아파트 내외부 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 「국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 아파트 내외부 균열보수 및 재도장공사의 사업자를 선정하고자 입찰공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 롯데캐슬

나. 소 재 지 : 서울시 양천구 신목로 12길 22

다. 단지규모 : 4개동 230세대 (연면적: 40,695.01㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공사명 : 아파트 내외부 균열보수 및 재도장공사

나. 공사범위

1) 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사

2) 세대 유리창 물청소 및 외벽 고압세척

3) 공용창 코킹공사

4) 부대시설 및 기타 시설물 도장공사(기존 도장된 부분은 모두 포함)

5) 각 동 몰딩 보수공사

※ 세부 공사내역은 현장설명회 시 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측

하여야 하고 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰 참가업체에 있음

다. 공사기간 : 계약업체와 협의결정(약 60일이내)

라. 공사시공에 따른 세부지침 : 현장설명회 자료참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 전문건설업(도장.습식방수.석공사업 또는 시설물유지관리업) 면허보유 등록업체

다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

라. 아파트의 외벽방수 및 도장을 위한 균열피막 보수공법 시공 가능업체

마. 최근5년간 300세대이상 공동주택 균열보수 및 재도장공사 5건이상 완료실적이 있는 업체

바. 현장설명회에 참여하고 제출한 입찰등록서류 심사에 이상이 없는 업체

5. 제출서류

가. 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

다. 국세 및 지방세 납세증명서(공고일기준 1개월이내) 각 1부

라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

마. 4대보험 가입증명서 및 산재보험 가입증명서 각 1부

바. 최근 5년간 공사실적증명서(전문건설협회 발행분) 각 1부 (단지명,세대수,전화번호 명기)

사. 아파트 외벽방수및도장을 위한 균열피막보수공법(특허 제10-1031067호) 시공협약서 1부

아. 입찰서(부가세별도, 국토교통부고시 제2021-1505호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부),

산출내역서 (견적서) 및 입찰보증금[입찰금액의 5%이상의 현금납부영수증(계좌이체증명

서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권] 각 1부

6. 현장설명회 및 서류제출기한, 제출방법

가. 현장설명회 : 2023년 03월 08(수) 14:00, 아파트 입주자대표회의 회의실

나. 서류 제출기한 : 2023년 03월 15일(수) 17:00까지

다. 서류 제출방법 : 전자입찰사이트(www.kg2b.com)에 첨부하여 제출

7. 개찰일시 및 장소, 낙찰자 선정 공개

가. 개찰일시 : 2023년 03월 15일(수) 18시 00분(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

나. 개찰장소 및 매체 : 당 아파트 생활지원센터 사무실 입찰담당 PC

다. 낙찰자 선정, 공개

ㅇ 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 각종 서류

를 누락없이 제출하고 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 최저가

응찰업체를 낙찰자로 선정, 전자입찰사이트( 공개

ㅇ 동일 가격의 입찰자가 2인 이상인 경우 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정, 전자입찰사이트( 공개

8. 입찰의 무효

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당

하는 경우 입찰에 참가할 수 없으며 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 합니다.

나. 입찰의 무효를 알리는 방법은 문자, FAX, 유선 중 하나로 개별 통보합니다.

9. 보증금(입찰보증금, 계약보증금)

보증금 등은 국토교통부고시 제2021-1505호 제5장(보증금)에 따르며 낙찰자로 선정된 사업자

가 특별한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 아니하면 해당 입찰보증금은 당 아파트에

귀속하며, 계약상대자는 계약체결일로부터 10일이내에 계약금액의 20%이상을 현금 또는 계약

이행보증증서(보증보험증권 또는 공제증권)로 제출하여야 하며 이를 위반시 계약을 무효로

합니다.

10. 기타사항

가. 입찰참가업체는 입찰공고내용(공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등)을 완전히

숙지한 후 입찰전 반드시 현장을 방문하여 제반 여건을 확인하고 입찰에 응하여야 하며

숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

나. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시, 담합 사실이 있는 경우는 선정 및 계약 체결 후라도 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀 속합니다.

다. 낙찰자는 작업중 안전사고가 발생되지 않도록 안전조치를 하여야 하며, 작업중 발생하는 안전사고에 대한 법적책임은 낙찰자가 전적으로 책임을 집니다. 또한, 이와 관련하여 각종

법령에서 정하고 있는 보험 등에 가입되어 있어야 하며 이에 소요되는 필요 경비가 입찰서

의 산출내역서에 명시적으로 반영되어 있어야 합니다.

라. 작업시 발생된 폐기물(부산물)을 폐기물 처리업법에 따라 적법하게 처리하여야 하며, 무단으로 처리하여 발생되는 법적책임은 낙찰자가 책임을 집니다.

마. 도장방식은 환경부 고시 제2021-2호(공동주택 도장공사 도장방식에 관한 고시)에 따른

저감 설비를 부착한 분사설비를 이용하는 분사방식(스프레이)을 적용합니다.

바. 낙찰업체는 색채선정에 필요한 제반사항 지원에 적극적으로 협조하기로 합니다.

사. 선정된 업체는 공사금액(계약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하여야

하며 낙찰 통보일로부터 정당한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰

보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

아. 하자보증기간은 2년으로 하며 하자보수보증금 예치율은 공사금액의 10%로 합니다.

자.입찰공고문에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시(제2021-1505

호, 주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 시행하며 추가로 세부 보완이 요구되는 사항이

발생 시에는 당 아파트의 관리규약 및 입주자대표회의의 의사결정에 따릅니다.

차. 기타 문의 사항은 당 아파트 입주자대표회의(☎02-2643-4047)로 문의하시기 바랍니다.

2023년 03월 02일

롯데캐슬 입주자대표회의 회장(직인생략)