 종이컵, 커피 등 근로자가 필요한 물품을 말한다.

마. 수급자는 미화원에 대하여 관계법령에서 정한 소정의 교육을 실시하여야 한다.

바. 낙찰자는 최저임금에 저촉되지 않도록 임금을 지급하여야 한다.

사. 지하주차장 대청소 시 당 아파트에 근무 중인 미화 인력을 지원한다.

청소 시기는 당 아파트 관리사무소와 협의한다.

첨부 2.

첨부 3.

청소용역 산출내역서

▣ 근로시간 : 월~금 08:30~15:30 일6시간 (휴게시간 1시간), 토 08:30~11:30

<작성유의사항>

1. 2023년도 최저금액 9,620원을 적용하여 산출할 것.

2. 4대보험 및 연차, 퇴직금 100% 적용할 것.

3. 근로시간은 소수점 둘째자리 이하 절상하여 산출할 것.(예 38.000283이면 38.1로 절상)

4. 직접노무비는 원단위 이하 절상, 그 외 항목은 원단위 이하 절사하여 산출할 것.

5. 각 항목별로 산출기준에 따르지 않고 임의로 감액할 수 없음.

2023. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

영종힐스테이트아파트 관리사무소 귀중

첨부 4. 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

첨부 5.

<입찰 참여 각서>

본인은 영종힐스테이트 청소용역업체 선정 입찰에 참여함에 있어 공동주택관리법령 및 입찰관련 내용을 숙지하였으며, 입찰과정의 공정성과 입찰결과에 대하여 일체의 이의를 제기하지 않을 것을 확약하고 이 각서를 제출합니다.

2023 년 월 일

입찰참가 업체명 :

대표이사 : (인)

㈜태룡에스디 대표이사

대리인 영종힐스테이트아파트 관리사무소장(직인생략)