통합경비(보안)용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 통합경비 용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 래미안에스티움아파트

나. 소 재 지 : 서울시 영등포구 신풍로 77

다. 단지규모 : 19개동 1,722세대 관리면적(178,594.19㎥)

2. 입찰내용

가. 용역내용 : 통합경비(시스템경비 및 인력경비)

나. 근무인원 : 13명 (팀장: 1명 / 반장: 2명 / 대원: 10명)

다. 근무방법 : 팀장 일근제(209시간) / 반장 및 대원 격일제 근무

① 팀장 : 월~금 09시~18시 휴게1시간 토요일, 일요일 휴무

② 반장 및 대원 : 격일제 근무 휴게시간 (주간 4.5시간, 야간 4시간)

라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 관리주체의 지원업무

① 통합경비서비스운영 : 세대 침입신호 및 비상통보, 각종 CCTV모니터링 관리

② 세대경비시스템 : 세대별(방범, 비상)발생에 따른 출동 및 대응

③ 공용부분에 대한 방범 순찰

④ 주차관리 및 기타 관리사무소 지시사항

⑤ 업체별 현장실사를 통한 단지에 맞는 통합보안업무 제시

※ 근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약 후에도 당 아파트 사정에 의해 조정 될 수 있으며, 그 경우

용역비는 변동 조건에 상응하여 조정

마. 보험 : 영업배상책임보험 세대별 보험가입, 계약시 증빙용증권 제출

3. 계약기간 : 2023년 5월 1일 ~ 2029년 4월 30일 (6년)

4. 입찰방법 및 낙찰자 선정방법 : 전자입찰() / 일반경쟁 / 적격심사제

가. 최고득점업체 낙찰

나. 최고점수가 2곳 이상인 경우는 입찰가액 최저가업체를, 최저가도 동일한 경우는 추첨에 의한다.

5. 입찰 참가자격 (공고일 현재)

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조에 해당되지 않는 업체

나. 관련법령에 따른 경비업허가를 득한 업체

6. 제출 서류

가. 회사소개서 및 당 아파트 경비 운영계획서 1부.

나. 사업자등록증 및 경비업 허가증 사본 각 1부.

다. 법인등기부등본 (공고일로부터 1개월 이내, 개인은 주민등록등본) 1부.

라. 법인인감증명서 및 사용인감계(개인은 인감증명) 각 1부.(대리인 참석시 위임장, 재직증명서 첨부)

마. 공고일 이후 발생한 국세 및 지방세 납세필증 1부.

바. 장비보유현황 1부.(긴급출동차량 등록증 사본 첨부)

사. 경비지도사 자격증 사본 (실제보유인원으로 건강보험가입증명원 첨부) 1부.

아. 사업수행 실적증명서(입찰공고일 현재 최근5년간1,000세대 이상 실적, 단지별, 세대수, 연락처 기재) 1부.

자. 신용평가등급확인서(서류제출마감일 기준 유효기간 이내) 1부.

차. 행정처분 유·무 확인서

(경비업법 위반에 관한 행정처분 사실유무 확인서/공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분) 1부.

카. 입찰서(부가세 별도) 및 경비용역비 세부산출내역서

타. 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증 - 계좌이체증명서) 각 1부.

파. 통합경비운영 상세제안서

7. 서류제출 마감 및 접수 방법

-. 서류제출 마감 : 2023년 3월 22일(수) 17:00 까지 ()에 업로드 요망

※ 별도의 현장설명회는 없으며 개별적으로 단지방문하여 확인요망

8. 사업설명회(PT) 및 개찰 일시

가. 사업설명회 : 2023년 3월 24일(금) 19:00 입주자대표회의실

준비서류 : 통합경비운영 상세제안서 10부, 시스템경비장비 항목별 금액산정서 포함

나. 적격심사및 개찰 일시 : 2023년 3월 24일(금) 20:00이후 입주자대표회의실

다. 주의사항 (필독)

① 사업설명회 및 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음 (변경시 개별통보)

② 사업설명회(PT)는 각 업체당 20분이내, 질문 10분이내.

9. 낙찰자 결정 방법

가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2021-1505호 제7조

낙찰의 방법에 따라 별표6의 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고

최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.(국토교통부 제2021-1505호의 제7조 제3항)

다. 낙찰자 통보는 유선 또는 전자적 방법으로 통보한다.

라. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호[별표 3]의 입찰의 무효의 어느

하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 7일 이내에 무효 이유를 전화·문자·팩스 중의

한 방법으로 통보한다.

마. 근로기준법 등 관계법령 위반시 무효로 함.

바. 낙찰된 업체가 계약을 체결한 경우에도 입찰 참가자격이 없는 것이 확인된 경우이거나 제출된 서류가

허위 또는 위·변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.

사. 2023년 최저임금법 및 근로기준법(관련항목)등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하

과소적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.

아. 기술자 보유는 경비지도사(기계경비지도사 포함) 5인 이상 보유시 모두 만점으로 하고, 그 이하는

보유인수에 따라 순위별 배점한다

자. 장비보유는 긴급차량 3대 이상, 분사기 20개 이상, 무전기 30개 이상시 만점으로 하고, 그 이하는

보유장비수에 따라 순위별 배점한다

10. 기 타 사 항

가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 및 기타 입찰에 필요한 사항

을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게

있음

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약후라도

무효로 함.

다. 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금함.

라. 입주자대표회의는 낙찰자로 선정된 주택관리업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지

아니한 경우에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.

마. 산출내역서는 당 아파트에서 제시한 서식을 사용하여야 하며 업체 임의로 내용 변경 시 무효로 하며,

입찰금액의 산출근거 등 모든 내용을 기재한다.(산출내역서 하단 주의사항 준수)

바. 아파트 단지에 맞도록 최적의 보안시스템을 제안할 것.

사. 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르고 이의를 제기할 수 없음

아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎02-849-8571)로 문의하시기 바랍니다.

2023년 3월 10일

래미안에스티움 생활지원센터장(직인생략)

【첨부 2】 통합경비 용역업체선정 적격심사제 세부평가표

【첨부 3】 경비용역비 세부산출내역서

제출업체: (인)

래미안에스티움아파트 생활지원센터 귀중

【첨부 4】

경비용역사업자 적격심사 평가내용 일람표

위 평가내용의 작성은 허위가 없으며, 허위 작성 제출하였음이 발견될 시에는 평가대상에서 배제는

물론 추후 계약무효가 되어도 절대 이의제기하지 않을 것을 확약합니다.

2023년 3월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

래미안에스티움 생활지원센터 귀중